房屋銷售合同

房屋銷售合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證明：____________________1.6房屋交付日期：____________________第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：（1）首付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于房屋交付之日一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等。3.2買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。4.2賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款千分之____的違約金；逾期超過____日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的款項。5.3如買方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款千分之____的違約金；逾期超過____日的，賣方有權(quán)解除合同，買方無權(quán)要求返還已支付的款項。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋銷售合同目錄一、合同雙方二、房屋信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.6房屋交付日期：____________________三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2買方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：（1）首付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于房屋交付之日一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋交付4.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等。4.2買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。5.2賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款千分之____的違約金；逾期超過____日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的款項。6.3如買方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款千分之____的違約金；逾期超過____日的，賣方有權(quán)解除合同，買方無權(quán)要求返還已支付的款項。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋質(zhì)量保證書賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋質(zhì)量保證書法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，即對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出，并要求賣方進行修復(fù)或更換。2.房屋價款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)及時與賣方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)問題：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.合同解除問題：如賣方或買方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項或支付違約金。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量驗收，確保房屋符合合同約定的使用條件。2.房屋價款支付問題：如有特殊情況需要延期支付，雙方應(yīng)及時溝通并簽訂補充協(xié)議，明確新的支付時間和方式。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)問題：賣方應(yīng)提前準備好相關(guān)手續(xù)，并與買方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.合同解除問題：如有違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項或支付違約金。在解除合同前，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決問題。適