2024年建設工程施工居間合同書(通用)(多場景)

建設工程施工居間合同書(通用)(多場景)建設工程施工居間合同書(通用)(多場景)/建設工程施工居間合同書(通用)(多場景)建設工程施工居間合同書(通用)(多場景)建設工程施工居間合同書(通用)甲方(委托方):________________________地質(zhì):______________________________法定代表人:________________________乙方(居間方):________________________地質(zhì):______________________________法定代表人:________________________鑒于甲方希望尋找合適的施工單位進行建設工程施工,乙方愿意提供居間服務,協(xié)助甲方與施工單位達成合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方應向甲方提供有關建設工程施工的居間服務,包括但不限于提供施工單位的信息、協(xié)調(diào)甲方與施工單位的聯(lián)系、協(xié)助甲方進行合同談判等。1.2乙方應確保其提供的施工單位信息真實、準確、完整,并保證施工單位具備合法的建設工程施工資質(zhì)。1.3乙方應按照甲方的要求,及時提供有關施工單位的詳細信息,包括但不限于施工單位的注冊資本、業(yè)績、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。第二條居間費用2.1甲方應向乙方支付居間費用,具體金額為施工合同金額的______%。2.2居間費用的支付方式為:在本合同簽訂后______日內(nèi),甲方向乙方支付居間費用的______%;在施工合同簽訂后______日內(nèi),甲方向乙方支付居間費用的剩余部分。2.3乙方應開具正規(guī)發(fā)票,并向甲方提供居間服務所產(chǎn)生的所有費用清單。第三條合同的解除和終止3.1在本合同履行期間,如甲方與施工單位達成合同,本合同自動終止。3.2在本合同履行期間,如乙方未能履行其在本合同項下的義務,甲方有權解除本合同。3.3在本合同履行期間,如甲方未能履行其在本合同項下的義務,乙方有權解除本合同。第四條保密條款4.1雙方應對本合同的簽訂和履行情況保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。4.2乙方應對其提供的施工單位信息保密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方披露。第五條適用法律和爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個月。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________法定代表人(簽名):_______________法定代表人(簽名):_______________簽訂日期:________________________附件:1.施工單位信息表2.居間服務費用清單========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：政府投資項目增加條款：遵守政府采購法規(guī)：合同應明確遵守政府采購法等相關法律法規(guī)的要求。審計要求：合同應包含對施工過程和成本的審計條款，確保資金使用的透明和合規(guī)。政策變動風險：合同中應包含政策變動導致合同變更或終止的處理機制。2.特殊應用場合：國際工程項目增加條款：適用法律和仲裁：合同應明確適用法律和爭議解決方式，如國際仲裁。貨幣和匯率風險：合同應包含貨幣選擇和匯率波動的風險分擔機制。文化差異和語言障礙：合同中應包含解決文化差異和語言障礙的溝通協(xié)調(diào)機制。3.特殊應用場合：緊急救援工程增加條款：快速響應時間：合同應明確乙方在緊急情況下的快速響應時間要求。預算靈活調(diào)整：合同應允許根據(jù)實際情況對預算和工程范圍進行靈活調(diào)整。安全和應急措施：合同中應包含詳細的安全和應急響應措施。4.特殊應用場合：綠色建筑項目增加條款：環(huán)保標準和認證：合同應明確綠色建筑的標準和認證要求。節(jié)能減排目標：合同中應包含具體的節(jié)能減排目標和監(jiān)督機制。可持續(xù)材料和工藝：合同應鼓勵使用可持續(xù)材料和環(huán)保施工工藝。5.特殊應用場合：高風險地區(qū)施工增加條款：安全風險評估：合同應要求乙方進行詳細的安全風險評估，并制定相應的防范措施。保險要求：合同應明確乙方需要購買的保險類型和金額，以覆蓋潛在的風險。緊急撤離計劃：合同中應包含緊急撤離計劃和程序。附件列表及要求說明：1.施工單位信息表要求：詳細列出施工單位的名稱、注冊地質(zhì)、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊資本、業(yè)績、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等信息，并附上相關證明文件的復印件。2.居間服務費用清單要求：詳細列出居間服務費用的計算依據(jù)、支付方式和時間，以及乙方向甲方提供的所有服務內(nèi)容和服務費用的詳細清單。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：施工單位信息不準確或不真實。解決辦法：在合同中明確乙方對提供信息的責任，并要求乙方提供的信息必須經(jīng)過甲方核實。同時，可以增加違約責任條款，如乙方提供的信息不真實，應承擔相應的違約責任。2.問題：居間費用的支付爭議。解決辦法：在合同中明確居間費用的支付標準和支付時間，并在每次支付前，乙方應提供相應的服務費用清單和正規(guī)發(fā)票，以避免支付爭議。3.問題：合同履行過程中的變更和終止。解決辦法：在合同中明確變更和終止的條件和程序，以及相應的責任和賠償安排。同時，應保留雙方在合同履行過程中的溝通記錄，以作為解決爭議的依據(jù)。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，并要求雙方在合同履行過程中嚴格遵守。同時，可以增加違約責任條款，如一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。5.問題：合同爭議的解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如選擇仲裁或訴訟，并明確適用的法律。同時，可以增加調(diào)解條款，鼓勵雙方通過友好協(xié)商解決爭議。6.問題：工程質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的標準和驗收程序，以及乙方對工程質(zhì)量的責任。同時，可以增加質(zhì)量保證金條款，如工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.問題：工程進度延誤。解決辦法：在合同中明確工程進度的時間表和乙方對工程進度的責任。同時，可以增加違約金條款，如乙方未能按約定時間完成工程，應支付違約金。8.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)的要求和乙方對安全生產(chǎn)的責任。同時，可以增加安全生產(chǎn)保證金條款，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應承擔相應的責任。9.問題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和