房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議樣本

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議樣本房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議甲方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（投資方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：本協(xié)議于（日期）簽訂，甲、乙雙方本著合作、公平、互惠的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目面積：1.4項(xiàng)目用途：1.5開發(fā)規(guī)模：第二條出資方式與比例2.1乙方應(yīng)向甲方提供的資金總額：2.2乙方出資方式：（一次性出資/分期出資）2.3分期出資的具體方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額如下：（具體列出每次出資的時(shí)間、金額和付款方式）第三條權(quán)益與分配3.1乙方根據(jù)其出資比例，享有項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。3.2乙方享有按其出資比例分配項(xiàng)目收益的權(quán)利。3.3乙方享有按其出資比例分配項(xiàng)目新增價(jià)值的權(quán)利。3.4甲方享有按其出資比例分配項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用的權(quán)利。第四條項(xiàng)目管理與運(yùn)營4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)及銷售。4.2乙方享有對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的監(jiān)督和投票權(quán)。4.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，包括但不限于保潔、安保、設(shè)備維修等。4.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和收益分配。第五條營銷策略與責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和營銷策略的制定。5.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷售工作。5.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售所需的資質(zhì)申請(qǐng)、文件辦理等工作。5.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售所需的營銷費(fèi)用。第六條信息透明與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。6.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并隨時(shí)了解項(xiàng)目的運(yùn)營情況。6.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)證明材料。第七條異議處理7.1如乙方對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營等方面有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見。7.2甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。7.3若無法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如仍未解決，可訴諸法律解決。第八條保密義務(wù)8.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議期間及履行完畢后應(yīng)該保守本協(xié)議的內(nèi)容及商業(yè)機(jī)密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容和商業(yè)機(jī)密。8.3對(duì)于未經(jīng)授權(quán)而將商業(yè)機(jī)密泄露給第三方造成的損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1本協(xié)議任何一方未履行或違反本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)解除違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2本協(xié)議的爭(zhēng)議如無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院解決。第十一條其他約定11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（投資方）：簽字：簽字：日期：