建筑分包合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁建筑分包合同建筑分包是當前建設(shè)項目“總承包”管理模式下的必定產(chǎn)物,那么建筑分包合同是怎樣的呢?以下是在我為大家整理的建筑分包合同范文，感謝您的觀賞。

建筑分包合同范文一第一部分協(xié)議書

承包人(全稱)：廣東潤勝建筑工程有限公司分包人(全稱)：江西省第五建筑工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于廣東鍛壓機床廠有限公司(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成全都，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：廣東鍛壓機床廠有限公司辦公樓石幕墻工程分包工程承包范圍：建筑面積約5200㎡。二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬捌仟陸佰元整，

小寫：1128600.00元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于年月日開工;竣工日期：本分包工程定于合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方商定為：收統(tǒng)一標準》(GB50300-20xx)，達合格標準。

五、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

六、分包人向承包人承諾，根據(jù)合同商定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條商定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔當保修責任。

七、承包人向分包人承諾，根據(jù)合同商定的期限和方式，支付本協(xié)議書其次條商定

的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應(yīng)當支付的款項。

八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的全部義務(wù)，并與承包人擔當履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。

九、合同的生效

合同訂立時間：

本合同雙方商定

承包人：(公章)分包人：(公章)住宅：住宅：法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：托付代理人：電話：傳真：

電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：

開戶銀行：帳號：

郵政編碼：

建筑分包合同范文二甲方(承包人)：_______________________________

乙方(勞務(wù)分包人)：_________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成全都，訂立本合同。

1、勞務(wù)分包工作對象及供應(yīng)勞務(wù)內(nèi)容：

1.1工程名稱：________________________________

1.2工程地點：___________________________________

1.3分包范圍：_______________________________________

1.4承包方式：_____________________________

2、合同價款：

2.1工程合同價款：(大寫)人民幣____________元，(小寫)人民幣________元。

2.2合同價款的計價方法：__________________________________。2.3結(jié)算方式：

3、分包工作期限：

開工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

總?cè)諝v天數(shù)為：_____天

4、質(zhì)量標準：

工程質(zhì)量：按國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工作必需達到質(zhì)量評定等級。

5、甲方代表：_________________________________。

6、乙方代表：____________________________________。

7、工程承包人義務(wù)：

7.1組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負責;

7.2向勞務(wù)分包人交付具備開工條件的施工場地。

7.3負責對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工的掌握、監(jiān)督、檢查和驗收。

7.4負責統(tǒng)一支配技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收。

7.5按時供應(yīng)圖紙，準時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所供應(yīng)的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、平安設(shè)施保證施工需要。

7.6負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

8、勞務(wù)分包人義務(wù)：

8.1、對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負責，組織具有相應(yīng)資格證書的嫻熟工人投入工作;未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;

8.2、勞務(wù)分包人依據(jù)施工組織設(shè)計總進度方案的要求，每月底前天提交下月施工方案，有階段工期要求的提交階段施工方案，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工方案，以及與完成上述階段、時段施工方案相應(yīng)的勞動力支配方案，經(jīng)工程承包人批準后嚴格實施;

8.3、嚴格根據(jù)設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計細心組織施工，確保工程質(zhì)量達到商定的標準;科學支配作業(yè)方案，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強平安教育，仔細執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守平安制度，落實平安措施，確保施工平安;加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;擔當由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款;

8.4、自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程承包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用狀況，及其操作人員的有效證件、持證上崗狀況;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)協(xié)作，照看全局;

8.5、按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;

8.6、按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，協(xié)作工程承包人辦理交工驗收;

8.7、做好施工場地四周建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品愛護工作，因勞務(wù)分包人責任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行擔當由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款;

8.8、妥當保管、合理使用工程承包人供應(yīng)或租賃給勞務(wù)分包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;

8.9勞務(wù)分包人須聽從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

8.10除非本合同另有商定，勞務(wù)分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，勞務(wù)分包人應(yīng)擔當并履行總(分)包合同商定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的全部義務(wù)及工作程序。

9、質(zhì)量檢查與驗收：

9.1分包人應(yīng)隨時允許并協(xié)作承包人或監(jiān)理單位進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

9.2分包工程質(zhì)量應(yīng)達到分包合同商定的工程質(zhì)量標準。工程質(zhì)量達不到商定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)擔當違約責任。

10、合同價款與支付：

10.1分包人按時完成分包工程并通過驗收后，分包人應(yīng)向承包人提交分包工程完整的竣工結(jié)算資料。承包人與建設(shè)單位辦理完成全部工程結(jié)算手續(xù)后，待承包人收到建設(shè)單位支付的工程結(jié)算款后_____日內(nèi)，承包人將扣除分包工程保修金和其他應(yīng)扣款項外的分包工程結(jié)算款支付給分包人。

