簡單房屋買賣轉讓合同范文

第頁共頁簡單房屋買賣轉讓合同范文合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法居住在[房屋所在地]的合法房屋產(chǎn)權人，并愿意出售其擁有的房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋所有權：甲方是房屋的合法產(chǎn)權人，擁有該房屋的所有權并享有所有權利。2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積及格局：房屋面積為[房屋面積]平方米，格局為[房屋格局]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋的裝修和設備保養(yǎng)情況良好，并沒有任何瑕疵、損壞或修繕需求。第二條房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：乙方同意以[價格]元人民幣購買甲方所擁有的該房屋產(chǎn)權，價格包括房屋本身及其所附屬的土地使用權。2.支付方式：乙方同意按以下方式支付購房款項：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起[日期]天內(nèi)支付定金[定金金額]元人民幣給甲方作為本次買賣交易的保證。定金支付后，甲方將暫停交易與其他買家洽談。（2）首付款：乙方在定金支付后[日期]天內(nèi)支付首付款[首付款金額]元人民幣給甲方。首付款支付后，甲方將提供必要的權屬文件給乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后[日期]天內(nèi)支付尾款[尾款金額]元人民幣給甲方。第三條房屋交付1.房屋交付時間：甲方應在簽訂本合同后[日期]天內(nèi)將房屋及其產(chǎn)權相關的全部權屬文件交付給乙方。2.房屋交付責任：甲方保證在房屋交付時，房屋和產(chǎn)權文件均處于正常狀況并具備完整性。第四條房屋過戶手續(xù)1.過戶責任：甲方應承擔辦理房屋過戶及相關手續(xù)的責任和費用。2.過戶時限：乙方在支付首付款后[日期]天內(nèi)，甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)的合理時間內(nèi)辦理完畢。第五條房屋權益保障1.甲方保證所出售的房屋系其個人合法擁有，并不存在他人的權利爭議。2.若因甲方原因致使房屋所有權存在糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第六條損害賠償責任1.任何一方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟和其他損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。第七條合同解除1.合同解除條件：當發(fā)現(xiàn)以下任一情況時，本合同可被解除：（1）甲方出售的房屋存在權屬糾紛；（2）乙方未能及時支付購房款項；（3）一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同。2.解除通知：經(jīng)任何一方提出解除合同的意愿，應書面通知對方并注明解除合同的理由。第八條合同附加條款1.本合同附加條款成為本合同不可分割的組成部分，并與合同正文具有同等法律效力。第九條合同爭議解決1.本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。甲方：乙方：簽字：