小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計方案樣本

目錄TOC\o"1-3"\u摘要 2Abstract 3引言 6第一章課題背景與現(xiàn)狀 81．1課題背景 81．1．1管理信息系統(tǒng)構(gòu)成某些 81．1．2信息管理重要任務(wù) 91．1．3管理信息系統(tǒng)特點(diǎn) 101．1．4管理信息系統(tǒng)問題 101．1．5信息管理開發(fā)辦法 111．1．6管理信息系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益評價 121.2國內(nèi)外現(xiàn)狀 131．2．1信息管理系統(tǒng)產(chǎn)生背景 131．2．2國內(nèi)既有MIS系統(tǒng)分析 131．2．3國內(nèi)MIS發(fā)展方略 14第二章系統(tǒng)規(guī)劃可行性研究 152．1初步調(diào)查 152．1．1背景及現(xiàn)狀 152．2開發(fā)可行性研究 152．2．1技術(shù)可行性 162．2．2經(jīng)濟(jì)可行性 172．2．3操作可行性 182．2．4調(diào)度可行性 182．2．5硬件配備 18第三章系統(tǒng)分析 203．1需求分析 203．1．1系統(tǒng)需求功能概括 203．1．2系統(tǒng)操作設(shè)計內(nèi)容 203.2功能分析 213．2．1系統(tǒng)顧客管理功能 213．2．2社區(qū)住戶信息管理功能 213．2．2社區(qū)房產(chǎn)信息管理功能 213．2．3社區(qū)收費(fèi)管理功能 22第四章系統(tǒng)總體設(shè)計 234．1系統(tǒng)總體構(gòu)造設(shè)計 234.2系統(tǒng)構(gòu)造圖 244．3數(shù)據(jù)庫設(shè)計 24第五章系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計 265.1界面設(shè)計與功能 265.2顧客登陸某些 265.3社區(qū)住戶信息管理模塊 275.4房屋信息管理模塊 305.5物業(yè)收費(fèi)管理模塊 33結(jié)束語 37致謝 38參照文獻(xiàn) 39

引言科學(xué)技術(shù)日新月異，信息化時代來臨，以計算機(jī)為基本信息科學(xué)在經(jīng)濟(jì)和社會生活各個領(lǐng)域得到了極為廣泛應(yīng)用，特別在信息管理方面，計算機(jī)已是必不可少管理工具當(dāng)前，信息已成為繼勞動力、土地、資本之后又一大資源。誰控制信息越多，誰運(yùn)用信息資源效率越高，誰就會在各方面競爭中占有一席之地，誰就會有更多優(yōu)勢。從微觀上講，建立一套管理信息系統(tǒng)可以加快信息周轉(zhuǎn)速度，提高生產(chǎn)效率，從而加強(qiáng)了管理信息化手段，提高了本單位經(jīng)濟(jì)效益。從宏觀上講，順應(yīng)了社會信息化、社會化潮流，加快了社會發(fā)展速度。據(jù)記錄，美國在信息管理管理方面80-100%信息解決由計算機(jī)完畢；籌劃管理是80—90%；在計算機(jī)應(yīng)用發(fā)展較快國家中，計算機(jī)應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)管理占80%；用于科技計算占8%，用于生產(chǎn)過程控制占12%；由此可以看出，信息管理是計算機(jī)應(yīng)用重要領(lǐng)域。由于種種因素，國內(nèi)信息資源建設(shè)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于信息基本設(shè)施建設(shè)水平。長期以來，國內(nèi)信息資源開發(fā)管理未能與信息資源增長同步進(jìn)行。國內(nèi)計算機(jī)應(yīng)用要比西方國家落后十幾年。因而，當(dāng)前信息資源開發(fā)和運(yùn)用已被確立為國民經(jīng)濟(jì)信息核心內(nèi)容，運(yùn)用既有信息基本設(shè)施，重點(diǎn)開發(fā)和推廣應(yīng)用于各類科技、經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)資源服務(wù)系統(tǒng)，已經(jīng)獲得巨大社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。對于社區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費(fèi)用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。計算機(jī)已完全可以勝任物業(yè)管理工作，并且更加精確、以便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述局限性之處。這將給項(xiàng)目查詢和管理帶來很大以便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高效率，這也是物業(yè)管理正規(guī)化、當(dāng)代化重要標(biāo)志。因而，開發(fā)一套高效率、無差錯社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng)重要目是告別帳本，安全、快捷保存數(shù)據(jù)信息。由于社區(qū)物業(yè)管理涉及到費(fèi)用問題，為了增強(qiáng)系統(tǒng)保密性，使業(yè)主利益不受損害，本系統(tǒng)具備僅管理員式保密功能，尚有查詢、錄入、修改、刪除、以及對物業(yè)設(shè)備記錄等功能，使業(yè)主可以對自家物業(yè)費(fèi)用和投訴等狀況提供透明化、直觀理解。

第一章課題背景與現(xiàn)狀1．1課題背景管理信息系統(tǒng)（MIS，ManagementInformationSystem），是一種由人、計算機(jī)等構(gòu)成能進(jìn)行信息收集、傳送、儲存、維護(hù)和使用系統(tǒng)，可以實(shí)測公司各種運(yùn)營狀況，并運(yùn)用過去歷史數(shù)據(jù)預(yù)測將來，從公司全局角度出發(fā)輔助公司進(jìn)行決策，運(yùn)用信息控制公司行為，協(xié)助公司實(shí)現(xiàn)其規(guī)劃目的。這里給出定義強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)功能和性質(zhì)，也強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)中計算機(jī)對公司管理而言只是一種工具。管理信息系統(tǒng)是信息系統(tǒng)重要分支之一，通過30近年發(fā)展，已經(jīng)成為一種具備自身概念、理論、構(gòu)造、體系和開發(fā)辦法覆蓋多學(xué)科新學(xué)科。1．1．1管理信息系統(tǒng)構(gòu)成某些從概念上，管理信息系統(tǒng)由四個部件構(gòu)成：信息源、信息解決器、信息顧客和信息管理者。它們聯(lián)系如圖4.2.1所示。信息源是信息產(chǎn)生地；信息解決器承擔(dān)信息傳播、加工、保存等任務(wù)；信息顧客是信息使用者，運(yùn)用信息進(jìn)行決策；信息管理者負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)設(shè)計、實(shí)現(xiàn)和維護(hù)。

