購房居間服務(wù)合同書合集3篇

購房居間服務(wù)合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。當(dāng)事人基本信息：******賣方：*******************姓名：********國籍/地區(qū)：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************聯(lián)系方式：******通訊地址：*****郵政編碼：******所占份額：*****公司或機(jī)構(gòu)名稱：**************營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************代理人：*******聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****共有權(quán)人：*****************姓名：********國籍/地區(qū)：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****聯(lián)系方式：******所占份額：*****公司或機(jī)構(gòu)名稱：**************營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************居間方：******************公司名稱：*****************備案證書號(hào)碼：****營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****經(jīng)紀(jì)人：***********聯(lián)系方式：*****************執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：*********買方：*******************姓名：********國籍/地區(qū)：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****聯(lián)系方式：******所占份額：*****公司或機(jī)構(gòu)名稱：**************營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************代理人：*******聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：************。房地產(chǎn)證號(hào)為：******。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：******平方米。套內(nèi)建筑面積為：******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第***種1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起***日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起***日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予幫助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣方雖有擔(dān)保公司供應(yīng)擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同商定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。4.其他：*****************。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒有租約；2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：*******，月租金*****元整，租期自***年***月***日至***年***月***日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第*種方式處置租賃合同：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于****前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自***時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：****億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。本合同簽訂后***日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1.交由居間方托管；2.其它：第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第***種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。1.一次性付款買方須于*年***月***日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須于*年***月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；買方須于*年***月***日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：******○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！?.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付******等全部款項(xiàng)。3.買賣雙方商定的其他付款方式：****************。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第****種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之****的違約金。但因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外。第十條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅；教育費(fèi)附加；印花稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土地使用費(fèi)；提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花；抵押登記費(fèi)；借款合同公證費(fèi)；授權(quán)托付公證費(fèi)。其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；律師費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：***************上述************項(xiàng)由賣方支付。上述************項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第******方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由****方繳納。3.其他：買方支付：***%;賣方支付：***%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之***的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于****將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；3.************。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、******等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起***日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起***日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》***日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起***日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后***個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之**的違約金。第十七條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。其次部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方供應(yīng)如下服務(wù)：1.接受買方購房托付并為買方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房；2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3.向買方精確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖；4.接受賣方售房意向托付并為賣方聯(lián)系合適的買方；5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，幫助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6.供應(yīng)銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的詢問服務(wù)；7.向賣方精確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖；8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)供應(yīng)詢問服務(wù)；9.**************。第十九條必要費(fèi)用商定1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。其次十條傭金收取1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。其次十一條違約責(zé)任1.買賣雙方利用居間方所供應(yīng)信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。2.因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。3.因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。4.因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5.因不行抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不行抗力情形消退后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。第三部分其他商定其次十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。其次十三條合同附件本合同共有附件***份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。其次十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)XX法律，實(shí)行下列第***種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向人民法院起訴。其次十五條合同數(shù)量及持有本合同一式***份，買方***份，賣方***份，居間方***份，均具同等法律效力。其次十六條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。其次十七條合同生效本合同自三方簽字之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：***********代理人：**********證號(hào)：***********經(jīng)紀(jì)人助理：********證號(hào)：***********居間方蓋章：********經(jīng)紀(jì)人：**********買方：***********代理人：***************年***月**日購房居間服務(wù)合同書(第二篇)購房居間服務(wù)合同書合同編號(hào)：_____________出賣人（甲方）：____________________住所（地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________購買人（乙方）：____________________住所（地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________居間服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）：____________________住所（地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于，甲方是一名房屋所有權(quán)人，擬將位于____________________的房產(chǎn)進(jìn)行出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，并委托丙方作為購房居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助進(jìn)行居間服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托丙方為其提供購房居間服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息，提供房屋查驗(yàn)、評(píng)估服務(wù)，進(jìn)行價(jià)格磋商，協(xié)助簽署房屋買賣合同等。2.丙方為了保障乙方權(quán)益，將按照誠實(shí)信用原則為乙方提供房產(chǎn)信息，并盡力核實(shí)相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性。第二條居間費(fèi)用及支付方式1.乙方預(yù)先支付服務(wù)費(fèi)用______元，并在完成購房手續(xù)后，在丙方提供的房屋買賣合同約定期限內(nèi)，支付剩余居間費(fèi)用______元。2.乙方若要求解除購房合同或發(fā)生其他不可抗力因素導(dǎo)致買賣雙方解除合同的情況下，已支付的居間費(fèi)用不予退還。第三條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由各方友好協(xié)商解決；協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第四條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。2.本合同履行完成后終止。第五條其他1.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決，并擬定補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留備案。甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________日期：____________________摘要：本合同為購房居間服務(wù)合同，約定了服務(wù)內(nèi)容、居間費(fèi)用及支付方式、爭議解決、合同生效與終止等相關(guān)內(nèi)容。甲方為房屋出賣人，乙方為購買人，丙方為居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。合同生效后，各方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交法院訴訟解決。購房居間服務(wù)合同書(第三篇)購房居間服務(wù)合同書甲方：[購房居間服務(wù)提供方名稱]住所地：[提供方住所地]聯(lián)系電話：[提供方聯(lián)系電話]法定