2024年住房租賃合同(共)

住房租賃合同(共)名稱:地質(zhì):聯(lián)系方式:名稱:地質(zhì):聯(lián)系方式:1.租賃物1.2乙方同意租賃該住房,并按照本合同的約定支付租金。2.租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限],自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2雙方同意,在租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃該住房,應(yīng)在本合同到期前30天內(nèi)通知甲方,并在雙方協(xié)商一致的情況下,簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金,租金為每月[租金金額]元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方[押金金額]元人民幣作為押金。4.2在本合同租賃期滿或提前解除合同時(shí),甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后將剩余押金退還乙方。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該住房及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及押金。5.3乙方應(yīng)妥善保管該住房及附屬設(shè)施,并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.4乙方不得將該住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證該住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并保證該住房及附屬設(shè)施的安全。6.3甲方應(yīng)在乙方租賃期間對該住房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.4甲方不得將該住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。7.提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi),如乙方需要提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知甲方,并按照本合同的約定支付違約金。7.2在租賃期限內(nèi),如甲方需要提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并按照本合同的約定支付違約金。8.違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同的約定支付租金,甲方有權(quán)按照本合同的約定收取滯納金。8.2如乙方未按照本合同的約定妥善保管該住房及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如甲方未按照本合同的約定保證該住房及附屬設(shè)施的安全,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.附則10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長期租賃合同：增加條款：a.定期租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金每三年根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。b.維修和翻新條款：明確租賃期間對房屋進(jìn)行維修和翻新的責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)?。c.續(xù)租選項(xiàng)：提供乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。2.商業(yè)租賃合同：增加條款：a.允許轉(zhuǎn)租：允許乙方在獲得甲方書面同意后，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。b.商業(yè)用途限制：明確租賃物的商業(yè)用途限制，如不得用于違法活動(dòng)。c.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：規(guī)定公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。3.學(xué)生宿舍租賃合同：增加條款：a.學(xué)生身份要求：規(guī)定乙方必須是注冊的學(xué)生，并提供相關(guān)證明。b.宿舍管理規(guī)定：明確宿舍的入住和退宿規(guī)定，以及宿舍內(nèi)的行為準(zhǔn)則。c.學(xué)期租金支付：允許乙方按照學(xué)期支付租金，并規(guī)定支付時(shí)間和方式。4.短期租賃合同（如度假屋租賃）：增加條款：a.最短租賃期限：規(guī)定最短的租賃期限，如至少一周。b.清潔費(fèi)用：明確租賃結(jié)束后的清潔費(fèi)用由哪方承擔(dān)。c.臨時(shí)設(shè)施提供：規(guī)定甲方提供臨時(shí)設(shè)施，如床上用品、廚房用具等。5.裝修租賃合同：增加條款：a.裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方對租賃物進(jìn)行裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。b.裝修審批程序：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修前必須獲得甲方的書面批準(zhǔn)。c.裝修恢復(fù)責(zé)任：規(guī)定租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀的責(zé)任和費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)提供的家具、電器和其他設(shè)施，并注明其品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)，注明金額和收取日期。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間對房屋進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用和日期。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法是明確租金支付日期和逾期支付的滯納金條款，并提前提醒乙方按時(shí)支付租金。2.設(shè)施損壞：解決辦法是在合同中明確設(shè)施損壞的維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)?，并要求乙方在入住前進(jìn)行設(shè)施檢查。3.提前解除合同：解決辦法是在合同中明確提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金和其他相關(guān)事項(xiàng)。4.