管理信息系統(tǒng)普通被看作一種金字塔形構(gòu)造，分為從底層業(yè)務(wù)解決到運(yùn)營控制、管理控制、最高層戰(zhàn)略籌劃。最基層由任務(wù)巨大解決繁雜事務(wù)信息和狀態(tài)信息構(gòu)成。層次越往上，事務(wù)解決范疇越小，針對也是比較特殊和非構(gòu)造化問題。

一種組織管理信息系統(tǒng)可分解為四個基本某些：

(1)、EDPS某些，重要完畢數(shù)據(jù)收集、輸入，數(shù)據(jù)庫管理、查詢、基本運(yùn)算、尋常報表輸出等。

(2)、分析某些，重要在EDPS基本之上，對數(shù)據(jù)進(jìn)行深加工，如運(yùn)用各種管理模型、定量化分析手段、程序化辦法、運(yùn)籌學(xué)辦法等對組織生產(chǎn)經(jīng)營狀況進(jìn)行分析。

(3)、決策某些，MIS決策模型多限于以解決構(gòu)造化管理決策問題為主，其決策成果要為高層管理者提供一種最佳決策方案。

(4)、數(shù)據(jù)庫某些，重要完畢數(shù)據(jù)文獻(xiàn)存貯、組織、備份等功能，數(shù)據(jù)庫是管理信息系統(tǒng)核心某些。信息管理者信息管理者信息解決器信息顧客信息源圖1.1管理信息總體構(gòu)造圖1．1．2信息管理重要任務(wù)

管理信息系統(tǒng)輔助完畢公司尋常構(gòu)造化信息解決任務(wù)，普通以為MIS重要任務(wù)有如下幾方面：

(1)、對基本數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格管理，規(guī)定計量工具原則化、程序和辦法對的使用，使信息流通渠道順暢。有一點(diǎn)要明確，“進(jìn)去是垃圾，出來也是垃圾”，必要保證信息精確性、一致性。

(2)、擬定信息解決過程原則化，統(tǒng)一數(shù)據(jù)和報表原則格式，以便建立一種集中統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫。

(3)、高效低能地完畢尋常事務(wù)解決業(yè)務(wù)，優(yōu)化分派各種資源，涉及人力、物力、財力等。

(4)、充分運(yùn)用已有資源，涉及當(dāng)前和歷史數(shù)據(jù)信息等，運(yùn)用各種管理模型，對數(shù)據(jù)進(jìn)行加工解決，支持管理和決策工作，以便實(shí)現(xiàn)組織目的。

1．1．3管理信息系統(tǒng)特點(diǎn)

管理信息特點(diǎn)可以從七個方面來概括：

(1)、MIS是一種人機(jī)結(jié)合輔助管理系統(tǒng)。管理和決策主體是人，計算機(jī)系統(tǒng)只是工具和輔助設(shè)備。

(2)、重要應(yīng)用于構(gòu)造化問題解決。

(3)、重要考慮完畢例行信息解決業(yè)務(wù)，涉及數(shù)據(jù)輸入、存儲、加工、輸出，生產(chǎn)籌劃，生產(chǎn)和銷售記錄等。

(4)、以高速度低成本完畢數(shù)據(jù)解決業(yè)務(wù)，追求系統(tǒng)解決問題效率。

(5)、目的是要實(shí)現(xiàn)一種相對穩(wěn)定、協(xié)調(diào)工作環(huán)境。由于系統(tǒng)工作辦法、管理模式和解決過程是擬定，因此系統(tǒng)可以穩(wěn)定協(xié)調(diào)地工作。

(6)、數(shù)據(jù)信息成為系統(tǒng)運(yùn)作驅(qū)動力。由于信息解決模型和解決過程直接對象是數(shù)據(jù)信息，只有保證完整數(shù)據(jù)資料采集，系統(tǒng)才有運(yùn)作前提。

(7)、設(shè)計系統(tǒng)時，強(qiáng)調(diào)科學(xué)、客觀解決辦法應(yīng)用，并且系統(tǒng)設(shè)計要符合實(shí)際狀況。

1．1．4管理信息系統(tǒng)問題

管理信息系統(tǒng)開發(fā)是一種復(fù)雜系統(tǒng)工程，它涉及到計算機(jī)解決技術(shù)、系統(tǒng)理論、組織構(gòu)造、管理功能、管理知識等各方面問題，至今沒有一種統(tǒng)一完備開發(fā)辦法。但是，每一種開發(fā)辦法都要遵循相應(yīng)開發(fā)方略。任何一種開發(fā)方略都要明確如下問題：

(1)、系統(tǒng)要解決問題，如采用何種方式解決組織管理和信息解決方面問題，對公司提出新管理需求該如何滿足等。

(2)、系統(tǒng)可行性研究，擬定系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)目的。通過對公司狀況初步調(diào)研得浮現(xiàn)狀分析成果，然后提出可行性方案并進(jìn)行論證。系統(tǒng)可行性研究涉及目的和方案卸可行性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)方面可行性和社會影響方面考慮。

(3)、系統(tǒng)開發(fā)原則。在系統(tǒng)開發(fā)過程中，要遵循領(lǐng)導(dǎo)參加、優(yōu)化創(chuàng)新、實(shí)用高效、解決規(guī)范化原則。

