大酒店改造綜合項目工程室內拆除綜合項目施工專項方案

拆除工程施工方案一、拆除工程工程編制依據(jù)以下：

1《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》（JGJ147-）2《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（JGJ33-）

3《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-91）

4《建筑物、構筑物拆除技術規(guī)程》（DBJ08-70-98）二、拆除程序和甲方溝通并確定拆除內容，拆除下來物品如成品畫、燈、鋁扣板等，先拍照存檔，再交由甲方現(xiàn)場審計、國資委人員核銷以后運出施工現(xiàn)場。三、關鍵施工方法拆除次序：保留部分防護→切斷電源→關閉給排水管→地毯拆除→活動架搭設→燈具、開關面板拆除→室內門拆除→吊頂拆除→水暖管線拆除→潔具拆除→墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除→隔墻拆除→地面瓷片拆除1、酒店原有資產(chǎn)處理家俱、電視、電話、飲水機、燈具、地毯、窗簾及配件、水龍頭、閥門、開關面板、面盆、馬桶、淋浴房及配套設施等拆除后統(tǒng)一存放，待業(yè)主方、監(jiān)理、國資委核銷后，進行二次搬運清理出場。2、客房、過道拆除1）地毯拆除：先將地毯四面壓條拆除，起出地毯并裁剪成3.9m*1.1m,4.6m*1.2m,1.5m*1.5m大小各一塊分別作為過道地面、陽臺欄桿玻璃、浴缸成品保護方法。再將地毯卷起打成捆用繩索栓牢，碼放整齊代運。2）燈具、開關面板拆除：有水電專業(yè)工人斷掉水電總閘，將燈具、開關面板拆除，在拆除燈具時將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。3）室內門拆除：先保護好門邊需要保留墻面磚，拆除門頁后，用撬棍拆除門套，拆卸下來門頁門套統(tǒng)一堆放至制訂堆場，預防火災。4）吊頂拆除：石膏板、鋁扣板要按次序一塊一塊拆除，先面板再龍骨最終拆除吊桿。5）水暖管線拆除：首先確定各管線是否利舊，在將需要利舊管線保護好后，將線管剪成2M以下一截利于清運。6）潔具拆除：浴缸拆除時，先用拆下地毯遮蓋保護，再用小錘、鑿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割開結構膠，最終將浴缸起出；馬桶拆除時，先拆除進水管，再割開和地面連接處結構膠，然后起出馬桶；洗手臺拆除時，因為大理石臺面是搭在角鐵架上，先拆大理石擋板，再起出角鐵架和墻面連接處螺栓，割開大理石臺面和墻面瓷片間結構膠，然后將洗手臺整體起出。7）墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除：墻紙先用滾筒刷水使之濕潤，待兩個小時后撕下；硬包軟包先拆除邊框壓條，再撕外包皮革，最終清除面板；墻面瓷片用電錘由上至下破除。8）隔墻拆除：拆除前樓板面墊好模板，預防物體下落時對樓板震動過大損傷地面。拆除墻體和其它墻體連接時，先用切割機切出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規(guī)范并避免拆除時對其它墻體震動破壞。拆除過程中由施工人員站在移動腳手架上用大錘由上而下拆除。9）地面瓷片拆除：用拆除下廢舊地毯對瓷片周圍欄桿、玻璃、鏡子做好防護，用電錘進行破除。2、大堂天花拆除1）大堂搭設滿堂腳手架，縱橫間距1.5m，每步架高1.8m，架頂依據(jù)天花造型確定距頂距離為1.8m，滿鋪腳手架并覆蓋白鐵皮，預防拆除垃圾落至地面造成人員傷害。架板上垃圾隨拆隨裝袋運走，垃圾運出口設置在大堂南面原玻璃幕墻處。2）大堂壁畫用大芯板進行全封閉遮蓋保護，確保拆除垃圾不會對壁畫造成損傷。3、電梯廳拆除 電梯廳拆除時先用大芯板對電梯門及電梯門套進行圍護，并用20cm高木板擋住電梯口，預防施工施水時有水流進入電梯井。

