(目錄版)住房合同：范本

(目錄版)住房合同：范本-PAGE(目錄版)住房合同：范本-PAGE住房合同：范本目錄1.定義和術(shù)語(yǔ)2.合同雙方3.合同標(biāo)的4.租金和費(fèi)用5.租賃期限6.押金7.維修和保養(yǎng)8.使用和維修義務(wù)9.提前終止合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.一般條款13.附件附件：A.住房平面圖B.維修和保養(yǎng)記錄C.租金支付記錄合同正文1.定義和術(shù)語(yǔ)（1）“住房”是指位于[地址]的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）“租戶(hù)”是指[租戶(hù)姓名]，有權(quán)使用住房的個(gè)人或?qū)嶓w。（3）“房東”是指[房東姓名]，擁有住房的個(gè)人或?qū)嶓w。（4）“租賃期限”是指本合同第5條規(guī)定的租賃期限。（5）“租金”是指本合同第4條規(guī)定的租金。（6）“押金”是指本合同第6條規(guī)定的押金。（7）“維修和保養(yǎng)”是指本合同第7條規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.合同雙方（1）租戶(hù)：[租戶(hù)姓名]（2）房東：[房東姓名]3.合同標(biāo)的3.1房東同意將住房出租給租戶(hù)，租戶(hù)同意租賃并使用住房。4.租金和費(fèi)用4.1租戶(hù)應(yīng)按照本合同第4條的規(guī)定支付租金。4.2租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在附件C中詳細(xì)說(shuō)明。4.3除租金外，租戶(hù)還應(yīng)支付與住房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在附件C中詳細(xì)說(shuō)明。5.租賃期限5.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。6.押金6.1租戶(hù)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，金額為[押金金額]。6.2押金用于保證租戶(hù)按照本合同的約定履行義務(wù)。合同到期或提前終止時(shí)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還給租戶(hù)。7.維修和保養(yǎng)7.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)住房的維修和保養(yǎng)，確保住房符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。7.2租戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知房東住房的任何損壞或故障，以便房東進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.使用和維修義務(wù)8.1租戶(hù)應(yīng)按照本合同的約定合理使用住房，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2租戶(hù)應(yīng)遵守住房所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社區(qū)規(guī)定。9.提前終止合同9.1雙方均有權(quán)提前終止本合同。提前終止合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。12.一般條款12.1本合同自雙方簽字之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1本合同附件包括住房平面圖、維修和保養(yǎng)記錄以及租金支付記錄。簽字頁(yè)甲方（租戶(hù)）：____________________日期：____________________乙方（房東）：____________________日期：____________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.學(xué)生宿舍租賃學(xué)生身份驗(yàn)證：合同中應(yīng)增加條款，要求租戶(hù)提供有效的學(xué)生身份證明。家長(zhǎng)擔(dān)保：由于學(xué)生可能沒(méi)有穩(wěn)定的收入，合同中可以要求家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人，承擔(dān)租金支付等責(zé)任。住宿規(guī)定：應(yīng)增加關(guān)于宿舍宵禁、訪客政策、噪音控制等住宿規(guī)定的條款。學(xué)期性租賃：合同中應(yīng)明確租賃期限與學(xué)校學(xué)期相對(duì)應(yīng)，以及學(xué)期結(jié)束后的退房流程。2.商務(wù)公寓租賃商務(wù)設(shè)施使用：合同中應(yīng)增加關(guān)于商務(wù)中心、會(huì)議室等商務(wù)設(shè)施使用的條款。短期租賃選項(xiàng)：針對(duì)商務(wù)人士可能需要的短期停留，合同中可以提供短期租賃的選項(xiàng)和相應(yīng)條款。高速互聯(lián)網(wǎng)接入：作為商務(wù)公寓，應(yīng)確保提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入，并在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修后新房租賃裝修標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料，以及任何特殊要求的條款。裝修保修：房東應(yīng)提供一定期限的裝修保修，合同中應(yīng)明確保修期限和范圍。裝修檢查：合同中應(yīng)規(guī)定租賃開(kāi)始前和結(jié)束時(shí)的裝修檢查流程。4.高級(jí)豪華公寓租賃高端設(shè)施和服務(wù)：合同中應(yīng)增加關(guān)于健身房、游泳池、禮賓服務(wù)等高端設(shè)施和服務(wù)的條款。定期維護(hù)服務(wù)：針對(duì)豪華公寓，合同中應(yīng)規(guī)定定期的專(zhuān)業(yè)維護(hù)服務(wù)。私密性和安全性：應(yīng)增加關(guān)于保障租戶(hù)私密性和安全的條款，如保安服務(wù)、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.長(zhǎng)期租賃（5年以上）租金調(diào)整條款：由于長(zhǎng)期租賃期間可能發(fā)生通貨膨脹，合同中應(yīng)規(guī)定租金定期調(diào)整的條款。裝修更新：合同中應(yīng)規(guī)定在租賃期間對(duì)住房進(jìn)行定期裝修更新的條款。終止通知期限：由于長(zhǎng)期租賃的穩(wěn)定性，合同中可以規(guī)定更長(zhǎng)的終止通知期限。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：A.住房平面圖要求：詳細(xì)的住房平面圖，包括房間布局、面積大小、窗戶(hù)位置等。B.維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄住房的維修和保養(yǎng)歷史，包括日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。C.租金支付記錄要求：詳細(xì)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。D.家具和設(shè)備清單要求：列出住房?jī)?nèi)提供的家具和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。E.安全設(shè)施說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明住房?jī)?nèi)的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、一氧化碳探測(cè)器等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的最后期限，并設(shè)定滯納金條款以鼓勵(lì)按時(shí)支付。2.維修響應(yīng)不及時(shí)解決辦法：在合同中明確規(guī)定房東對(duì)維修請(qǐng)求的響應(yīng)時(shí)間，并設(shè)定違約責(zé)任。3.房屋損壞責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明房屋的檢查流程，以及損壞責(zé)任的具體劃分。4.提前終止合同的糾紛解決辦法：在合同中明確提前終止合同的通知期限和相應(yīng)的費(fèi)用安排。5.附件遺失或不完整解決辦法：定期檢查附件的完整性和準(zhǔn)確性，并保留電子備份以防止遺失。6.合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分討論和解釋?zhuān)_保雙方對(duì)條款的理解一致。1.房屋租賃合同范本（通用模板）2.作為房東，該怎么寫(xiě)租房合同呢(大致范圍)？合同純手寫(xiě)可以嗎3.房屋租賃合同合同示范文本庫(kù)4.房屋租賃合同(范本）5.