(4)、系統(tǒng)開發(fā)前準(zhǔn)備工作，作好開發(fā)人員組織準(zhǔn)備和公司基本準(zhǔn)備工作。

(5)、系統(tǒng)開發(fā)辦法選取和開發(fā)籌劃制定。針對己經(jīng)擬定開發(fā)方略選定相應(yīng)開發(fā)辦法，是構(gòu)造化系統(tǒng)分析和設(shè)計辦法，還是選取原型法或面向?qū)ο筠k法。開發(fā)籌劃制定是要明確系統(tǒng)開發(fā)工作籌劃、投資籌劃、工程進(jìn)度籌劃和資源運(yùn)用籌劃。

MIS開發(fā)辦法重要有：構(gòu)造化生命周期開發(fā)辦法、原型法、面向?qū)ο箝_發(fā)辦法等。1．1．5信息管理開發(fā)辦法（１）、構(gòu)造化生命周期開發(fā)辦法

當(dāng)前較為流行MIS開發(fā)辦法是構(gòu)造化生命周期開發(fā)辦法，其基本思想是：用系統(tǒng)思想和系統(tǒng)工程辦法，按顧客至上原則，構(gòu)造化、模塊化地自上而下對生命周期進(jìn)行分析與設(shè)計。

用構(gòu)造化生命周期開發(fā)辦法開發(fā)一種系統(tǒng)，將整個開發(fā)過程劃分為五個依次連接階段：

①系統(tǒng)規(guī)劃階段，重要任務(wù)是明確系統(tǒng)開發(fā)祈求，并進(jìn)行初步調(diào)查，通過可行性研究擬定下一階段實(shí)行。系統(tǒng)規(guī)劃辦法有戰(zhàn)略目的集轉(zhuǎn)化法（SST，StrategySetTransformation）、核心成功因素法（CSF，CriticalSuccessFactors）和公司規(guī)劃法（BSP，BusinessSystemPlanning）。

②系統(tǒng)分析階段，重要任務(wù)是對組織構(gòu)造與功能進(jìn)行分析，理清公司業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)流程解決，并且將公司業(yè)務(wù)流程與數(shù)據(jù)流程抽象化，通過對功能數(shù)據(jù)分析，提出新系統(tǒng)邏輯方案。

③系統(tǒng)設(shè)計階段，重要任務(wù)是擬定系統(tǒng)總體設(shè)計方案，劃分子系統(tǒng)功能，擬定共享數(shù)據(jù)組織，然后進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計，如解決模塊設(shè)計、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設(shè)計、輸入輸出界面設(shè)計和編碼設(shè)計等。該階段成果為下一階段實(shí)行提供了編程指引書。

④系統(tǒng)實(shí)行階段，重要任務(wù)是討論擬定設(shè)計方案、對系統(tǒng)模塊進(jìn)行調(diào)試、進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)營所需數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、對有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)等。

⑤系統(tǒng)運(yùn)營階段，重要任務(wù)是進(jìn)行系統(tǒng)尋常運(yùn)營管理，評價系統(tǒng)運(yùn)營效率，對運(yùn)營費(fèi)用和效果進(jìn)行監(jiān)理審計，如浮現(xiàn)問題則對系統(tǒng)進(jìn)行修改、調(diào)節(jié)。

這五個階段共同構(gòu)成了系統(tǒng)開發(fā)生命周期。構(gòu)造化生命周期開發(fā)辦法嚴(yán)格區(qū)別了開發(fā)階段，非常注重文檔工作，對于開發(fā)過程中浮現(xiàn)問題可以得到及時糾正，避免了浮現(xiàn)混亂狀態(tài)。但是，該辦法不可避免地浮現(xiàn)開發(fā)周期過長、系統(tǒng)預(yù)算超支狀況，并且在開發(fā)過程中顧客需求一旦發(fā)生變化，系統(tǒng)將很難作出調(diào)節(jié)。

(2)、原型法原型法在系統(tǒng)開發(fā)過程中也得到不少應(yīng)用。原型法基本思想是系統(tǒng)開發(fā)人員憑借自己對顧客需求理解，通過強(qiáng)有力軟件環(huán)境支持，構(gòu)造出一種實(shí)在系統(tǒng)原型，然后與顧客協(xié)商，重復(fù)修改原型直至顧客滿意。原型法應(yīng)用使人們對需求有了漸進(jìn)結(jié)識，從而使系統(tǒng)開發(fā)更有針對性。此外，原型法應(yīng)用充分運(yùn)用了最新軟件工具，使系統(tǒng)開發(fā)效率大為提高。

(3)、面向?qū)ο笙到y(tǒng)開發(fā)辦法面向?qū)ο笙到y(tǒng)開發(fā)辦法（OO，ObjectOriented），是近年來受到關(guān)注一種系統(tǒng)開發(fā)辦法。面向?qū)ο笙到y(tǒng)開發(fā)辦法基本思想是將客觀世界抽象地當(dāng)作是若干互相聯(lián)系對象，然后依照對象和辦法特性研制出一套軟件工具，使之可以映射為計算機(jī)軟件系統(tǒng)構(gòu)造模型和進(jìn)程，從而實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)開發(fā)。

1．1．6管理信息系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益評價

管理信息系統(tǒng)效益評價分為直接經(jīng)濟(jì)效益評價和間接經(jīng)濟(jì)效益評價。

1、直接經(jīng)濟(jì)效益評價直接經(jīng)濟(jì)效益評價是指公司運(yùn)營MlS之后，使用計算機(jī)管理所節(jié)約開支與公司在MIS實(shí)行過程中一次性投資（涉及軟件、硬件投資）折舊和運(yùn)營費(fèi)用相比較成果。

