和鋼房地產(chǎn)公司在建工程財務(wù)管理辦法

和鋼房地產(chǎn)公司在建工程財務(wù)管理（暫行）方法第一章總則第一條為了加強和鋼房地產(chǎn)公司在建工程的財務(wù)管理，提高建設(shè)資金的運用效果，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實際狀況，特制定本方法。其次條在建工程是指已批準(zhǔn)立項，并已列入公司建設(shè)支配的各項在建工程。包括施工前期打算、正在施工中和已完工但尚未交付運用的新建、改建、擴建等各類建筑安裝工程。第三條凡列入公司年度建設(shè)支配的各類工程，均應(yīng)依據(jù)本方法執(zhí)行。其次章工程立項第四條工程的立項工作，由公司支配部門統(tǒng)一辦理。未經(jīng)支配部門審核批準(zhǔn)的工程，其它部門不得擅自建設(shè)，財務(wù)部門不得付款。第五條工程開工前，支配部門應(yīng)依據(jù)有關(guān)設(shè)計文件，剛好編制出工程名稱和工程編號。工程名稱和工程編號應(yīng)依據(jù)項目工程（小區(qū)）單項工程（前期、單體、總圖）和單位工程依次逐級編制，不得只編制一個總稱和一個總號。第六條工程名稱和工程編號確立后，不得隨意變更。為保證工程投資歸集的精確性和資產(chǎn)價值的真實性，在下達(dá)建設(shè)支配、施工統(tǒng)計報量、編制施工圖預(yù)（決）算和工程項目的投資核算以及資產(chǎn)交付運用時，都必需嚴(yán)格依據(jù)已確立的工程名稱、工程編號組織實施。第七條支配部門支配建設(shè)支配時，應(yīng)會同有關(guān)部門，落實建設(shè)資金來源，進(jìn)行資金平衡，做到量入為出，凡資金不落實的工程項目，不得列入建設(shè)支配。第八條為了剛好落實和解決工程項目資金。召開工程項目管理的有關(guān)會議和審議、簽訂重大經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議時，支配、財務(wù)、預(yù)算等部門必需派人參與。第九條工程項目的施工合同、材料選購 合同、材料供應(yīng)支配、施工圖預(yù)算、招標(biāo)書和工程統(tǒng)計報量等資料，是在建工程財務(wù)管理和會計核算的重要依據(jù)，有關(guān)部門必需剛好將上述資料提交財務(wù)部門。第三章在建工程的計價原則第十條在建工程依據(jù)下列原則計價。1、出包給外單位施工的建安工程，按以下方法計價⑴、合同價增加法即按合同的約定，對例外狀況進(jìn)行調(diào)整，如設(shè)計變更、材料調(diào)價、政策性調(diào)整等，在此基礎(chǔ)按調(diào)整后的合同價計價。⑵、預(yù)算或中標(biāo)價加簽證法即以雙方審定的施工圖預(yù)算或中標(biāo)價為基礎(chǔ)，對施工過程中簽字同意的憑證作為結(jié)算的依據(jù)，計算出的結(jié)算價計價。⑶固定造價合同計價法甲乙雙方依照固定建立合同或固定單價計價。2、由公司內(nèi)部單位承建自行施工的建安工程，可比照出包工程方法計價。第四章其它投資支出第十一條在建工程的其它投資支出是指建安投資以外的資本性支出。主要包括規(guī)劃設(shè)計費、土地征用及征遷補償費、建設(shè)期貸款利息支出和工程管理費用等。第十二條土地征用及征遷補償費，應(yīng)依據(jù)國家的有關(guān)政策和市政府的有關(guān)規(guī)定辦理，其款項支付按下列方法處理1、數(shù)額較大（50萬元以上）的土地及征遷補償費，可以實行協(xié)議和票據(jù)按進(jìn)度分期預(yù)付，最終結(jié)（決）算的方法。結(jié)（決）算時，征遷補償表、結(jié)算單、收款單位的票據(jù)等資料必需齊全。2、數(shù)額較小（50萬元以下）的零星征遷費用，實行一次辦完全部手續(xù)，一次或分次付款的方法。