安全管理協(xié)議書(廠房房屋租賃)

安全管理協(xié)議書安保衛(wèi)條例》等法律法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，依照“誰管理，誰負(fù)責(zé)；誰使用，誰負(fù)責(zé)”的管理原則，更好保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確甲、乙雙方的安全管理責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安消防等方面的問題，達(dá)成如下安全管理（包括安全生產(chǎn)、治安消防等，以下統(tǒng)稱安全管理）協(xié)議，以資雙方共同遵守。理要求，根據(jù)“誰管理，誰負(fù)責(zé)；誰使用、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則，加強(qiáng)管理，強(qiáng)化配合，共同維護(hù)安1、甲方有權(quán)對乙方所提供租屋期間證明資料進(jìn)行真實(shí)、合法、有效性核查，對不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人有權(quán)拒絕出租。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，自覺接受并配合安監(jiān)部門、公安消防等對安全生產(chǎn)、治安消防等方面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。3、甲方負(fù)責(zé)將出租區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)防范部位、消防重點(diǎn)、安全設(shè)施(消防管線、安全出口等)告知乙方。4、甲方根據(jù)租賃房屋所在區(qū)域的安全生產(chǎn)的實(shí)際情況及各類承租經(jīng)營者安全生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)，采取多種形式的安全生產(chǎn)、治安消防宣傳活動，普及和推廣安全管理知識，并協(xié)調(diào)解決涉及安全生產(chǎn)治安消防的5、甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)、治安消防等安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。有權(quán)制止乙方違反安全規(guī)章的生產(chǎn)經(jīng)營活動，發(fā)現(xiàn)乙方重大安全隱患或違法生產(chǎn)的有權(quán)責(zé)令其停產(chǎn)，并及時(shí)向所在地的安監(jiān)、治安消防等相關(guān)部門報(bào)告。6、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共安全生產(chǎn)、治安消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。7、有權(quán)加強(qiáng)安全生產(chǎn)、治安消防等應(yīng)急管理，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演練和實(shí)施。1、所提供租屋期間證明資料真實(shí)、合法、有效。2、乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。3、乙方法定代表人（第一負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)貢人（直接負(fù)責(zé)人）是乙方的安全生產(chǎn)、治安消防責(zé)任人，對承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安消防工作全面負(fù)責(zé)。4、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，按規(guī)定配備安全管理人員；制訂各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度，開展各項(xiàng)安全管理活動，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全、治安消防事件，對承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。5、乙方必須遵守甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求制定的有關(guān)安全管理制度及其他安全安全管理規(guī).6、負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安消防等安全防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開展演練。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全管理協(xié)議條款，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所以任何方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方。乙方不得采取瞞報(bào)等手段將不具備安全管理?xiàng)l件的經(jīng)營者向甲方申報(bào)作為乙方的合作（伙）經(jīng)營方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營方。在發(fā)生安全事故后，乙方不得以轉(zhuǎn)包、分包及其他理由拒絕、逃避對甲方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及安裝設(shè)備。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及要求，開展相關(guān)設(shè)備設(shè)施建設(shè)施工，同時(shí)應(yīng)保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道土堆放雜物。10、承租物業(yè)內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施。11、乙方務(wù)必確保各種用電設(shè)備、儀器等設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、必須為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。.應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)13、乙方在使用租賃的房屋期間全權(quán)負(fù)責(zé)承租的土地及房屋建筑物等物業(yè)空間范圍內(nèi)（詳見附圖）的人、財(cái)、物的安全管理責(zé)任。乙方接收租賃標(biāo)的及租賃期間，租賃標(biāo)的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃?xì)?、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程（規(guī)定）、使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)及本協(xié)議所列安全事項(xiàng)未落實(shí)而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并追究其他法律責(zé)任。四、工作聯(lián)系制度1、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度，定期召開工作聯(lián)系會議，相互通報(bào)安全管理情況，洽商和協(xié)調(diào)處理相關(guān)的安全管理工作。2、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時(shí)告知對方。3、對較大安全管理工作的銜接，甲、乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表