2、間接經(jīng)濟(jì)效益評價間接經(jīng)濟(jì)效益評估是指公司在運(yùn)營MIS之后，在提高管理效率方面和數(shù)據(jù)集中管理方面，以及在建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之后數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)傳遞及時性、精確性方面，可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時、定量管理方面，提高了公司競爭力而帶來效益評價。1.2國內(nèi)外現(xiàn)狀1．2．1信息管理系統(tǒng)產(chǎn)生背景在過去，各行各業(yè)往往均有不少管理人員孤立地看待數(shù)據(jù)解決和計算機(jī)。導(dǎo)致這種看法因素是，數(shù)據(jù)解決和信息服務(wù)人員不肯使用容易計算機(jī)顧客理解語言同顧客進(jìn)行交流。管理人員對這種交流缺少興趣和無能為力，導(dǎo)致延緩了計算機(jī)系統(tǒng)開發(fā)，從而在許多其她方面助長了自守和冗余勞動現(xiàn)象。在顧客同信息服務(wù)人員交流方面，沒有一種單位能做到盡善盡美，但是，確有某些單位已經(jīng)獲得了比較好成功經(jīng)驗(yàn)。顧客同信息服務(wù)人員配合默契某些單位以為：這種成功因素在于，顧客已經(jīng)掌握了計算機(jī)和信息資源管理方面基本知識?？梢姡櫩凸芾砣藛T掌握這方面知識是非常必要。誠然，信息服務(wù)專業(yè)人員是具備這方面知識，但是要使顧客管理人員獲得這些知識，就必要通過正規(guī)學(xué)習(xí)、閱讀和實(shí)踐。妥善解決顧客同信息服務(wù)人員之間關(guān)系，可以加強(qiáng)雙方互相配合。為了建立和維護(hù)一種高質(zhì)量信息系統(tǒng)，各方都必要尊重對方意愿。系統(tǒng)質(zhì)量優(yōu)劣是直接與顧客同信息服務(wù)人員之間互相配合好壞成正比。1．2．2國內(nèi)既有MIS系統(tǒng)分析凡是那些不樂意掌握關(guān)于計算機(jī)和信息管理反面基本知識顧客管理人員，必將成為落伍者，特別是在當(dāng)前這種勉勵顧客直接參加信息系統(tǒng)開發(fā)過程發(fā)展趨勢下。過去，顧客管理人員在很大限度上是依托信息服務(wù)人員來推薦、開發(fā)和實(shí)現(xiàn)所需信息系統(tǒng)。鑒于信息服務(wù)需要不斷發(fā)展變化，當(dāng)前把鑒別和提高系統(tǒng)責(zé)任留給了顧客，這也是理所應(yīng)當(dāng)。顧客更多地參加信息系統(tǒng)開發(fā)，這種趨勢早在70年代中期就開始了，并且，自那時后來不斷地發(fā)展，當(dāng)前已進(jìn)入了信息服務(wù)人員同顧客合伙時代。由于只有顧客更理解她們自己想從信息系統(tǒng)中得到什么。顧客參加信息資源管理（IRM）典型事例體當(dāng)前分布式數(shù)據(jù)解決（DDP）方面。在這方面，顧客不但要參加系統(tǒng)開發(fā)，并且還要負(fù)責(zé)管理系統(tǒng)運(yùn)營所需要硬件設(shè)備和人員。1．2．3國內(nèi)MIS發(fā)展方略直到近來幾年，人們才結(jié)識到：信息是一種資源，必要把這種有價值資源加以運(yùn)用，不使其白白揮霍掉。在競爭激烈環(huán)境里，管理人員必要有效地運(yùn)用信息，否則就難以立足與不敗之地。過去，管理人員僅僅把計算機(jī)當(dāng)作是省錢工具，而當(dāng)前，計算機(jī)被當(dāng)作是創(chuàng)造利潤工具。每個公司均有大量、尚未發(fā)掘、可運(yùn)用計算機(jī)和信息資源潛力。發(fā)掘這種潛力所需要具備計算機(jī)和信息解決知識水平，這是大多數(shù)管理人員力所能及。

第二章系統(tǒng)規(guī)劃可行性研究2．1初步調(diào)查物業(yè)管理公司作為房地產(chǎn)開發(fā)公司附屬單位，肩負(fù)著整個社區(qū)各家各戶繁雜服務(wù)和承載著開發(fā)商信譽(yù)重要任務(wù)。由于物業(yè)管理業(yè)務(wù)復(fù)雜性，再加上智能化社區(qū)這個概念引入，物業(yè)管理逐漸趨于信息化高效率化，因而上海許多物業(yè)管理公司已引入了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”，即通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)軟件對物業(yè)實(shí)行即時、規(guī)范、高效管理。在引入該系統(tǒng)后住戶檔案將由電腦管理，通過在水、電、煤氣上設(shè)立讀數(shù)裝置可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程自動抄表，減少了業(yè)主麻煩。服務(wù)中心在接到業(yè)主報修后，會立即打出工程部報修單，提高了尋常維修服務(wù)質(zhì)量。每月電腦會自動將各項(xiàng)費(fèi)用匯總，并打印出統(tǒng)一收費(fèi)告知，大大節(jié)約了物業(yè)管理公司人力、物力投入，減少了成本。2．1．1背景及現(xiàn)狀當(dāng)前國家建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司已將與否使用計算機(jī)進(jìn)行管理列入了物業(yè)管理公司評估級別項(xiàng)目之中。此舉大大推動了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”發(fā)展。滬上中海、古北、萬科、卓越、永業(yè)、西部、金橋、船舶大廈、魏理仕、香港廣場、太平洋中心、華都大廈等近200家物業(yè)管理公司已某些或所有在某所管理樓盤引入了物業(yè)管理信息系統(tǒng)。隨著人們生活水平提高和房地產(chǎn)業(yè)不斷完善，大型房地產(chǎn)公司構(gòu)造（如圖2.1）中，物業(yè)管理部門構(gòu)造（如圖2.2）成為其中一種細(xì)化。而物業(yè)管理部門成為與業(yè)戶零距離接觸終端部門，物業(yè)管理系統(tǒng)作用不但使得繁重手工工作變簡樸化，并且可以使得業(yè)戶對物業(yè)理解更加透明化。

