(帶附加條款)車位的買賣合同范本通用

(帶附加條款)車位的買賣合同范本通用車位的買賣合同范本通用合同編號：__________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系號碼：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系號碼：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于____省____市____區(qū)（縣）____小區(qū)____棟____單元____號車位。1.2車位面積為____平方米，具體尺寸為____米×____米。1.3車位性質(zhì)為____（地上/地下）。1.4車位使用權(quán)類型為____（固定/非固定）。第二條買賣價格2.1甲方同意將車位以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格出售給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方擁有的車位。第三條付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車位總價款的____%（小寫：____%）作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的車位總價款。3.3甲方在收到乙方支付的車位總價款后，應向乙方出具收據(jù)。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方保證其對車位擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題。4.2甲方應在收到乙方支付的車位總價款后，協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3車位的所有權(quán)自車位過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證其對車位擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題。5.2甲方保證在本合同簽訂之前，已如實告知乙方車位的全部情況，不存在任何隱瞞或虛假陳述。第六條乙方聲明與保證6.1乙方購買車位的目的是用于停車，不得用于其他用途。6.2乙方保證其具有完全的民事行為能力，并有權(quán)簽署本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2如甲方未能按照本合同的約定辦理車位的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的車位總價款。7.3如乙方未能按照本合同的約定支付車位總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________附件：1.車位平面圖2.車位使用權(quán)證書復印件3.甲方聯(lián)系復印件4.乙方聯(lián)系復印件注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽署合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣：增加條款：a.車位使用時間：明確規(guī)定車位的可用時間，如24小時開放或特定時間開放。b.維護責任：明確甲方對車位的維護責任，包括清潔、照明、安全等。c.商業(yè)用途限制：如車位僅限個人使用，不得用于商業(yè)運營。2.地下車位買賣：增加條款：a.安全規(guī)定：明確乙方在使用車位時應遵守的地下停車場安全規(guī)定。b.災害應對：規(guī)定在火災、水災等災害發(fā)生時的應急措施和責任分配。c.溫濕度控制：如地下車位需特殊溫濕度控制，應明確甲方提供相應設施的責任。3.擁有多個車位的買賣：增加條款：a.車位編號：明確每個車位的編號，避免混淆。b.分期付款：如果乙方購買多個車位，可以增加分期付款的條款。c.車位分配：如車位位于不同區(qū)域或樓層，應明確車位的分配方式。4.新建小區(qū)車位預售：增加條款：a.交房時間：明確車位的交付時間，與房屋交付時間相協(xié)調(diào)。b.質(zhì)量保證：提供車位質(zhì)量保證期，以及質(zhì)量問題的解決方式。c.設計變更：如車位設計發(fā)生變更，應規(guī)定通知和協(xié)商的程序。5.車位租賃權(quán)買賣：增加條款：a.租賃期限：明確車位的租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)約條件。b.租金調(diào)整：規(guī)定租金調(diào)整的條件和程序。c.轉(zhuǎn)租限制：如不允許轉(zhuǎn)租，應明確轉(zhuǎn)租的禁止條款。附件列表及要求說明：1.車位平面圖：要求：必須是最新、官方批準的平面圖，標明車位的準確位置和尺寸。2.車位使用權(quán)證書復印件：要求：必須是有效的、最新的使用權(quán)證書，顯示甲方為車位的合法所有者。3.甲方聯(lián)系復印件：要求：必須是有效的聯(lián)系件，用于驗證甲方的身份。4.乙方聯(lián)系復印件：要求：必須是有效的聯(lián)系件，用于驗證乙方的身份。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：車位存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行車位的權(quán)屬調(diào)查，確保車位無任何法律糾紛。2.問題：車位過戶手續(xù)復雜。解決辦法：雙方應提前了解當?shù)剀囄贿^戶的相關(guān)規(guī)定和流程，確保合同中約定的過戶期限合理。3.問題：車位實際面積與合同不符。解決辦法：在簽訂合同前，實地測量車位面積，并在合同中明確車位的實際尺寸。4.問題：乙方未能按時支付車位總價款。解決辦法：合同中應明確付款期限和違約責任，