四、施工準備

1施工現(xiàn)場準備

1）全方面了解拆除工程圖紙和建筑物完工圖，拆除前進行施工現(xiàn)場堪察，編制施工組織設計或安全專題施工方案。

2）制訂安全事故應搶救援預案。

3）對拆除施工人員進行安全技術交底。

4）為拆除作業(yè)作業(yè)辦理意外傷害保險，為拆除作業(yè)人員準備齊全安全防護用具。

5）拆除工程施工區(qū)域設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不低于1.8M，非施工人員不得進入施工區(qū)。

6）當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險時，立即采取對應保護方法，并對建筑內人員進行撤離安置。

7）在拆除作業(yè)前，檢驗建筑內各類管線情況，確定全部切斷后方可施工。

8）在拆除工程作業(yè)中，發(fā)覺不明物體，立即停止施工，采取對應應急方法，保護現(xiàn)場，立即向相關部門匯報。

9）項目經(jīng)理對拆除工程安全生產(chǎn)負全方面領導責任，項目經(jīng)理部按相關要求設專職安全員，檢驗落實各項安全技術方法。

10）依據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，制訂對應消防安全方法。設置消防車通道，確保充足消防水源，配置足夠滅火器材。

2作業(yè)條件

在拆除工作前，搞清本建筑物周圍管線情況，包含管線圖，市政排污水管，光纜等，確定線路走向，必需時開洞確定位置。切斷全部和建筑物管線。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應和相關部門取得聯(lián)絡，采取防護方法，確定安全后方可施工。

3拆除施工

1)首先檢驗安全通道情況，保持安全通道通暢無阻。

2)做好預留設施、關鍵部位、部件防護保護工作，拆除承重墻時先加固（由專業(yè)隊伍施工），得到相關單位認可后方進行下一道工序施工。

3)將拆除區(qū)域內易燃易爆品包含廢紙、紡織品、木制品等集中外運。

4)清理各層遺留物及垃圾等。

5)清理現(xiàn)場、完工驗收。

6)運輸組通常情況下白天拆晚上運，要求當日拆物品當晚要基礎運完，盡可能不要給現(xiàn)場留有物品，不在拆除現(xiàn)場以外地方存放物品。

4施工確保體系

1）掛好施工安全生產(chǎn)牌和文明施工牌，做好拆除工程施工現(xiàn)場圍護。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護方法,實施封閉施工。

2）嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前,先切斷電源及水源,并關閉天然氣。人工拆除通常按自上而下、對稱次序進行,不得數(shù)層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面孔洞應封閉。當拆除一部分時,先采取加固方法,預防另一部分坍毀。拆除工程施工作業(yè)人員必需正確穿戴安全帽等勞動保護用具,高處作業(yè)應系好安全帶,不得冒險作業(yè)。

3）在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)覺不明電線(纜)、管道等立即停止施工,采取必需應急方法,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)覺有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,立即向相關部門匯報。

4）進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定結構或腳手架上操作，被拆除構件應有安全放置場所。

5）拆除時對拆除物應采取有效下落控制方法。

6）拆除管道時，必需在查清殘留物性質，并采取對應方法確保安全后，方可進行施工。

7）清運渣土車輛應封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專員指揮。清運渣土作業(yè)時間應遵守工程所在地相關要求。

8）拆除工程施工時，應有預防揚塵和降低噪聲方法。

9）拆除工程完工后，應立即將渣土清運出場。

5拆除工程安全文明施工方法

1）本工程大多采取性能好、噪音低、振動小機具及設備。

2）不破壞任何主體結構及其它保留物。

3）拆除作業(yè)時，一律由上而下拆除，嚴禁整堵墻面或大塊從高處坍毀，絕對嚴禁從建筑物下方掏空使建筑物整體坍毀。

4）對辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)較近施工部位，要搭設隔音墻。

6施工現(xiàn)場防火方法

1）為搞好消防工作，確保施工現(xiàn)場及周圍建筑物、設備設施及人身安全，實現(xiàn)文明施工、安全施工，消除火險隱患，為此特制訂施工期間防火方法：

2）施管人員進場前進行全員安全防火教育培訓，建立逐層防火責任制，對消防工作搞好，成績顯著者，給表彰獎勵，對不按防火職責辦事或違反者，要按情況和造成后果輕重，給處分或處罰，觸犯刑律更依法追究刑事責任。