2．2開發(fā)可行性研究可行性分析（FeasibilityAnalysis）也稱為可行性研究，是在系統(tǒng)調(diào)查基本上，針對新系統(tǒng)開發(fā)與否具備必要性和也許性，對新系統(tǒng)開發(fā)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會方面進(jìn)行分析和研究，以避免投資失誤，保證新系統(tǒng)開發(fā)成功?？尚行匝芯磕烤褪怯米钚〈鷥r在盡量短時間內(nèi)擬定問題與否可以解決2．2．1技術(shù)可行性社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用了當(dāng)前主流計算構(gòu)造模式進(jìn)行開發(fā)，前臺開發(fā)工具選用MicrosoftVisualBasic6.0。MicrosoftVisualBasic6.0是一種可視化、面向?qū)ο骔indows開發(fā)語言，MicrosoftVisualBasic6.0具備易用、通用和開發(fā)效率高特點(diǎn)。后臺數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具選用了Access，它可以解決大量數(shù)據(jù)，同步保持?jǐn)?shù)據(jù)完整性并提供許多高檔管理和數(shù)據(jù)分派功能。這兩種開發(fā)工具功能強(qiáng)大，有較好接口，作為本系統(tǒng)開發(fā)工具是可行。(1)VisualBasic6.0簡介VisualBasic（簡稱VB）是Microsoft公司開發(fā)一種通用基于對象程序設(shè)計語言。VB6.0是與WIN98配合于1998年推出，進(jìn)一步加強(qiáng)了數(shù)據(jù)庫、Internet和創(chuàng)立控件方面功能。VB可以用于可以開發(fā)多媒體、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)、圖形等方面應(yīng)用程序。數(shù)據(jù)訪問特性容許對涉及MicrosoftSQLServer和其他公司數(shù)據(jù)庫在內(nèi)大某些數(shù)據(jù)庫格式建立數(shù)據(jù)庫和前端應(yīng)用程序，以及可調(diào)節(jié)服務(wù)器端部件。VB中提供大量控件，這些控件可協(xié)助咱們設(shè)計界面和實(shí)現(xiàn)功能，減少了編程人員諸多麻煩，提高了編程效率和可靠性。因此我選取VisualBasic6.0作為我這套系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境。(2)面向?qū)ο缶幊谈拍?面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(Object-OrientedProgramming，簡記為OOP)是VisualBasic6.0誕生基本。OOP立意于創(chuàng)立軟件重用代碼，具備更好地模仿現(xiàn)實(shí)世界環(huán)境能力，這使它被公以為是自上而下編程優(yōu)勝者。它通過給程序中加入擴(kuò)展語句，把函數(shù)“封裝”進(jìn)Windows編程所必須“對象”中。面向?qū)ο缶幊陶Z言使得復(fù)雜工作條理清晰、編寫容易。說它是一場革命，不是對對象自身而言，而是對它們解決工作能力而言。對象并不與老式程序設(shè)計和編程辦法兼容，只是某些面向?qū)ο蠓炊鴷骨樾胃?。除非整個開發(fā)環(huán)境都是面向?qū)ο?，否則對象產(chǎn)生好處還沒有帶來麻煩多。而VisualBasic6.0是完全面向?qū)ο?，這就使得VisualBasic6.0成為一種觸手可及增進(jìn)軟件重用開發(fā)工具，從而具備強(qiáng)大吸引力。(3)Access簡介Access是Office辦公套件中一種極為重要構(gòu)成某些。剛開始時微軟公司是將Access單獨(dú)作為一種產(chǎn)品進(jìn)行銷售，自O(shè)ffice97開始將Access捆綁到其中，成為Office套件中一種重要成員。當(dāng)前它已經(jīng)成為Office辦公套件中不可缺少部件了。Microsoft公司在Access95基本上陸續(xù)推出了Access97、Access，成為世界上最流行桌面數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)之一。Access是一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，不但能存儲和管理數(shù)據(jù)，還能編寫數(shù)據(jù)庫管理軟件，顧客可以通過Access提供開發(fā)環(huán)境及工具以便地構(gòu)建數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序，大某些是直觀可視化操作，無需編寫程序代碼，是一種使用以便、功能較強(qiáng)數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具。2．2．2經(jīng)濟(jì)可行性隨著計算機(jī)技術(shù)飛速發(fā)展，計算機(jī)在公司管理中應(yīng)用普及，運(yùn)用計算機(jī)實(shí)現(xiàn)公司人事管理勢在必行。21世紀(jì)是一種布滿競爭和挑戰(zhàn)世紀(jì)。在這個世紀(jì)中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化已成為當(dāng)代公司代名詞。做為國內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)之一房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今智能化社區(qū)發(fā)展驅(qū)動下，在當(dāng)今信息時代推動下，擁有自己一套特色社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要，與社區(qū)內(nèi)繁多硬件設(shè)施相比較，老式手工式管理方式已經(jīng)無法適合當(dāng)今龐大數(shù)據(jù)解決和精準(zhǔn)運(yùn)算需求，因此一套精美完善社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)約人力物力有效解決方案。老式管理方式，對物業(yè)管理人員規(guī)定數(shù)量多，耗資高，錯誤率高，工作人員流動和對新人培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)也是不小開支。一套完善社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時代和工作需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期使用計算，開發(fā)系統(tǒng)造價平均到每年與老式式管理方式年耗資本相對比，性價比是可行。開發(fā)這套系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性是很高。2．2．3操作可行性對于這套社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)而言，在投入使用前，會由開發(fā)并能純熟操作本系統(tǒng)工程人員對顧客群進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涉及，純熟掌握系統(tǒng)各個功能和簡樸系統(tǒng)維護(hù)，在開發(fā)設(shè)計程序過程中直觀界面和控件文字解釋完全能使得顧客充分理解起功能和意義，在計算機(jī)普及今天，顧客對本系統(tǒng)操作完全可以看做是一種簡樸，配合形式手工操作，由于本系統(tǒng)最合用于微型機(jī)，可以說幾乎任何人都可以使用和管理。因此本系統(tǒng)操作是完全可行。2．2．4調(diào)度可行性調(diào)度可行性指是建議計算機(jī)系統(tǒng)能否在規(guī)定期限內(nèi)交付給顧客。由于合同規(guī)定，能否預(yù)期交付涉及到開發(fā)人員信譽(yù)等等。因此開發(fā)期限選定也是非常重要因素，依照社區(qū)物業(yè)管理尋常正常業(yè)務(wù)運(yùn)作規(guī)律和工作性質(zhì)，可以看出這些內(nèi)容是咱們平時常用工作，因此開發(fā)人員在開發(fā)起來比較容易入手，因此可以判斷開發(fā)本系統(tǒng)周期比較短，開發(fā)中不可預(yù)見問題會比較容易解決，在開發(fā)小組分析后應(yīng)當(dāng)容易做出相對精確，誤差微小開發(fā)期限，應(yīng)當(dāng)可以在規(guī)定期間內(nèi)，迅速、完整交付給顧客使用。2．2．5硬件配備(1)硬件設(shè)備及操作系統(tǒng)=1\*GB3①服務(wù)器：Pentium4以上配備高性能PC機(jī)，內(nèi)存應(yīng)在256M以上，硬盤在40G以上。確認(rèn)該計算機(jī)已經(jīng)安裝數(shù)據(jù)庫軟件MicrosoftVisualBasic6.0軟件。=2\*GB3②操作系統(tǒng)：Windows9x/Me、Windows、WindowsXP、WindowsNT，辨別率：1024*768。=3\*GB3③客戶端：Pentium233（或與此相稱CPU）以上配備PC機(jī)，內(nèi)存應(yīng)在32M以上，硬盤在1G以上。Windows9x以上操作系統(tǒng)。確認(rèn)已安裝BDE。(2)開發(fā)平臺前臺開發(fā)工具：MicrosoftVisualBasic6.0=1\*GB3①前臺開發(fā)工具：MicrosoftVisualBasic6.0=2\*GB3②后臺數(shù)據(jù)庫：Access

