地產(chǎn)公司項(xiàng)目員工宿舍管理規(guī)定

地產(chǎn)公司項(xiàng)目員工宿舍管理規(guī)定地產(chǎn)公司項(xiàng)目員工宿舍管理規(guī)定提要：依據(jù)集團(tuán)公司"員工宿舍管理制度"，并結(jié)合本項(xiàng)目的員工住宿實(shí)際，為規(guī)范本項(xiàng)目員工宿舍的管理，確保本項(xiàng)目員工住宿有序地產(chǎn)公司項(xiàng)目員工宿舍管理規(guī)定批準(zhǔn)審核編訂行政辦1、目的依據(jù)集團(tuán)公司"員工宿舍管理制度"，并結(jié)合本項(xiàng)目的員工住宿實(shí)際，為規(guī)范本項(xiàng)目員工宿舍的管理，確保本項(xiàng)目員工住宿有序，營(yíng)造一個(gè)舒適、寧?kù)o、清潔、文明、平安良好的住宿環(huán)境，特制訂本規(guī)定。2、適用范圍本項(xiàng)目全部員工宿舍的管理。3、管理職責(zé)行政辦:負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工宿舍的統(tǒng)一管理。負(fù)責(zé)住宿原則的掌控、宿舍安排與調(diào)整，宿舍衛(wèi)生、紀(jì)律、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及其他水電等日常管理工作。同時(shí)指定專人擔(dān)當(dāng)宿舍管理員。平安服務(wù)部：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各員工宿舍的門禁出入管制、住宿員工的人身與財(cái)產(chǎn)平安保障、宿舍樓消防平安管理、有關(guān)突發(fā)事務(wù)的處理等。確保員工宿舍有一個(gè)良好秩序和住宿環(huán)境。各部門：負(fù)責(zé)向本部門員工（特殊是住宿員工）宣導(dǎo)本規(guī)定，指導(dǎo)所屬員工住宿，幫助行政辦、平安服務(wù)部作好員工宿舍管理工作。4、內(nèi)容宿舍支配原則本項(xiàng)目為部格外地員工供應(yīng)集體宿舍，同時(shí)，作為一種管理手段，公司向住宿員工收取肯定的費(fèi)用。本項(xiàng)目依據(jù)集團(tuán)公司有關(guān)員工宿舍支配的原則和要求，確定本項(xiàng)目員工宿舍供應(yīng)的數(shù)量比例，按比例進(jìn)行支配宿舍：A、XX地產(chǎn)工程類：行政級(jí)職員按實(shí)際須要向符合資格人員供應(yīng)；辦公室文職類員工按70%的比例供應(yīng)；地產(chǎn)工程類員工按實(shí)際須要向符合資格人員供應(yīng)；銷售人員按20%的比例供應(yīng)。B、物業(yè)管理類：行政級(jí)職員按實(shí)際須要向符合資格人員供應(yīng)；督導(dǎo)級(jí)員工按實(shí)際須要向符合資格人員供應(yīng)；保安類員工按要求100%住宿；工程修理、清潔、綠化、其他按70%的比例供應(yīng)。c、球會(huì)經(jīng)營(yíng)類：行政級(jí)職員按實(shí)際須要向符合資格人員供應(yīng)；督導(dǎo)級(jí)員工按40%的比例供應(yīng)；競(jìng)技部球僮類員工按90%的比例供應(yīng)；服務(wù)員、其他按40%的比例供應(yīng)。凡屬本項(xiàng)目所在地戶口的員工或在公司所在地有住房的員工，或已申請(qǐng)長(zhǎng)期乘坐公司市內(nèi)員工通勤車的員工，不予支配宿舍。如因值班等特殊狀況，可適當(dāng)支配值班宿舍。符合住宿條件的已婚雙職工或是單職工，本項(xiàng)目原則上都擔(dān)心排獨(dú)立的夫妻宿舍；行政級(jí)人員，在宿舍條件允許的狀況下（如宿舍屬獨(dú)立套間），可酌情賜予其配偶在公司解決臨時(shí)住宿。本項(xiàng)目配備一間員工家屬接待宿舍，若探訪員工的家屬需住宿，可由被探訪員工填寫"親友住宿申請(qǐng)單"，經(jīng)行政辦主管審核批準(zhǔn)、在財(cái)務(wù)部交納20元/天的住宿費(fèi)用后，由宿舍管理員賜予支配住宿，留宿時(shí)間原則上不得超過(guò)三天。