3）完善配置消防設施和滅火器材，包含二氧化碳滅火器、泡沫滅火器、干粉滅火器。

4）對施工現(xiàn)場內關鍵部位進行登記，制訂滅火作戰(zhàn)方案。

5）義務消防員要達成“二知三會三能”（知防火知識，知滅火知識；會報火警，會疏散自救，會幫助救援；能檢驗出問題，能宣傳防火常識，能撲救初起小火）。

6）封閉施工現(xiàn)場同時，要留足夠消防通道。

7）要組織相關人員常常檢驗、指導、宣傳防火知識和通報檢驗結果，發(fā)覺隱患立即處理，發(fā)覺事故苗頭采取方法，發(fā)覺火災立即匯報。

8）進場后，對施工區(qū)域內易燃物，如棉紗、舊布、油污品、樹葉進行清掃，裝袋運出現(xiàn)場，到指定消納場進行妥善處理。

9）拆除木質結構和帶有油污物品時嚴禁動明火，并對所拆除物品立即清運出場。

10）嚴格用電管理，嚴禁私搭亂接，接臨時用電必需經(jīng)甲方同意，并按規(guī)范安裝電器及照明設施，絕對不許可用電取暖、做飯等非生產(chǎn)用電。

11）用電氣焊等明火作業(yè)，須對周圍易燃物進行清理，經(jīng)檢驗合格后報甲方同意方可實施。

12）如有情況應立即上報，以免耽擱救火時機。必需時撥打火警119。

7、電焊、氣割安全防火方法

1）從事電焊、氣割操作人員，必需進行專門培訓，掌握焊割安全技術、操作規(guī)程，經(jīng)過考試合格，取得操作合格證后方準操作。操作時應持證上崗。2）嚴格實施用火審批程序和制度。操作前必需辦理用火申請手續(xù)，經(jīng)本單位領導同意和消防保衛(wèi)或安全技術部門檢驗同意，領取用火許可證后方可進行操作。

3）用火審批人員要認真負責，嚴格把關。審批前要深入用火地點查看，確定無火險隱患后再行審批。同意用火應采取定時（時間）、定位（段、檔）、定人（操作人、看火人）、定方法（應采取具體防火方法），部位變動或仍需繼續(xù)操作時，事先更換用火證。用火證只限當日本人使用，并要隨身攜帶，以備消防保衛(wèi)人員檢驗。

4）進行電焊、氣割前，應由施工員或組長向操作、看火人員進行消防安全技術交底，任何領導不能以任何借口縱容電、氣焊工人員進行冒險操作。

5）裝過或有易燃、可燃液體、氣體及化學危險物品容器、管道和設備，在未根本清洗潔凈前，不得進入焊割。

6)嚴禁在有可燃蒸氣、氣體、粉塵或嚴禁明火危險性場所焊割。在這些場所周圍進行焊割時，應按相關要求，保持一定防火距離。

7)遇有五級以上大風氣候時，施工現(xiàn)場高空和露天焊割作業(yè)應停止。

8)領導及生產(chǎn)技術人員，要合理安排工藝和編排施工進度程序，在有可燃材料保溫部位，不準進行焊割作業(yè)。必需時，應在工藝安排和施工方法上采取嚴格防火方法。焊割作業(yè)不準和油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃操作同時間、同部位上下交叉作業(yè)。

9)焊割結束或離開操作現(xiàn)場時，必需切斷電源、氣源。赤熱焊嘴、焊鉗和焊條頭等，嚴禁放在易燃、易爆物品和可燃物上。

10)嚴禁使用不合格焊割工具和設備。電焊導線不能和裝有氣體氣瓶接觸，也不能和氣割軟管或氣體導管放在一起。焊把線和氣焊軟管不得從生產(chǎn)、使用、儲存易燃、易爆物品場所或部位穿過。

