2024年建設(shè)工程施工居間合同書(shū)(通用)(多場(chǎng)景)

建設(shè)工程施工居間合同書(shū)(通用)(多場(chǎng)景)建設(shè)工程施工居間合同書(shū)(通用)(多場(chǎng)景)/建設(shè)工程施工居間合同書(shū)(通用)(多場(chǎng)景)建設(shè)工程施工居間合同書(shū)(通用)(多場(chǎng)景)建設(shè)工程施工居間合同書(shū)(通用)甲方(委托方):________________________地質(zhì):______________________________法定代表人:________________________乙方(居間方):________________________地質(zhì):______________________________法定代表人:________________________鑒于甲方希望尋找合適的施工單位進(jìn)行建設(shè)工程施工,乙方愿意提供居間服務(wù),協(xié)助甲方與施工單位達(dá)成合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)建設(shè)工程施工的居間服務(wù),包括但不限于提供施工單位的信息、協(xié)調(diào)甲方與施工單位的聯(lián)系、協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判等。1.2乙方應(yīng)確保其提供的施工單位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并保證施工單位具備合法的建設(shè)工程施工資質(zhì)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)提供有關(guān)施工單位的詳細(xì)信息,包括但不限于施工單位的注冊(cè)資本、業(yè)績(jī)、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。第二條居間費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用,具體金額為施工合同金額的______%。2.2居間費(fèi)用的支付方式為:在本合同簽訂后______日內(nèi),甲方向乙方支付居間費(fèi)用的______%;在施工合同簽訂后______日內(nèi),甲方向乙方支付居間費(fèi)用的剩余部分。2.3乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票,并向甲方提供居間服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單。第三條合同的解除和終止3.1在本合同履行期間,如甲方與施工單位達(dá)成合同,本合同自動(dòng)終止。3.2在本合同履行期間,如乙方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同。3.3在本合同履行期間,如甲方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行情況保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)其提供的施工單位信息保密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方披露。第五條適用法律和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_____個(gè)月。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________法定代表人(簽名):_______________法定代表人(簽名):_______________簽訂日期:________________________附件:1.施工單位信息表2.居間服務(wù)費(fèi)用清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資項(xiàng)目增加條款：遵守政府采購(gòu)法規(guī)：合同應(yīng)明確遵守政府采購(gòu)法等相關(guān)法律法規(guī)的要求。審計(jì)要求：合同應(yīng)包含對(duì)施工過(guò)程和成本的審計(jì)條款，確保資金使用的透明和合規(guī)。政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：合同中應(yīng)包含政策變動(dòng)導(dǎo)致合同變更或終止的處理機(jī)制。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：適用法律和仲裁：合同應(yīng)明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式，如國(guó)際仲裁。貨幣和匯率風(fēng)險(xiǎn)：合同應(yīng)包含貨幣選擇和匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。文化差異和語(yǔ)言障礙：合同中應(yīng)包含解決文化差異和語(yǔ)言障礙的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急救援工程增加條款：快速響應(yīng)時(shí)間：合同應(yīng)明確乙方在緊急情況下的快速響應(yīng)時(shí)間要求。預(yù)算靈活調(diào)整：合同應(yīng)允許根據(jù)實(shí)際情況對(duì)預(yù)算和工程范圍進(jìn)行靈活調(diào)整。安全和應(yīng)急措施：合同中應(yīng)包含詳細(xì)的安全和應(yīng)急響應(yīng)措施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色建筑項(xiàng)目增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證：合同應(yīng)明確綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求。節(jié)能減排目標(biāo)：合同中應(yīng)包含具體的節(jié)能減排目標(biāo)和監(jiān)督機(jī)制?？沙掷m(xù)材料和工藝：合同應(yīng)鼓勵(lì)使用可持續(xù)材料和環(huán)保施工工藝。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工增加條款：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：合同應(yīng)要求乙方進(jìn)行詳細(xì)的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的防范措施。保險(xiǎn)要求：合同應(yīng)明確乙方需要購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和金額，以覆蓋潛在的風(fēng)險(xiǎn)。緊急撤離計(jì)劃：合同中應(yīng)包含緊急撤離計(jì)劃和程序。附件列表及要求說(shuō)明：1.施工單位信息表要求：詳細(xì)列出施工單位的名稱(chēng)、注冊(cè)地質(zhì)、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)資本、業(yè)績(jī)、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等信息，并附上相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.居間服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付方式和時(shí)間，以及乙方向甲方提供的所有服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工單位信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)。解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)提供信息的責(zé)任，并要求乙方提供的信息必須經(jīng)過(guò)甲方核實(shí)。同時(shí)，可以增加違約責(zé)任條款，如乙方提供的信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：居間費(fèi)用的支付爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確居間費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，并在每次支付前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用清單和正規(guī)發(fā)票，以避免支付爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的變更和終止。解決辦法：在合同中明確變更和終止的條件和程序，以及相應(yīng)的責(zé)任和賠償安排。同時(shí)，應(yīng)保留雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄，以作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，并要求雙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。同時(shí)，可以增加違約責(zé)任條款，如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇仲裁或訴訟，并明確適用的法律。同時(shí)，可以增加調(diào)解條款，鼓勵(lì)雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，以及乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任。同時(shí)，可以增加質(zhì)量保證金條款，如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度的時(shí)間表和乙方對(duì)工程進(jìn)度的責(zé)任。同時(shí)，可以增加違約金條款，如乙方未能按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。8.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)的要求和乙方對(duì)安全生產(chǎn)的責(zé)任。同時(shí)，可以增加安全生產(chǎn)保證金條款，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和