房屋買賣擔(dān)保合同范本

房屋買賣擔(dān)保合同范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的該房屋；3.丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同信守。第一條房屋基本情況1.1該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，支付剩余的人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋買賣價(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方對(duì)甲方的履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)提供擔(dān)保，保證甲方按照本合同的約定將房屋過(guò)戶給乙方。4.2若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方履行未完成的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同的約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣擔(dān)保合同范本目錄一、房屋買賣擔(dān)保合同正文二、附件一：房屋基本情況三、附件二：付款方式和時(shí)間表四、附件三：房屋交付和過(guò)戶流程五、附件四：擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任六、附件五：爭(zhēng)議解決方式房屋買賣擔(dān)保合同正文甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的該房屋；3.丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同信守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況》。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照附件二《付款方式和時(shí)間表》向甲方支付房屋買賣價(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋買賣價(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶流程詳見(jiàn)附件三《房屋交付和過(guò)戶流程》。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方對(duì)甲方的履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)提供擔(dān)保，保證甲方按照本合同的約定將房屋過(guò)戶給乙方。4.2若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方履行未完成的義務(wù)。具體擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任詳見(jiàn)附件四《擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任》。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同的約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。具體爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)附件五《爭(zhēng)議解決方式》。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋基本情況（具體內(nèi)容）附件二：付款方式和時(shí)間表（具體內(nèi)容）附件三：房屋交付和過(guò)戶流程（具體內(nèi)容）附件四：擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任（具體內(nèi)容）附件五：爭(zhēng)議解決方式（具體內(nèi)容）附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：付款方式和時(shí)間表3.附件三：房屋交付和過(guò)戶流程4.附件四：擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任5.附件五：爭(zhēng)議解決方式法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合同。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確賣方的修復(fù)責(zé)任。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：房屋過(guò)戶手續(xù)較為繁瑣，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.付款方式：雙方應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)在收到房款后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)確保有足夠的擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保責(zé)任的范圍和期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確賣方的修復(fù)責(zé)任，并在交付房屋前進(jìn)行驗(yàn)收。2.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.針付款方式，雙方應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。如有需要，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式。4.針對(duì)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)確保有足夠的擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保責(zé)任的范圍和期限。如有需要，可以要求擔(dān)保方提供擔(dān)保物或擔(dān)保金。5.針對(duì)違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。一旦