11、質(zhì)量保修：

11.1分包人按國家規(guī)定對分包工程擔當保修責任。保修期內(nèi)，甲方按結(jié)算總價的____%預(yù)留質(zhì)量保修金。保修期滿無質(zhì)量問題的，退還預(yù)留的質(zhì)量保修金。

12、分包合同解除與撤場：

12.1分包人應(yīng)嚴格根據(jù)分包合同商定和承包人的要求施工。如分包人的施工進度和施工質(zhì)量明顯不能滿意分包合同和承包人要求，承包人有權(quán)要求分包人實行整改措施和加快施工進度。分包人應(yīng)無條件的實行各種措施滿意承包人要求。如分包人在收到承包人通知后_____日內(nèi)仍不能滿意承包人要求，承包人有權(quán)解除分包合同并要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知后應(yīng)在_____日內(nèi)無條件撤出分包工程施工場地，并妥當愛護施工現(xiàn)場的全部承包人財產(chǎn)和已完工程。分包人應(yīng)擔當因此給承包人造成的全部損失。

12.2對于分包人在施工過程中搭建的臨時設(shè)施，如承包人要求拆除，分包人應(yīng)按承包人要求拆除，并將施工場地清理潔凈直至令承包人滿足。

13、違約責任：

13.1當發(fā)生下列狀況之一時，視為分包人違約。分包人應(yīng)擔當違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。

13.1.1因分包人緣由不能根據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

13.1.2因分包人緣由工程質(zhì)量達不到商定的質(zhì)量標準的;

13.1.3分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的;

13.1.4分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同商定履行義務(wù)的其他狀況。

14、分包合同生效與終止：

分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止。

15、合同份數(shù)：

本合同正本____份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存____份,副本____份，由承包人、分包人各執(zhí)____份。

工程承包單位(蓋章)：勞務(wù)分包單位(蓋章)：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

合同簽定時間：年月日

建筑分包合同范文三總承包方：(以下簡稱甲方)

分包方：(以下簡稱乙方)

建設(shè)方打算將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順當完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條工程項目

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程范圍和內(nèi)容：依據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方依據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費用。

4.工程造價：全部工程造價人民幣(暫控)(含稅)。

其次條工程期限

1.全部工程自年月日開工，至年月日竣工(工期日歷天)。

2.在施工時如遇到下列狀況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方準時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。

(1)由于不行反抗力，而被迫停工者。

(2)因變更方案或變更施工圖，而不能連續(xù)施工者。

第三條承包方式

第四條施工預(yù)備中甲乙雙方的義務(wù)

1.甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容、項目及要求，供應(yīng)施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務(wù)

(1)根據(jù)合同商定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

(2)愛護工建四周的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并供應(yīng)相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計、施工要求或

(4)依據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并供應(yīng)有利于節(jié)省成本的建議。

(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。

(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項目承包合

(7)竣工之后交付完整的竣工資料。

(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)平安及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙

(9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

(10)乙方自行擔當施工中所用的水、點、氣等費用。

(11)必需保證該項目自己及其他施工的成品愛護。

(12)嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)范。

(13)其他根據(jù)行業(yè)慣例由乙方擔當?shù)牧x務(wù)。

第五條平安生產(chǎn)

乙方嚴格根據(jù)平安操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，根據(jù)四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行擔當，并根據(jù)公司本年度公司平安生產(chǎn)獎罰制度和國家平安生產(chǎn)條例對責任人進行懲罰，且每人必需辦理保險和意外損害保險。

第六條工程價款的結(jié)算及支付方式

1.合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

2.工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

3.乙方按總造價%支付項目部協(xié)作費。

第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

1.達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2.詳細國家標準為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

第八條甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

第九條施工及設(shè)計變更

1.施工中如發(fā)覺設(shè)計有錯誤或嚴峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后，方準施工。

2.甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當按變更后的設(shè)計施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。

3.變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)待讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算。

第十條隱藏工程及中間驗收

1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱藏工程驗收制度，凡隱藏工程隱藏前，乙方應(yīng)當準時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進入下一道工序施工。

2.中間驗收部位和時間：(1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收時間。(2)上級部門的方案支配。

第十一條竣工驗收及工程交付

1.乙方應(yīng)當在工程竣工之日前天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

2.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按拖延竣工處理。

3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)當在驗收前天向甲方提交以下文件：

(1)增減變更文件及其它洽談記錄;

(2)隱藏工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工圖;

(4)工程用材用料生產(chǎn)合格證及全部檢測合格報告。

4.乙方應(yīng)當在驗收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當將一切雜物及剩余材料清除潔凈。

第十二條保修條款

1.工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

4.如在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，有乙方負責在收到建設(shè)方或甲方通知后天免費修復，如乙方未能在此