宿舍配備及住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目依據(jù)集團(tuán)公司的有關(guān)宿舍配備標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合自身實(shí)際狀況，制定了相適應(yīng)的宿舍生活設(shè)施配備基本標(biāo)準(zhǔn)，其詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表"宿舍配備及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一覽表"：職別住宿面積配備標(biāo)準(zhǔn)住房配套設(shè)施數(shù)量宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)行政六、七級(jí)單間20m21人/房自用單人床墊、電風(fēng)扇、辦公臺(tái)、折椅、木衣柜、窗簾、空調(diào)各1件/套150元/人/月公用電視機(jī)（21#）、電視柜、洗衣機(jī)、熱水器、煤氣瓶、皮沙發(fā)（三件套）、茶幾督導(dǎo)級(jí)單間15m22人/房自用單人床墊、電風(fēng)扇、辦公臺(tái)、折椅、木衣柜、窗簾各1件/套50元/人/月公用電視機(jī)21#、電視柜、熱水器、煤氣瓶、木沙發(fā)、茶幾辦公室或技術(shù)人員20m24-6人/房自用雙層鐵床、衣柜各1件/套20元/人/月公用熱水器、煤氣瓶、折椅、窗簾、電風(fēng)扇、辦公臺(tái)、電視機(jī)21#（樓）一般員工集體宿舍8-12人/房鐵衣柜、雙層鐵床、折椅、窗簾、電風(fēng)扇、辦公臺(tái)、電視機(jī)21#（樓層）視狀況而定20元/人/月注：1、員工集體宿舍設(shè)置消遣室配備電視、電視機(jī)臺(tái)、電風(fēng)扇、椅子；2、員工住宿支配原則上不得超越級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)；如住宿條件有限，可按下一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支配。本項(xiàng)目對(duì)住宿員工收取肯定的住宿費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：A、行政六、七級(jí)職員，1人/房，150元/人、月，每年5月1日至10月31日加收空調(diào)運(yùn)用費(fèi)50元/月；B、督導(dǎo)一、二、三、四級(jí)員工，2人/房，50元/人、月；c、辦公室文職類及其他技術(shù)人員，4-6人/房，20元/人、月；D、其他除保安員以外員工，8-12人/房，20元/人、月；E、保安人員，8-12人/房，免交住宿費(fèi)用，但必需住在本項(xiàng)目所支配的宿舍，不得在外租房居住。各類人員所住宿舍每個(gè)月所發(fā)生的水、電、燃料費(fèi)等到由員工個(gè)人擔(dān)當(dāng)，宿舍公共區(qū)域的電費(fèi)，包括走廊、梯燈、廁所、消遣室等由本項(xiàng)目擔(dān)當(dāng)。各宿舍所發(fā)生的修理費(fèi)用，屬人為損壞的，修理費(fèi)用由當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)，無(wú)法追究當(dāng)事人責(zé)任的，則由房間住宿人員分擔(dān)；屬自然損耗的修理費(fèi)用由項(xiàng)目擔(dān)當(dāng)。本項(xiàng)目為員工代租的集體宿舍，物業(yè)管理費(fèi)由項(xiàng)目擔(dān)當(dāng)，涉及住宿的員工暫住證費(fèi)用由個(gè)人擔(dān)當(dāng)，其他費(fèi)用按本規(guī)定的、、條執(zhí)行。本項(xiàng)目員工職位的晉升與降職和涉及員工職務(wù)變動(dòng)的，人事部應(yīng)書(shū)面形式知會(huì)行政后勤，以便剛好的按配備標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整宿舍。住宿申請(qǐng)程序及費(fèi)用扣除規(guī)范新入職員工由人事部依據(jù)行政辦每月報(bào)備的"員工住宿比例月報(bào)表"的比例，開(kāi)具"報(bào)到通知單"到行政辦進(jìn)行資格審查，合格者由宿舍管理員支配房間、床位、供應(yīng)房間鑰匙等。其流程為：人事部開(kāi)"報(bào)到通知單"行政辦審查支配住宿。在職員工符合住宿條件且需住宿者可提出申請(qǐng)，填寫"員工宿舍入住申請(qǐng)表"，由部門負(fù)責(zé)人簽核確認(rèn)，經(jīng)行政辦后勤主管依據(jù)現(xiàn)有員工住宿比例狀況進(jìn)行確認(rèn)，符合條件者由宿舍管理員支配住宿房間、床位、供應(yīng)鑰匙等等。