11)焊割現(xiàn)場必需配置滅火器材，專員現(xiàn)場監(jiān)護。8、看護（監(jiān)護）人職責

1)清理焊割部位周圍易燃、可燃物品，對不能清除易燃、可燃物品要用水澆濕或蓋上石棉布等非燃材料，以隔絕火星。

2)要堅守崗位，不能兼顧其它工作，要和電、氣焊工親密配合，隨時注視焊割周圍情況，一旦起火立即撲救。

3)在高空焊割時，要用非燃料做成接火盤和風擋，以接住和控制火花濺落。

4)在焊割過程中，要隨時進行檢驗，操作結束后，要對焊割地點進行仔細檢驗確定無危險后方可離開。在隱蔽場所或部位操作完成后，要反復檢驗，以防陰燃起火。

5)要依據(jù)情況，備好適用滅火器材和防火設備（石棉瓦、接火盤、風擋等），做好滅火準備。

6)發(fā)覺電、氣焊操作人員違反電、氣焊防火要求、操作規(guī)程或動火部位有火災、爆炸危險時，有權責令停止操作，收回動火證及操作證，并立即向領導或保衛(wèi)部門匯報。

9、防火安全操作要求

1)乙炔瓶、氧氣瓶和焊割工具安全設備必需齊全有效。

2)乙炔瓶、氧氣瓶在新建、維修工程內存放，應設置專用房間單獨分開存放，并有專員管理；氧氣瓶、乙炔罐必需相距5米以上，且距火源大于10米，要常常檢驗壓力表、安全閥是否靈敏有效；要有滅火器材和防火標志。

3)乙炔瓶、氧氣瓶不準放在高低壓架空線路下方或變壓器旁。在高空焊割時，也不要放在焊割部位下方，應保持一定水平距離。

4)乙炔瓶、氧氣瓶應直立使用，嚴禁平放臥倒使用，預防油類落在氧氣瓶上；油脂或沾油物品，不要接觸氧氣瓶、導管及其零件。

5)乙炔瓶、氧氣瓶嚴禁爆曬、撞擊，預防受熱膨脹。開啟閥門時要緩慢開啟，預防升壓過速產(chǎn)生高溫、產(chǎn)生火花引發(fā)爆炸和火災。

6）焊割時，要嚴格實施操作規(guī)程和程序。焊割操作時，先開乙炔氣點燃，然后再開氧氣進行調火。操作完成時，按相反程序關閉。瓶內氣體不能用盡，必需留有余氣。10、防塵及環(huán)境保護環(huán)衛(wèi)方法1）施工期間，設專員定時清掃施工圍邊各道路及通往關鍵干道和門前三包地段，清運廢舊物品期間天天派人清掃。

2）部分有毒有害有污染物品要單獨處理，以免運出后污染土地或危害她人健康。

3）特殊工種施工人員，配置勞動保護用具，預防受到污染，保護施工人員身體健康。

4）環(huán)境保護環(huán)衛(wèi)管理工作是實現(xiàn)綠色環(huán)境保護施工關鍵手段，一定要和整個施工過程結合在一起；同時虛心接收政府和甲方環(huán)境保護環(huán)衛(wèi)部門監(jiān)督、檢驗，不停地改善提升，完善環(huán)境保護環(huán)衛(wèi)方法，把綠色環(huán)境保護施工做得愈加好。

11、安全技術管理

1）達成五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”

2）安全方針：安全第一，預防為主

3）安全和文明施工目標：杜絕任何事故發(fā)生，努力爭取達成安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地

4）安全管理

項目經(jīng)理對拆除工程安全生產(chǎn)負全方面領導責任。項目經(jīng)理部設工程安全責任人，檢驗落實各項安全技術方法。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現(xiàn)場維護及日常生活5大部分。

5）安全教育制度

根據(jù)企業(yè)安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學合理施工方案，現(xiàn)場組織切合實際作業(yè)程序，正確嚴格地實施和利用施工及安全規(guī)范。對進場工人統(tǒng)一進行安全教育，增強質量、安全意識。認真進行技術交底。施工人員認真落實落實。五、通常要求和注意事項1、現(xiàn)場事項

1)進入施工現(xiàn)場人員，必需穿戴安全帽、防護鏡、反光背心、安全鞋。高度1.8米以上時必需使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必需采取切實、有效、確保安全其它防護方法，不得冒險作業(yè)。

2)拆房施工作業(yè)時嚴禁向下拋擲，拆卸多種材料應立即清理，分別堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持通暢，場內無積水。立即清運建筑垃圾，人工拆除關鍵揚塵步驟應有控制方法，安排專員定時灑水保持潮濕。

3)遇有風力在六級以上、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時，嚴禁進行露天拆除作業(yè)。

4)當日拆除施工結束后，全部機械設備應停放在遠離被拆除建