(多應(yīng)用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本

(多應(yīng)用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本(多應(yīng)用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本(多應(yīng)用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本(多應(yīng)用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本工程建筑施工發(fā)包合同范本合同編號：___________甲方（發(fā)包方）：___________乙方（承包方）：___________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工程建筑項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：___________1.2工程地點(diǎn)：___________1.3工程內(nèi)容：___________1.4工程規(guī)模：___________1.5工程質(zhì)量：___________1.6工程期限：___________二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的___________%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方審核無誤后支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算款申請，甲方審核無誤后支付剩余款項(xiàng)。三、工程變更3.1在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工程價(jià)款及支付方式。3.2乙方在施工過程中，如需對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，按照第3.1條的規(guī)定處理。四、工程質(zhì)量和安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量和安全的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全設(shè)施齊全、有效，防止安全事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。5.2甲方收到竣工報(bào)告后，應(yīng)在___________日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證書。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)移交工程。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為逾期付款金額的___________%。6.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工的違約金，違約金比例為逾期竣工天數(shù)的___________%。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。8.3本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________附件：___________（相關(guān)圖紙、技術(shù)文件等）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高海拔地區(qū)施工增加條款：（2）高原醫(yī)療保障：甲方應(yīng)為乙方提供必要的高原醫(yī)療保障措施，包括但不限于氧氣供應(yīng)、醫(yī)療救助等。（3）施工設(shè)備適應(yīng)性調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)高海拔環(huán)境對施工設(shè)備進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整，確保設(shè)備正常運(yùn)作。2.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域增加條款：（1）環(huán)保措施費(fèi)：乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，對于因環(huán)保要求增加的施工成本，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。（2）環(huán)保違規(guī)責(zé)任：若乙方施工過程中違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。（3）綠色施工：乙方應(yīng)采取綠色施工措施，減少施工對環(huán)境的影響，甲方對此給予支持和配合。3.特殊應(yīng)用場合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域增加條款：（1）文物保護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的歷史文化遺產(chǎn)，防止施工活動對文物造成損害。（2）文物損害賠償：若乙方施工導(dǎo)致文物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。（3）文物部門協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)匚奈锊块T保持溝通，確保施工活動符合文物保護(hù)要求。4.特殊應(yīng)用場合：極端氣候條件下的施工增加條款：（1）氣候影響調(diào)整：由于極端氣候條件可能導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲乙雙方應(yīng)就工期調(diào)整達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）應(yīng)急物資準(zhǔn)備：乙方應(yīng)準(zhǔn)備足夠的應(yīng)急物資，以應(yīng)對極端氣候條件下的施工需求。（3）安全風(fēng)險(xiǎn)防范：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全風(fēng)險(xiǎn)防范，確保在極端氣候條件下施工人員的安全。5.特殊應(yīng)用場合：國際工程項(xiàng)目增加條款：（1）貨幣及匯率：合同價(jià)款及支付方式應(yīng)明確指定使用何種貨幣，并約定匯率波動風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。（2）法律適用：合同應(yīng)明確適用哪個(gè)國家的法律，并約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。（3）語言文本：合同應(yīng)同時(shí)提供中文和英文版本，如有爭議，以英文版本為準(zhǔn)。附件列表及要求說明：1.附件A：工程圖紙和技術(shù)文件要求說明：所有工程圖紙和技術(shù)文件必須經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工。2.附件B：工程量清單要求說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，作為合同價(jià)款計(jì)算和工程進(jìn)度款申請的依據(jù)。3.附件C：施工方案和安全措施要求說明：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工方案和安全措施，包括施工方法、施工順序、安全防護(hù)措施等，供甲方審核。4.附件D：材料和設(shè)備清單要求說明：乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.附件E：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序要求說明：附件E應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的組織、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收合格的條件等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確工程變更的審批流程和價(jià)款調(diào)整的計(jì)算方法，所有變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.問題：工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確工期延誤的責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)和賠償辦法，同時(shí)約定工期調(diào)整的條件和程序。4.問題：付款進(jìn)度和方式不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述付款進(jìn)度和方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的具體金額和支付時(shí)間。5.問題：合同爭議解決機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.問題：施工現(xiàn)場環(huán)境和社會責(zé)任要求不明確。解決辦法：在合同中增加關(guān)于施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全和社會責(zé)任的具體要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保障工人的健康和安全。7.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果以及雙方的應(yīng)對措施。例如，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或無法繼續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理工期、費(fèi)用和責(zé)任問題。8.問題：知識產(chǎn)權(quán)和保密要求不明確。解決辦法：在合同中增加知識產(chǎn)權(quán)和保密條款，明確乙方在施工過程中可能接觸到的甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)責(zé)任，以及保密信息的范圍和保密期限。9.問題：合同終止和違約責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件和程序，以及違約時(shí)雙方的責(zé)任和賠償方式。例如，如果乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。10.問題：合同文件管理和歸檔不規(guī)范。解決辦法：在合同中規(guī)定合同文件的管理和歸檔要求，包括合同的副本保存、變更記錄的更新、以及重要通信和通知的存檔。確保所有的合同文件都有明確的記錄和備份，以備未來查詢和審計(jì)。11.問題：合同解釋和適用法律不明確。解決辦法：在合同中明確合同的解釋規(guī)則和適用法律，避免因合同條款理解不一致而產(chǎn)生的爭議。同時(shí)，對于跨國工程項(xiàng)目，應(yīng)明確適用哪個(gè)國家的法律，并