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文檔簡介
合同編號(hào):_______甲方(出租方):__________身份證號(hào):__________地址:__________乙方(承租方):__________身份證號(hào):__________地址:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用,乙方支付租金給甲方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室(以下簡稱“租賃房屋”)租賃給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房屋的用途為居住,乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不超過_______%。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金,押金金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還給乙方。五、房屋租賃權(quán)登記5.1甲乙雙方同意,自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋租賃權(quán)登記費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī),具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方不得擅自解除本合同,如甲方違反本合同約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為一個(gè)月的租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋,并享有租賃房屋的居住權(quán)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個(gè)月的租金。八、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以書面形式進(jìn)行變更。8.2甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用,本合同自動(dòng)解除。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日合同編號(hào):_______甲方(出租方):__________身份證號(hào):__________地址:__________乙方(承租方):__________身份證號(hào):__________地址:__________目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋租賃權(quán)登記六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定附件:房屋租賃權(quán)登記相關(guān)文件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用,乙方支付租金給甲方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室(以下簡稱“租賃房屋”)租賃給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房屋的用途為居住,乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不超過_______%。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金,押金金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還給乙方。五、房屋租賃權(quán)登記5.1甲乙雙方同意,自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋租賃權(quán)登記費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī),具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方不得擅自解除本合同,如甲方違反本合同約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為一個(gè)月的租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋,并享有租賃房屋的居住權(quán)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個(gè)月的租金。八、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以書面形式進(jìn)行變更。8.2甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用,本合同自動(dòng)解除。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:房屋租賃權(quán)登記相關(guān)文件(請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件)附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.房屋租賃權(quán)登記申請(qǐng)表4.房屋租賃合同備案證明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方,即甲方。2.承租方:指向出租方租賃房屋并支付租金的一方,即乙方。3.租賃期限:指出租方和承租方約定的房屋租賃的時(shí)間長度。4.租金:指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.房屋租賃權(quán)登記:指將房屋租賃合同在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記,以確保租賃權(quán)的合法性和有效性。7.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.房屋租賃權(quán)登記手續(xù)繁瑣,需提前了解相關(guān)流程和所需材料,確保按時(shí)完成登記。2.確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī),具備居住條件,避免因房屋問題導(dǎo)致的合同糾紛。3.在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,并記錄房屋的實(shí)際情況,以避免退租時(shí)的糾紛。4.明確租金支付方式和時(shí)間,避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。5.在合同中明確押金的金額和退還
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