房屋買(mǎi)賣(mài)通用協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)通用協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，而買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于[房屋地址]，具體包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2房屋面積為[房屋面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大寫(xiě)]）。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：a)首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）作為首付款；b)尾款：買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]）。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)于收到首付款之日起[房屋交付期限]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋檢查和驗(yàn)收。第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2賣(mài)方應(yīng)在收到尾款之日起[過(guò)戶(hù)辦理期限]日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[違約金金額大寫(xiě)]）。5.2如買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[違約金金額大寫(xiě)]）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)通用協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.賣(mài)方聲明4.買(mǎi)方聲明5.房屋信息6.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.房屋交付8.房屋過(guò)戶(hù)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他條款12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，而買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房屋”指位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施?！胺课菝娣e”指房屋的建筑面積，為[房屋面積]平方米?！胺课菟袡?quán)證號(hào)”指房屋的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)，為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.賣(mài)方聲明賣(mài)方在此聲明，其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。賣(mài)方保證在房屋交付前，房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利限制。4.買(mǎi)方聲明買(mǎi)方在此聲明，其自愿購(gòu)買(mǎi)房屋，并已充分了解房屋的實(shí)際情況。買(mǎi)方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。5.房屋信息根據(jù)本協(xié)議，房屋位于[房屋地址]，具體包括房屋本體及其附屬設(shè)施。房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。6.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大寫(xiě)]）。買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：a)首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）作為首付款；b)尾款：買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]）。7.房屋交付賣(mài)方應(yīng)于收到首付款之日起[房屋交付期限]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋檢查和驗(yàn)收。8.房屋過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)在收到尾款之日起[過(guò)戶(hù)辦理期限]日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。9.違約責(zé)任如賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[違約金金額大寫(xiě)]）。如買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[違約金金額大寫(xiě)]）。10.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日12.附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：支付憑證復(fù)印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在房屋交付前，應(yīng)進(jìn)行房屋檢查和驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.支付款項(xiàng)的安全：在支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的及時(shí)辦理，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過(guò)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以要求賣(mài)方在交付前進(jìn)行維修或更換，或者根據(jù)合同約定解除合同。3.針支付款項(xiàng)的安全，可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針對(duì)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，并共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易：當(dāng)賣(mài)方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意出售給買(mǎi)方時(shí)，雙方可以簽訂本