第三章系統(tǒng)分析3．1需求分析3．1．1系統(tǒng)需求功能概括通過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設(shè)計了這套社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)重要考慮到社區(qū)物業(yè)管理普遍規(guī)定，社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)重要涉及：(1)對社區(qū)所有房屋資料錄入和增、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，在基于這些社區(qū)房產(chǎn)資源對社區(qū)進(jìn)行管理。(2)對社區(qū)內(nèi)住戶詳細(xì)資料管理，涉及增、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，這些也是一種社區(qū)基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對社區(qū)所有住戶而言。(3)在具備了所有基本資料信息后，需要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性物業(yè)管理。重要管理業(yè)務(wù)涉及：物業(yè)設(shè)備管理、儀表（水、電、寬帶）數(shù)據(jù)管理、收費(fèi)管理、住戶投訴管理、故障管理等。這些成為社區(qū)物業(yè)管理主體。這樣就可以便于物業(yè)公司對社區(qū)進(jìn)行全面理解和管理了。3．1．2系統(tǒng)操作設(shè)計內(nèi)容依照以上操作需要研究設(shè)計內(nèi)容如下：(1)模塊功能研究設(shè)計：盡量采用物業(yè)管理部門中既有軟硬件環(huán)境以及先進(jìn)管理系統(tǒng)開發(fā)方案，從而達(dá)到充分運(yùn)用既有資源，提高系統(tǒng)開發(fā)水平和應(yīng)用效果目。系統(tǒng)應(yīng)完全符合物業(yè)管理員對業(yè)戶管理規(guī)定，滿足對房產(chǎn)信息及住戶信息等工作需要，并達(dá)到操作過程中直觀、以便、實(shí)用、安全等規(guī)定。通過調(diào)研狀況進(jìn)行需求分析，進(jìn)行模塊劃分和功能界定，并對各個模塊詳細(xì)管理流程進(jìn)行控制和編碼實(shí)現(xiàn)。(2)良好數(shù)據(jù)系統(tǒng)設(shè)計：所社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)充分具備數(shù)據(jù)庫維護(hù)功能，可以及時依照顧客需求對數(shù)據(jù)庫中信息進(jìn)行添加、刪除、修改等操作。(3)完備信息查詢記錄：為滿足管理和決策工作需要，在查詢基本上應(yīng)具備一定記錄功能。(4)后期維護(hù)：所開發(fā)社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)采用模塊化程序設(shè)計辦法，收到既便于系統(tǒng)功能各種組合和修改，又便于未參加開發(fā)技術(shù)維護(hù)人員補(bǔ)充、維護(hù)效果。以上是對本信息管理系統(tǒng)進(jìn)行基本需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)基本功能。但是，這并不是整個系統(tǒng)所有需求，對系統(tǒng)不斷浮現(xiàn)新需求，需要系統(tǒng)在日后使用中通過系統(tǒng)更新與維護(hù)來實(shí)現(xiàn)。這樣，才干使系統(tǒng)得到不斷完善，功能更加強(qiáng)大，與顧客交互性更強(qiáng)。3.2功能分析3．2．1系統(tǒng)顧客管理功能(1)系統(tǒng)顧客添加，涉及顧客名、密碼信息。3．2．2社區(qū)住戶信息管理功能(1)住戶基本信息錄入，涉及住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息。(2)住戶基本信息修改。(3)住戶基本信息刪除。(4)住戶基本信息查詢。3．2．2社區(qū)房產(chǎn)信息管理功能(1)房產(chǎn)基本信息錄入，涉及物業(yè)地址、使用面積、房屋構(gòu)造、設(shè)備、出售信息等信息。(2)房產(chǎn)基本信息修改。(3)房產(chǎn)基本信息刪除。(4)房產(chǎn)基本信息查詢。3．2．3社區(qū)收費(fèi)管理功能(1)其中涉及物業(yè)收費(fèi)和儀表收費(fèi)兩大類信息錄入，涉及收費(fèi)住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時間等信息。(2)收費(fèi)基本信息修改。(3)收費(fèi)基本信息刪除。(4)收費(fèi)基本信息查詢。3．2．4社區(qū)住戶故障解決管理功能(1)住戶報修基本信息錄入，涉及住址、報修故障、經(jīng)辦人、解決時間、查詢等信息。(2)住戶故障基本信息修改。(3)住戶故障基本信息刪除。(4)住戶故障基本信息查詢。3．2．5退出退出社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

