個(gè)人購房合同正規(guī)

第頁共頁個(gè)人購房合同正規(guī)個(gè)人購房合同本合同由以下各方訂立:甲方(賣方)：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方(買方)：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于:1.甲方為該房產(chǎn)的合法擁有者，有權(quán)將該房產(chǎn)出售；2.乙方愿意購買該房產(chǎn)，并已審慎考慮過合同的條款和條件；3.雙方達(dá)成協(xié)議并簽署本合同作為買賣雙方的法律依據(jù)。根據(jù)以上事實(shí)和雙方的協(xié)商一致，雙方就甲方出售乙方購買的房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議:第一條：房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：1.6房屋土地使用權(quán)期限：第二條：房產(chǎn)價(jià)格和支付方式2.1本次房產(chǎn)交易總價(jià)款為：(阿拉伯?dāng)?shù)字)(大寫)；2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起五日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為：(阿拉伯?dāng)?shù)字)(大寫)；2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)款項(xiàng)：(1)乙方應(yīng)當(dāng)于預(yù)定交房日期前15日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)款的80%；(2)乙方應(yīng)當(dāng)于預(yù)定交房日期前7日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)款的20%。2.4乙方應(yīng)當(dāng)于完成所有房屋交付手續(xù)之日起一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方逾期辦理的，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的0.1%支付逾期手續(xù)費(fèi)。第三條：交房與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起90日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備、材料等完好交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。3.3如果乙方在驗(yàn)收過程中沒有發(fā)現(xiàn)任何問題并正式接收房產(chǎn)，則視為乙方對(duì)房產(chǎn)的完全滿意。第四條：房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)格款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.2在房產(chǎn)權(quán)利過戶之前，甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)是清晰、無爭(zhēng)議的，并且房產(chǎn)不受擔(dān)保、查封、抵押等限制。4.3如果因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法順利辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給予乙方等額賠償?shù)呢?zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1本合同在雙方簽字后即生效，任何一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果乙方未能按照本合同約定的日期和金額支付房產(chǎn)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。5.3如果甲方未能按照本合同約定的日期和條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房產(chǎn)款項(xiàng)和定金，同時(shí)甲方還應(yīng)當(dāng)支付等額的違約金。第六條：其他事項(xiàng)6.1本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方(賣方)：簽字：日期：年