其住宿申請(qǐng)流程為：提出申請(qǐng)部門核簽行政辦確認(rèn)支配住宿。每當(dāng)有新入職或在職員工住宿時(shí)，宿舍管理員應(yīng)給住宿人員做詳實(shí)的入住登記，填寫好"員工入住登記明細(xì)表"，并于每個(gè)星期五將本周新入住人員資料錄入電腦，以便統(tǒng)計(jì)分析工作。新入住宿舍員工，當(dāng)月未住滿15天的，其住宿、水、電、燃料費(fèi)按半個(gè)月計(jì)算扣繳；已滿15天未滿一個(gè)月的，住宿、水、電、燃料費(fèi)按一個(gè)月計(jì)算扣繳。退宿程序及費(fèi)用扣除規(guī)范正常調(diào)離、辭職或被解雇、辭退者，應(yīng)持由人事部簽核的"雇員離職手續(xù)辦理表"、"員工離職通知單"，到行政辦確認(rèn)后，宿舍管理員為其辦理相關(guān)的住宿費(fèi)用結(jié)算事宜，填寫"員工退宿申請(qǐng)/放行單"并列出退房物資清單。在職期間自愿遷出宿舍者，提前三天填寫"員工退宿申請(qǐng)/放行單"并到行政辦確認(rèn)后，由宿舍管理員為其辦理相關(guān)的住宿費(fèi)用結(jié)算事宜，填寫"員工退宿申請(qǐng)/放行單"并列出退房物資清單。正常調(diào)離、辭職者，自調(diào)離、辭職單據(jù)簽字生效之日起5日內(nèi)遷出宿舍；被解雇、辭退者，自解雇、辭退單據(jù)簽字生效之日起2日內(nèi)遷出宿舍;在職期間自愿遷出宿舍者，依據(jù)行政辦確認(rèn)的"員工退宿申請(qǐng)/放行單"之日起3日內(nèi)遷出宿舍。全部需遷出宿舍者，于規(guī)定日期內(nèi)持"員工退宿申請(qǐng)/放行單"向宿舍執(zhí)勤保安交還鑰匙，并由執(zhí)勤保安依據(jù)"員工退宿申請(qǐng)/放行單"檢查所交回或需帶出的物品，精確無(wú)誤后賜予放行。離職員工當(dāng)月未住滿15天者，其住宿、水、電、燃料費(fèi)的扣繳，分別以上月所扣除住宿、水、電、燃料費(fèi)二分之一后加總計(jì)算；已滿15天未滿一個(gè)月的，以上月所扣除住宿、水、電、燃料費(fèi)總額計(jì)算。外出租房規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)督導(dǎo)級(jí)、行政級(jí)員工外出租房賜予肯定的租房補(bǔ)貼，其租房范圍僅限于XX豪園小區(qū)及長(zhǎng)江村，超出此區(qū)域范圍的租房者不享受公司的租房補(bǔ)貼。本項(xiàng)目對(duì)督導(dǎo)級(jí)、行政級(jí)員工外出租房所賜予的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：行政級(jí)400元/月、督導(dǎo)級(jí)100元/月，每季度支付一次，由租房人開(kāi)具相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明單，經(jīng)行政辦確認(rèn)后按有關(guān)報(bào)銷手續(xù)辦理。本項(xiàng)目督導(dǎo)級(jí)、行政級(jí)管理人員支配外出租房居住者，須先填寫"外出租房申請(qǐng)單"，遞交行政辦確認(rèn)審核；被確認(rèn)外出租房的人員，外宿期限不得少于一年，中途不得要求公司重新支配住宿。外出租房人所發(fā)生的一切費(fèi)用需個(gè)人自理，并將租房協(xié)議報(bào)行政辦一份備案，若租房人與房東發(fā)生糾紛，本項(xiàng)目不負(fù)有任何連帶負(fù)責(zé)任。外出租房人租房期滿后，若仍需接著外出租房居住者，可重新填寫"外出租房申請(qǐng)單"，按以上、、、規(guī)定條款執(zhí)行，否則，視為自行解決住房，不再享受公司的租房補(bǔ)貼；若需公司支配住宿者，須提前一個(gè)月以書(shū)面形式知會(huì)行政辦后勤。宿舍管理員的職責(zé)依據(jù)本項(xiàng)目"員工宿舍管理規(guī)定"，進(jìn)行日常的人員住宿支配、床位調(diào)整、水電等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、組織宿舍的檢查評(píng)比、住宿員工的每月水電住宿等費(fèi)用的計(jì)算、有關(guān)住宿狀況的每月統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表等綜合性的后勤住宿管理工作。