2024全新電商產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議-(特殊條款版)

協(xié)議編號(hào)：_______2024全新電商產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議甲方（產(chǎn)業(yè)園方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系人：________________乙方（入駐方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事電商產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的公司，擁有豐富的電商產(chǎn)業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備一定規(guī)模和實(shí)力的電商企業(yè)，有意向入駐甲方的電商產(chǎn)業(yè)園。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條入駐事項(xiàng)1.1乙方自愿申請(qǐng)入駐甲方所開發(fā)的電商產(chǎn)業(yè)園，甲方同意乙方入駐。1.2乙方入駐的產(chǎn)業(yè)園地質(zhì)為：________________。1.3乙方入駐的場(chǎng)地面積為：________________平方米。1.4乙方入駐的場(chǎng)地用途為：________________。1.5乙方承諾在入駐期間嚴(yán)格遵守產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。第二條合同期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2雙方在本協(xié)議到期前____個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則簽訂新的入駐協(xié)議。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為：________________。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：________________。3.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付其他費(fèi)用，具體費(fèi)用包括：________________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。4.2甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方入駐產(chǎn)業(yè)園的資格進(jìn)行審查，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。4.4甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的整體發(fā)展需要，對(duì)乙方的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展電商業(yè)務(wù)，并享有甲方提供的電商資源和服務(wù)。5.2乙方有權(quán)參與甲方組織的電商培訓(xùn)和交流活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。5.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方如未按照約定提供產(chǎn)業(yè)園服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條附件8.1本協(xié)議附件包括但不限于：產(chǎn)業(yè)園的平面圖、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（產(chǎn)業(yè)園方）：________________乙方（入駐方）：________________簽訂日期：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：乙方為外資電商企業(yè)增加條款：a.雙方同意本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。b.乙方應(yīng)遵守中國(guó)關(guān)于外資電商企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)申報(bào)等。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在中國(guó)開展電商業(yè)務(wù)所需的各類許可證和批準(zhǔn)文件。2.場(chǎng)合：乙方涉及特殊商品（如食品、藥品）增加條款：a.乙方應(yīng)提供所有必要的政府批準(zhǔn)文件，證明其銷售的特殊商品符合中國(guó)法律法規(guī)的要求。b.乙方應(yīng)保證其銷售的特殊商品的質(zhì)量安全，并承擔(dān)因商品質(zhì)量問題引起的所有責(zé)任。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的商品進(jìn)行抽檢，以確保商品質(zhì)量符合產(chǎn)業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)。3.場(chǎng)合：乙方需要使用產(chǎn)業(yè)園的物流服務(wù)增加條款：a.甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物流服務(wù)，包括倉(cāng)儲(chǔ)、配送等。b.乙方應(yīng)支付甲方規(guī)定的物流服務(wù)費(fèi)用。c.甲方應(yīng)對(duì)物流服務(wù)過程中的商品損失或損壞承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行裝修或改造增加條款：a.乙方在進(jìn)行裝修或改造前，必須提交裝修方案給甲方審核批準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)保證裝修或改造材料及施工符合中國(guó)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。c.乙方應(yīng)在合同終止或搬遷時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。5.場(chǎng)合：乙方需要使用產(chǎn)業(yè)園的共享辦公空間增加條款：a.甲方應(yīng)提供共享辦公空間給乙方使用，包括但不限于會(huì)議室、休息區(qū)等。b.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于共享辦公空間的使用規(guī)定。c.乙方有權(quán)使用甲方提供的共享辦公設(shè)施，但應(yīng)合理使用并保持設(shè)施完好。附件列表及要求說明：1.產(chǎn)業(yè)園的平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注乙方入駐的場(chǎng)地位置、面積和周邊設(shè)施。2.租金標(biāo)準(zhǔn)要求：明確租金的具體金額、支付方式和支付周期。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、支付方式和支付周期。4.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出乙方需支付的其他費(fèi)用項(xiàng)目、金額和支付方式。5.產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度要求：提供產(chǎn)業(yè)園的完整規(guī)章制度，以便乙方遵守。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付截止日期，并在乙方逾期未付時(shí)，按照協(xié)議約定收取滯納金。若乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付，甲方可以依據(jù)協(xié)議解除合同。2.問題：乙方違反產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為時(shí)，立即通知乙方并要求其改正。如乙方屢次違規(guī)，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。3.問題：乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)不滿意解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立投訴和處理機(jī)制，乙方可以通過正式渠道提出投訴。甲方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)調(diào)查并采取措施解決問題。4.問題：合同期限屆滿后乙方希望續(xù)約解決辦法：乙方應(yīng)在合