經(jīng)典小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第頁共頁經(jīng)典小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》甲方（賣方）：（身份證號(hào)）_______電話：_______乙方（買方）：（身份證號(hào)）_______電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守合同約定。合同條款如下：第一條房屋基本情況1.乙方同意購買甲方的位于（詳細(xì)地址）_____的小產(chǎn)權(quán)房，具體面積為_________平方米，房屋所在樓層為_______。2.房屋權(quán)屬證書號(hào)為___________。第二條房屋的價(jià)格與支付方式1.根據(jù)甲方所提交的房屋評估報(bào)告，房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起_____日內(nèi)支付房屋全款，支付方式為_______。3.如乙方未按時(shí)支付房屋全款，甲方有權(quán)解除本合同，并宣告本合同自動(dòng)終止，已支付的定金不予退還。第三條房屋權(quán)屬保障1.甲方保證房屋的所有權(quán)真實(shí)、合法且無糾紛，房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，也不存在房屋租賃、抵押、質(zhì)押等行為。2.如房屋有房屋權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決不了，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知后的_____日內(nèi)提供相應(yīng)的購房材料和款項(xiàng)，具體時(shí)間為_________。2.乙方在收到房屋時(shí)應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接書》。第五條房屋的維修與保養(yǎng)1.乙方在房屋交付后應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生、消毒等。2.乙方在自籌資金進(jìn)行房屋改造、裝修等工程時(shí)，應(yīng)事先向甲方報(bào)備，并獲得甲方的書面同意。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋全款后_____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方交付房屋權(quán)屬證書、房屋交接書、購房發(fā)票等相關(guān)材料。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為房屋的合法所有人，享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同中的約定，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同雙方同意，如因一方的違約導(dǎo)致本合同終止，對方有權(quán)要求其賠償因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將提交合同簽訂地的人民法院解決。2.本合同采用書面形式，并具有法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過書面協(xié)商達(dá)成共識(shí)。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后解除。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：______