第四章系統(tǒng)總體設(shè)計4．1系統(tǒng)總體構(gòu)造設(shè)計社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)某些實(shí)體E-R圖如下所示:社區(qū)住戶基本信息實(shí)體社區(qū)住戶基本信息實(shí)體住戶姓名入住時間住戶姓名入住時間住戶電話物業(yè)地址住戶電話物業(yè)地址……圖4.1住戶基本信息實(shí)體E-R圖社區(qū)房產(chǎn)基本信息實(shí)體積社區(qū)房產(chǎn)基本信息實(shí)體積出售信息物業(yè)地址出售信息物業(yè)地址房屋構(gòu)造使用面積房屋構(gòu)造使用面積……圖4.2房產(chǎn)基本信息實(shí)體E-R圖故障基本信息實(shí)體故障基本信息實(shí)體住址報修故障解決時間經(jīng)辦人……圖4.3住戶投訴基本信息實(shí)體E-R圖4.2系統(tǒng)構(gòu)造圖社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)立社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)立基本信息管理信息查詢故障解決退出系統(tǒng)添加顧客住戶管理房屋管理收費(fèi)管理收費(fèi)信息住戶信息房屋信息故障查詢故障解決4．3數(shù)據(jù)庫設(shè)計(1)顧客表顧客表存儲登陸系統(tǒng)所需要顧客名和密碼，需要訪問此表。表4.1顧客表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空顧客名（主鍵）Char(10)NOTNULL密碼IntNOTNULL(2)住戶基本信息表住戶表存儲社區(qū)內(nèi)所有住戶信息，這些信息也是社區(qū)物業(yè)管理基本信息，在實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)各個功能中起真非常重要作用。表4.2住戶基本信息表表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOTNULL戶主Char(10)NOTNULL身份證號碼Varchar(50)NOTNULL電話Char(20)NULL入住時間DatetimeNULL(3)房屋基本信息房產(chǎn)表存儲社區(qū)內(nèi)所有房屋信息，其中涉及已售出房屋和未售出房屋。表4.3房屋基本信息表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOTNULL房屋構(gòu)造Varchar(50)NOTNULL設(shè)備Float(8)NOTNULL房屋面積Float(8)NOTNULL出售信息Char(20)NULL(4)解決故障表住戶解決故障表存儲社區(qū)內(nèi)住戶各種故障所有信息。表4.4解決故障表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOTNULL解決故障DatetimeNOTNULL經(jīng)辦人Char(10)NULL解決時間DatetimeNULL(5)收費(fèi)信息表物業(yè)收費(fèi)表存儲社區(qū)內(nèi)住戶各種收費(fèi)信息。表4.5物業(yè)收費(fèi)表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOTNULL水費(fèi)Char(10)NOTNULL電費(fèi)Varchar(50)NOTNULL寬帶Int(4)NOTNULL垃圾清運(yùn)費(fèi)Int(4)NOTNULL物業(yè)管理費(fèi)Varchar(50)NOTNULL收費(fèi)時間DatetimeNOTNULL

