(含多款)三方房屋租賃合同范本

(含多款)三方房屋租賃合同范本(含多款)三方房屋租賃合同范本(含多款)三方房屋租賃合同范本(含多款)三方房屋租賃合同范本三方房屋租賃合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________丙方（中介方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________鑒于：1.甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方；2.乙方愿意租賃甲方的房屋；3.丙方愿意作為中介方，協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用，丙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：________________；1.2房屋面積：________________；1.3房屋用途：________________；1.4房屋交付日期：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2合同期滿或提前解除合同的，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用，因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲、乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)場(chǎng)所。增加條款：經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擾民。安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)消防安全，定期進(jìn)行安全檢查。2.教育培訓(xùn)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。增加條款：教育資質(zhì)：乙方應(yīng)具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。噪音控制：乙方在教學(xué)活動(dòng)中應(yīng)控制噪音，不得影響周圍居民。環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用。增加條款：醫(yī)療許可：乙方應(yīng)具備合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒?；颊唠[私：乙方應(yīng)保護(hù)患者的隱私權(quán)，不得泄露患者信息。4.辦公室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方辦公場(chǎng)所。增加條款：辦公環(huán)境：乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的辦公環(huán)境整潔，不得損害房屋設(shè)施。網(wǎng)絡(luò)安全：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全，防止信息泄露。員工管理：乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行管理，遵守租賃房屋內(nèi)的規(guī)章制度。5.倉(cāng)儲(chǔ)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方倉(cāng)儲(chǔ)使用。增加條款：倉(cāng)儲(chǔ)物品：乙方應(yīng)合法存儲(chǔ)物品，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品。安全防范：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。消防要求：乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細(xì)信息和甲方作為產(chǎn)權(quán)人的證明。2.甲、乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件的清晰復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明丙方作為中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.房屋平面圖要求：必須是房屋的實(shí)際平面圖，標(biāo)注房屋的尺寸、房間布局等信息。5.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其狀況。6.安全檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.消防安全檢查報(bào)告要求：由消防部門出具的消防安全檢查報(bào)告，證明房屋符合消防法規(guī)要求。8.環(huán)保檢查報(bào)告要求：由環(huán)保部門出具的環(huán)保檢查報(bào)告，證明房屋符合環(huán)保法規(guī)要求。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付方式和時(shí)間不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的支付方式和時(shí)間，包括支付方式、支付賬號(hào)等信息。3.租賃期限和續(xù)租條件不明確解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租的條件，包括提前通知的時(shí)間和續(xù)租的租金調(diào)整等。4.房屋押金退還問(wèn)題解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，以及押金扣除的具體情況。5.合同解除和違約責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.房屋使用用途限制不明確解決辦法：在合同中明確房屋允許的用途，以及任何改變用途所需獲得的甲方書面同意。同時(shí)，應(yīng)列出禁止的用途，如非法活動(dòng)、噪音擾民等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋損壞或遺失物品的責(zé)任界定解決辦法：在合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方在租賃期間對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，以及在租賃結(jié)束時(shí)如何處理?yè)p壞或遺失物品的情況?？梢园ㄎ锲非鍐?、檢查記錄和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確房屋保險(xiǎn)的責(zé)任方，是否甲方已為房屋投保，以及乙方是否需要為自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。如果需要，應(yīng)規(guī)定保險(xiǎn)的類型、范圍和最低保額。9.法律法規(guī)變化的影響解決辦法：在合同中包含一個(gè)條款，說(shuō)明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。10.緊急情況下的聯(lián)系方式解決辦法：在合同中提供甲方和乙方的緊急聯(lián)系方式，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系對(duì)方。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。11.合同終止后的交接程序解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明合同終止后，乙方需要完成的交接程序，包括房屋的清潔、設(shè)施的檢查和維修、鑰匙的歸還等。12.中介費(fèi)用的支付和責(zé)任解決辦法：在合同中明確中介費(fèi)用的支付方和支付時(shí)間，以及中介方的責(zé)任范圍，包括提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限制。13.租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制解決辦法：在合同中規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，如通貨膨脹率、市場(chǎng)租金水平等，以及調(diào)整的頻率和通知期限。14.房屋轉(zhuǎn)讓或出售對(duì)租賃合同的影響解決辦法：在合同中說(shuō)明如果甲方在租賃期間決定轉(zhuǎn)讓或出售房屋，乙方應(yīng)如何得到通知，以及轉(zhuǎn)讓或出售對(duì)租賃合同的影響。15.自然災(zāi)害和不可抗力情況的處理解決辦法：在合同中包含一個(gè)不可抗力條款，說(shuō)明在自然災(zāi)害或其他不可抗力情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何調(diào)整，以及合同的延續(xù)或終止條件。附件要求說(shuō)明補(bǔ)充：9.安全設(shè)施檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的安全設(shè)施檢查報(bào)告，證明房屋的安全設(shè)施（如煙霧報(bào)警器、煤氣報(bào)警器等）處于良好狀態(tài)。10.能源使用記錄要求：提供房屋的水、電、燃?xì)獾饶茉词褂糜涗?，以便乙方了解能源使用情況和費(fèi)用負(fù)擔(dān)。11.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：如果房屋位于物業(yè)管理區(qū)域，提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以便乙