宿舍管理員應(yīng)隨時(shí)做好有關(guān)人員入住與退宿狀況的記錄工作，每個(gè)星期五將其變動(dòng)數(shù)據(jù)錄入到計(jì)算機(jī)內(nèi)，建立員工住宿檔案資料。按規(guī)定要求仔細(xì)核算退宿員工的住宿、水電等費(fèi)用，并做好記錄于"退宿員工扣款明細(xì)表"上。宿舍管理員每月底同后勤電工，精確抄錄各宿舍區(qū)域內(nèi)的電表、水表數(shù)據(jù)，計(jì)算住宿員工的水電、燃料費(fèi)時(shí)要相應(yīng)的減去退宿人員所扣除的金額。并于每月6日前分別向集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部和本項(xiàng)目各財(cái)務(wù)部，上報(bào)上個(gè)月的"月份員工住宿、水電、燃料費(fèi)用扣款及評(píng)比獎(jiǎng)罰明細(xì)表"各一份。宿舍管理員每月5日前，統(tǒng)計(jì)好"月份員工宿舍住宿狀況月報(bào)表"、"月份員工宿舍電費(fèi)用量月報(bào)表"、"月份員工宿舍水、燃?xì)庥昧吭聢?bào)表"，上報(bào)至行政辦主管。宿舍管理員每月6日前，依據(jù)實(shí)際住宿狀況和人事部所供應(yīng)的各部門人員編制及實(shí)有人數(shù)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)上月各部門各類員工的住宿比例，填報(bào)"月份各部門員工住宿比例月報(bào)表"至行政辦主管，并報(bào)給人事部一份備查。宿舍管理員可依據(jù)實(shí)際，不定時(shí)的對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，將巡查結(jié)果記錄在"宿舍巡查記錄明細(xì)表"上，若有違反宿舍管理制度的，宿舍管理員可依據(jù)巡查狀況上報(bào)處理，并對(duì)該宿舍發(fā)出"宿舍整改通知單"。宿舍紀(jì)律：入住員工必需敬重與聽(tīng)從宿舍管理員的管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，一律不得私自調(diào)換房間或床位，若行政辦依據(jù)實(shí)際須要對(duì)房間或床位進(jìn)行調(diào)整時(shí)，住宿員工應(yīng)予以協(xié)作。住宿員工在已審批的假期或外援工作以外，若連續(xù)4到7天內(nèi)，不回自己所在的宿舍住宿，行政辦視其自動(dòng)退宿，取消其住宿資格，并限期搬離宿舍。員工出入宿舍區(qū)，必需主動(dòng)出示員工證，否則保安員有權(quán)不予進(jìn)入。住宿員工要妥當(dāng)保管好宿舍鑰匙，不得私自配宿舍鑰匙或?qū)㈣€匙轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用。不準(zhǔn)攜帶任何易燃、易爆、劇毒、放射性等危急品及管制刀具、器械進(jìn)入宿舍區(qū)域，違者視其情節(jié)輕重，賜予行政懲罰或送公安機(jī)關(guān)處理。住宿員工須自覺(jué)遵守和維護(hù)宿舍區(qū)域及四周環(huán)境的寧?kù)o，嚴(yán)格遵守作息制度，不得在宿舍區(qū)域及四周內(nèi)大聲喧嘩、游戲、追逐打鬧、無(wú)限制地開(kāi)大電視或其它音響設(shè)備的音量等，確保不影響他人的正常休息。嚴(yán)禁在宿舍酗酒、打架、聚眾賭博或從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和本地政府禁止的活動(dòng)，違者視其情節(jié)輕重，賜予行政懲罰或送公安機(jī)關(guān)處理。不得亂丟果皮、廢紙、煙頭等雜物，保持宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，各宿舍實(shí)行住宿員工輪值打掃室內(nèi)衛(wèi)生制度，每天打掃宿舍一次，并將公用物品擺放整齊。嚴(yán)禁在宿舍私搭電源電線及運(yùn)用電爐、電飯煲、電熱水瓶等大功率電器，不得在宿舍生火煮食，一經(jīng)發(fā)覺(jué)即沒(méi)收相應(yīng)用品工具；若因此而造成電擊、火災(zāi)或其它事故者，將追究經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。