第五章系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計5.1界面設(shè)計與功能通過以上分析及建摸模，已經(jīng)完畢了數(shù)據(jù)庫后臺工作。下面要完畢是人機(jī)交互界面。本系統(tǒng)分為如下三某些：(1)顧客登陸；(2)系統(tǒng)主體平臺；(3)通過主體平臺調(diào)用功能模塊。接下來即對各某些作詳細(xì)簡介：5.2顧客登陸某些啟動系統(tǒng)程序后,一方面進(jìn)入系統(tǒng)登陸界面,在登陸進(jìn)入主體平臺時候，系統(tǒng)會規(guī)定顧客輸入顧客名及密碼作為驗(yàn)證信息，為了防止非顧客在使用,輸入正常信息后便可以使用本系統(tǒng)。界面截圖如下:本模塊代碼如下：PrivateSubCommand1_Click()DimstrUserNameAsStringDimstrPasswordAsStringStaticintLoginTimesAsIntegerIfTrim(Text1.Text)=""Then'如果顧客名為空MsgBox"顧客名不能為空！"，vbOKOnly+vbCritical，"錯誤"Text1.SetFocusExitSubEndIf'打開數(shù)據(jù)庫中顧客表Adodc1.Refresh'查找顧客名'Adodc1.Recordset.Find"顧客名='"&Text1.Text&"'"，，adSearchForward，1'也可以用下面過濾方式Adodc1.Recordset.Filter="顧客名='"&Text1.Text&"'"IfNotAdodc1.Recordset.EOFThen'找到記錄strUserName=Adodc1.Recordset!顧客名strPassword=Adodc1.Recordset!密碼'Else'沒找到記錄'Text1=""'Text2=""EndIfIfstrUserName=Text1.TextAndstrPassword=Text2.TextThenAdodc1.Recordset.Close'關(guān)閉數(shù)據(jù)庫中顧客表UnloadMe'關(guān)閉窗體frmMain.Show'顯示主窗體Else'顧客名或密碼不對MsgBox"顧客名或密碼不對！"，vbOKOnly+vbInformation，"提示"Text1=""Text2=""intLoginTimes=intLoginTimes+1IfintLoginTimes>=3Then'超過三次Adodc1.Recordset.Close'關(guān)閉數(shù)據(jù)庫中顧客表End'退出整個程序EndIfText2.SetFocus'重新輸入密碼SendKeys"{HOME}+{END}"EndIfEndSub5.3社區(qū)住戶信息管理模塊住戶資料重要是對住戶基本信息如(住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息)和此外兩個標(biāo)簽信息進(jìn)行添加、修改、刪除、查詢。添加、修改、刪除這些操作必要保存后才干生效。當(dāng)記錄較多，通過簡樸查詢可以以便找目的記錄，查詢成果已表格方式顯示。表格顯示成果同步，如果還浮現(xiàn)多條記錄，可以依照某個字段對記錄進(jìn)行排序，這樣可以給顧客帶來更大以便和提高查找效率。界面截圖如下:本模塊代碼如下：PrivateSubCommand1_Click()Ifrs.EOF=FalseThenText1.Text=rs("戶主")Text2.Text=rs("住址")Text3.Text=rs("電話")Text4.Text=rs("入住時間")Text5.Text=rs("身份證號碼")rs.MoveNextEndIfEndSubPrivateSubCommand2_Click()DimstrqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="InsertInto住戶基本信息表(戶主,住址,電話,入住時間,身份證號碼)values('"+Text1.Text+"','"&Text2.Text&"','"&Text3.Text&"','"&Text4.Text&"','"&Text5.Text&"')"db.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"添加成功"EndSubPrivateSubCommand3_Click()DimstrsqlAsStringIfMsgBox("與否要修改此記錄"，32+1，"修改")=1ThenSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="update住戶基本信息表set住址='"+Text2.Text+"',戶主='"+Text1.Text+"',電話='"+Text3.Text+"',入住時間='"+Text4.Text+"'where身份證號碼='"+Text5.Text+"'"EndIfdb.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"修改成功"EndSubPrivateSubCommand4_Click()DimstrqslAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="delete*from住戶基本信息表where住址='"+Text1.Text+"'"db.ExecutestrsqlText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"刪除成功"EndSubPrivateSubCommand5_Click()Form3.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubCommand6_Click()frmMain.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubForm_Load()DimstrsqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="select*from住戶基本信息表"Setrs=db.OpenRecordset(strsql)EndSub5.4房屋信息管理模塊房產(chǎn)資料重要是對住戶基本信息如(物業(yè)地址、使用面積、房屋構(gòu)造、設(shè)備、出售信息等信息)添加、修改、刪除、查詢及記錄記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必要保存后才干生效。當(dāng)記錄較多，通過簡樸查詢可以以便找目的記錄，查詢成果已表格方式顯示。表格顯示成果同步，如果還浮現(xiàn)多條記錄，可以依照某個字段對記錄進(jìn)行排序，這樣可以給顧客帶來更大以便和提高查找效率。界面截圖如下:本模塊代碼如下：PrivateSubCommand1_Click()Ifrs.EOF=FalseThenText1.Text=rs("住址")Text2.Text=rs("設(shè)備")Text3.Text=rs("房屋構(gòu)造")Text4.Text=rs("房屋面積")Text5.Text=rs("出售信息")rs.MoveNextEndIfEndSubPrivateSubCommand2_Click()DimstrqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="InsertInto房屋基本信息(住址,設(shè)備,房屋構(gòu)造,房屋面積,出售信息)values('"+Text1.Text+"','"&Text2.Text&"','"&Text3.Text&"','"&Text4.Text&"','"&Text5.Text&"')"db.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"添加成功"EndSubPrivateSubCommand3_Click()DimstrsqlAsStringIfMsgBox("與否要修改此記錄"，32+1，"修改")=1ThenSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="update房屋基本信息set住址='"+Text1.Text+"',設(shè)備='"+Text2.Text+"',房屋構(gòu)造='"+Text3.Text+"',房屋面積='"+Text4.Text+"'where出售信息='"+Text5.Text+"'"EndIfdb.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"修改成功"EndSubPrivateSubCommand4_Click()DimstrqslAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="delete*from房屋基本信息where住址='"+Text1.Text+"'"db.ExecutestrsqlText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"刪除成功"EndSubPrivateSubCommand5_Click()Form5.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubCommand6_Click()frmMain.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubForm_Load()DimstrsqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="select*from房屋基本信息"Setrs=db.OpenRecordset(strsql)EndSub5.5物業(yè)收費(fèi)管理模塊物業(yè)收費(fèi)管理用是對社區(qū)內(nèi)物業(yè)收費(fèi)總管理，重要功能也是對如(住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時間等信息)添加、修改、刪除、查詢及記錄記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必要保存后才干生效。記錄較多，通過簡樸查詢可以以便找目的記錄，查詢成果已表格方式顯示。表格顯示成果同步，如果還浮現(xiàn)多條記錄，可以依照某個字段對記錄進(jìn)行排序，這樣可以給顧客帶來更大以便和提高查找效率。界面截圖如下:本模塊代碼如下：PrivateSubCommand1_Click()Ifrs.EOF=FalseThenText1.Text=rs("住址")Text2.Text=rs("水費(fèi)")Text3.Text=rs("電費(fèi)")Text4.Text=rs("寬帶")Text5.Text=rs("垃圾清運(yùn)費(fèi)")Text6.Text=rs("物業(yè)管理費(fèi)")Text7.Text=rs("收費(fèi)時間")rs.MoveNextEndIfEndSubPrivateSubCommand2_Click()DimstrqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="InsertInto收費(fèi)信息表(住址,水費(fèi),電費(fèi),寬帶,垃圾清運(yùn)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),收費(fèi)時間)values('"+Text1.Text+"','"&Text2.Text&"','"&Text3.Text&"','"&Text4.Text&"','"&Text5.Text&"','"&Text6.Text&"','"&Text7.Text&"')"db.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""Text6.Text=""Text7.Text=""MsgBox"添加成功"EndSubPrivateSubCommand3_Click()DimstrsqlAsStringIfMsgBox("與否要修改此記錄"，32+1，"修改")=1ThenSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="update