第十三條公司內(nèi)部的資產(chǎn)拆遷，應(yīng)嚴(yán)格按資產(chǎn)清理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，拆遷管理部門會同資產(chǎn)管理部門、財務(wù)部門剛好辦理相關(guān)手續(xù)，拆遷管理部門必需加強廢舊物資回收管理。第十四條工程建設(shè)期間的匯兌損益、貸款利息，應(yīng)分期計入在建工程成本；工程竣工交付運用并辦理了竣工決算后的匯兌損益的貸款利息，應(yīng)計入公司當(dāng)期損益。第五章工程價款結(jié)算第十五條建安工程的價款結(jié)算，依據(jù)《安徽省建設(shè)工程預(yù)（結(jié)）算管理暫行方法》（省造價總站造價字[1999]32號文件）中的有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條建筑安裝工程的進(jìn)度統(tǒng)計，是支付工程進(jìn)度款和在建工程會計核算的重要依據(jù)，統(tǒng)計部門應(yīng)依據(jù)《統(tǒng)計法》的規(guī)定，按工程項目，逐項報量到單位工程，并做到真實性。凡虛報冒領(lǐng)工程進(jìn)度款，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)追究有關(guān)部門和人員的責(zé)任。第十七條施工單位每月完成的建安工作量，經(jīng)工程管理部門（包括監(jiān)理部門）鑒定后，交統(tǒng)計部門匯審后，于次月2日前送財務(wù)部門，財務(wù)部門應(yīng)按月計入在建工程，剛好反映工程的實際投資完成額。第十八條按合同規(guī)定預(yù)付給施工單位的工程備料款、工程進(jìn)度款和按實際進(jìn)度結(jié)算應(yīng)付給施工單位的工程款，必需單獨核算，不得計入“在建工程”科目。第十九條施工單位辦理工程竣工決算時，凡竣工圖資料未移交檔案管理部門的，必需從工程價款中扣留肯定比率的竣工圖保證金。第六章工程的交工驗收及交付運用其次十條工程項目的交工驗收是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，每項工程建成竣工后，必需剛好辦理交工驗收手續(xù)。其次十一條工程交工驗收按其驗收范圍，分為單位工程驗收和全部工程驗收兩種。單位工程驗收是指項目工程中，能夠獨立運用的一個單位工程已按設(shè)計內(nèi)容建完，按規(guī)定組織進(jìn)行的交工驗收。全部工程驗收是指整個項目工程已按設(shè)計文件的內(nèi)容全部建成，符合交工驗收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定組織的全部工程驗收。其次十二條施工單位在工程竣工驗收前，必需依據(jù)有關(guān)規(guī)定做好交工資料和技術(shù)文件的整理工作，交工驗收合格后，交工資料應(yīng)剛好送交檔案管理部門。交工驗收證書經(jīng)檔案管理部門簽章后，隨工程竣工決算資料一并報送財務(wù)部門辦理竣工決算。其次十三條在建工程交工驗收過程中發(fā)覺的施工質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)處理；因設(shè)計緣由須要進(jìn)行修改，完善或返工處理時，由設(shè)計部門負(fù)責(zé)提出處理方案，經(jīng)公司有關(guān)部門審定后，托付施工單位處理，費用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。其次十四條工程竣工驗收后，應(yīng)剛好辦理資產(chǎn)交付運用手續(xù)，資產(chǎn)交付運用，應(yīng)按單項工程逐項交付。第七章附則其次十五條在建工程的會計核算、工程價款和資產(chǎn)的交付運用等，財務(wù)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司的實際狀況，制定相應(yīng)的實施細(xì)則。其次十六條二○一○年一月一日以后立