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第頁共頁個(gè)人購房合同正規(guī)個(gè)人購房合同本合同由以下各方訂立:甲方(賣方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:鑒于:1.甲方為該房產(chǎn)的合法擁有者,有權(quán)將該房產(chǎn)出售;2.乙方愿意購買該房產(chǎn),并已審慎考慮過合同的條款和條件;3.雙方達(dá)成協(xié)議并簽署本合同作為買賣雙方的法律依據(jù)。根據(jù)以上事實(shí)和雙方的協(xié)商一致,雙方就甲方出售乙方購買的房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議:第一條:房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱:1.2房產(chǎn)地址:1.3房產(chǎn)面積:1.4房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào):1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:1.6房屋土地使用權(quán)期限:第二條:房產(chǎn)價(jià)格和支付方式2.1本次房產(chǎn)交易總價(jià)款為:(阿拉伯?dāng)?shù)字)(大寫);2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起五日內(nèi)向甲方支付定金,定金金額為:(阿拉伯?dāng)?shù)字)(大寫);2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)款項(xiàng):(1)乙方應(yīng)當(dāng)于預(yù)定交房日期前15日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)款的80%;(2)乙方應(yīng)當(dāng)于預(yù)定交房日期前7日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)款的20%。2.4乙方應(yīng)當(dāng)于完成所有房屋交付手續(xù)之日起一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方逾期辦理的,應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的0.1%支付逾期手續(xù)費(fèi)。第三條:交房與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起90日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備、材料等完好交付給乙方,并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定,應(yīng)當(dāng)書面告知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。3.3如果乙方在驗(yàn)收過程中沒有發(fā)現(xiàn)任何問題并正式接收房產(chǎn),則視為乙方對(duì)房產(chǎn)的完全滿意。第四條:房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)格款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.2在房產(chǎn)權(quán)利過戶之前,甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)是清晰、無爭(zhēng)議的,并且房產(chǎn)不受擔(dān)保、查封、抵押等限制。4.3如果因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法順利辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給予乙方等額賠償?shù)呢?zé)任。第五條:違約責(zé)任5.1本合同在雙方簽字后即生效,任何一方違反合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果乙方未能按照本合同約定的日期和金額支付房產(chǎn)款項(xiàng),則甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方支付的定金。5.3如果甲方未能按照本合同約定的日期和條件交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的房產(chǎn)款項(xiàng)和定金,同時(shí)甲方還應(yīng)當(dāng)支付等額的違約金。第六條:其他事項(xiàng)6.1本合同履行過程中,雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等效力。甲方(賣方):簽字:日期:年
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