嚴(yán)禁從陽(yáng)臺(tái)或窗口向外丟垃圾雜物、亂潑污水、吐啖等，一經(jīng)發(fā)覺(jué)從嚴(yán)處理；若因此而傷及他人者，將追究經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。被鋪、蚊帳等個(gè)人物品，必需按要求疊放整齊，換洗衣物不得積累室內(nèi)，洗曬衣物需按指定位置掛晾。不得奢侈水、電，不需用時(shí)應(yīng)順手關(guān)燈及水龍頭。晚上11：00時(shí)后不得到異性宿舍逗留，更不得留異性過(guò)夜。員工不得私自帶人留宿,如有親友來(lái)訪確需留宿的，必需經(jīng)行政辦主管批準(zhǔn)，并按本規(guī)定款辦理有關(guān)手續(xù)。親友來(lái)訪,應(yīng)登記姓名、關(guān)系及進(jìn)出時(shí)間。員工親友來(lái)訪，以不影響其他同事休息為前提，并限于當(dāng)晚11時(shí)前離開(kāi)，過(guò)時(shí)逗留將追究被訪人責(zé)任。違紀(jì)懲罰細(xì)則住宿員工有下列狀況之一者，賜予警告或記小過(guò)的處分；A、不講究衛(wèi)生，亂丟垃圾，特殊是宿舍的公共區(qū)域的衛(wèi)生；B、宿舍輪值人員不打掃室內(nèi)衛(wèi)生三次以內(nèi)；c、在宿舍區(qū)喧嘩、打鬧，嚴(yán)峻影響他人休息等；D、晚上11：00過(guò)后到異性宿舍逗留；E、不留意內(nèi)務(wù)管理，物品紊亂；F、宿舍內(nèi)運(yùn)用電爐、電飯煲、電熱瓶等大功率電器初犯者；G、奢侈水電；H、其他違反規(guī)定情節(jié)較輕者。住宿員工有下列狀況之一者，賜予記大過(guò)或罰款的處分，情節(jié)嚴(yán)峻者取消其住宿權(quán)利：A、宿舍輪值人員連續(xù)四次以上不打掃室內(nèi)衛(wèi)生；B、在宿舍賭博、斗毆、酗酒等；c、蓄意破壞公用物品或設(shè)施等；D、擅自于宿舍內(nèi)留宿非本宿舍人員或異性過(guò)夜；E、常常阻礙宿舍安靜、影響他人休息，屢教不改者；F、違反宿舍平安規(guī)定，運(yùn)用電爐、電飯煲、電熱水瓶等大功率電器屢教不改者；或有其他違反宿舍管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)峻者。宿舍檢查評(píng)比宿舍檢查：A、各部門選出住宿員工代表，組成檢查評(píng)比小組，由行政辦后勤宿舍管理員組織檢查小組成員開(kāi)展評(píng)比工作，每月不定期進(jìn)行檢查評(píng)比一次；檢查評(píng)比小組成員按、兩條款的標(biāo)準(zhǔn)，在"員工宿舍檢查評(píng)比表"上進(jìn)行打分。B、檢查評(píng)比結(jié)果劃分為優(yōu)、良、合格、不合格四個(gè)等級(jí)，并進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)罰：被評(píng)為優(yōu)秀的宿舍，對(duì)每位宿舍成員賜予10元/月、人的嘉獎(jiǎng)；被評(píng)為不合格的宿舍，對(duì)每位宿舍成員賜予10元/月、人的懲罰。宿舍檢查評(píng)比單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容：A、地面干凈清潔，無(wú)煙頭、紙屑等垃圾，無(wú)亂擺放之雜物；B、墻面干凈，無(wú)損壞，無(wú)亂貼亂畫(huà)之現(xiàn)象，無(wú)蛛網(wǎng)；c、室內(nèi)家具床架擺放整齊，衣柜無(wú)灰塵，柜頂物品整齊；D、床面上被、褥、蚊帳疊放整齊，衣服掛好或放置衣柜內(nèi)；E、水桶、洗滌用品、鞋襪等擺放整齊，統(tǒng)一擺放在指定的床下；F、桌面上的物品、公共用品擺放整齊無(wú)雜物，臺(tái)面無(wú)灰塵；G、公物保管良好，無(wú)損壞；廁所清潔衛(wèi)生無(wú)異味；H、門窗清潔無(wú)灰塵、無(wú)污漬，人離開(kāi)要關(guān)好門窗；I、不私拉電線、插座，留意平安用電，做到人走關(guān)電源開(kāi)關(guān)；j、留意防火，平安運(yùn)用液化石油氣。宿舍檢查評(píng)比的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：A、單項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為10分，分為優(yōu)秀、分為良好、分為合格、6分以下者為不合格。B、各項(xiàng)評(píng)分總計(jì)為100分，95-100分為優(yōu)秀、80-94分為良好、60-79分為合格、60分以下者