長基置業(yè)工程質(zhì)量管理手冊(cè)樣本

長基置業(yè)工程質(zhì)量管理手冊(cè)12月

本手冊(cè)為正式版，共分四個(gè)某些。第一某些為毛坯房驗(yàn)收原則，重要是觀感和容許偏差原則；第二某些為質(zhì)量通病防治和與防止辦法；第三某些為實(shí)測實(shí)量重要是保證工程施工過程及時(shí)糾正偏差和現(xiàn)行分戶驗(yàn)收實(shí)行；第四某些為檢查要點(diǎn)，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)關(guān)注保證施工過程管理有序進(jìn)行，保證圖紙、原則、規(guī)范在施工中得到貫徹。由于初次編制，也許在使用中會(huì)浮現(xiàn)這樣或那樣問題，在使用中及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)改進(jìn)局限性，本手冊(cè)為合同附件一、毛坯房驗(yàn)收原則1.1毛坯房驗(yàn)收觀感質(zhì)量：墻面規(guī)定色澤均勻一致，無疤痕、砂眼、抹子印，表觀優(yōu)質(zhì)，垂直度平整度符合規(guī)范規(guī)定，陰陽角線條順直，不順直規(guī)定修邊解決，線角順直且墻面無污染，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗洞口和頂棚翻邊，邊、棱分明，立體感強(qiáng)；地面觀感極好，用吸塵器深層清潔，可直接鋪地板，不容許浮現(xiàn)空鼓、開裂；；線盒四周解決：1.四周緊貼墻面，無縫隙；2.線盒內(nèi)無殘留雜物（如粉刷過程之中水泥砂漿）；3.如存在縫隙需使用白水泥修補(bǔ)并套色。1.2毛坯房驗(yàn)收室內(nèi)重要空間尺寸驗(yàn)收：墻體尺寸與設(shè)計(jì)偏差≤6mm，戶內(nèi)門窗洞口尺寸與設(shè)計(jì)偏差≤10mm；房間方正≤6mm；室內(nèi)樓梯踏步寬度、高度符合設(shè)計(jì)規(guī)定，相鄰踏步高度差、每踏步兩端寬度差不應(yīng)不不大于8mm。墻面垂直度不超過3mm，平整度不超過3mm，陰陽角方正不超過3mm。房間觀感、空間尺寸驗(yàn)收基準(zhǔn)線、點(diǎn)如下圖頂棚批白翻邊（頂棚翻邊自頂棚向下10cm）地面觀感（水泥砂漿地面進(jìn)行拉毛，踢腳采用水泥批面，高度為12cm）線盒四周解決（四周采用水泥批面）墻面空鼓、開裂修補(bǔ)后采用水泥批面（正方形或長方形）門窗洞口采用水泥批護(hù)角寬度10cm1.3門窗欄桿門窗應(yīng)安裝牢固、啟動(dòng)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；分戶門要不松動(dòng)、不晃動(dòng)。推拉門窗扇須有防脫落裝置。門窗框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。1.4防水工程1）屋面防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2）樓地面無滲漏、排水順暢。3）外墻及外窗周邊面無滲漏，外窗楣滴水線無爬水現(xiàn)象4）地下室禁止?jié)B漏。衛(wèi)生間管根部做法外墻通風(fēng)、空調(diào)洞做法1.5給排水工程閥門、水表、水龍頭等處接頭部位不得漏水、滲水、滴水；浴缸、坐便器、洗手盆、臉盆等處排水口要預(yù)留，其位置要與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)一致，廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間地漏不得堵塞。開關(guān)、插座、燈具有關(guān)位置、標(biāo)高滿足設(shè)計(jì)和使用功能；所有電源線不得有明露導(dǎo)線；戶內(nèi)配電箱、插座、電氣設(shè)備要有可靠接地；戶內(nèi)配電箱、弱電箱安裝位置安裝在易操作位置，要有漏電保護(hù)及過欠壓保護(hù)。網(wǎng)絡(luò)、有線電視、智能化線路各自單獨(dú)線管敷設(shè)，不能混穿一管。強(qiáng)弱電禁止在同一根管內(nèi)鋪設(shè)。弱電箱內(nèi)要有220V電源，弱電箱尺寸為400*300，內(nèi)帶五孔插座，便以放置無線路由器。

1.7暖通專業(yè)管接頭部位不得漏水漏氣。出風(fēng)管、冷凝水出水管、調(diào)速開關(guān)、出風(fēng)口位置對(duì)的，安裝牢固。管道應(yīng)坡向水盤排水口；風(fēng)管、回風(fēng)箱及封口與風(fēng)機(jī)盤管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固；各個(gè)接頭位置不得有漏水現(xiàn)象；軟管連接不得有扭曲和癟管現(xiàn)象。

二、工程質(zhì)量通病及防止辦法2.1混凝土柱、墻2.1.1浮現(xiàn)較大面積脹模、漏漿2.1.2窗口、洞口幾何尺寸變形明顯2.1.3脹?；炷岭S意剔除，形成二次通病2.1.4防止辦法：選用質(zhì)量合格，強(qiáng)度好、變形小膠合板，模板拼縫采用貼膠帶，轉(zhuǎn)角處加膠條或海綿條辦法防止漏漿，受力集中部位要恰當(dāng)增長固定木方數(shù)量，混凝土澆筑時(shí)仔細(xì)觀測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采用辦法；對(duì)脹模部位混凝土應(yīng)安排有施工經(jīng)驗(yàn)技工，使用專用工具解決，解決過程中項(xiàng)目部應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)，禁止安排壯工使用錘子、鏨子隨意解決。2.2混凝土頂板裂縫防止辦法：保證鋼筋保護(hù)層厚度，電氣配管不可緊貼底層鋼筋敷設(shè)，應(yīng)恰當(dāng)抬起，以保證配管混凝土保護(hù)層厚度；混凝土頂板應(yīng)使用平板振動(dòng)器振搗，澆筑后及時(shí)嚴(yán)密覆蓋薄膜并采用養(yǎng)護(hù)辦法；施工速度不可強(qiáng)求過快，減少上人放線過早給混凝土養(yǎng)護(hù)帶來不利影響；物料吊裝要平穩(wěn)放置，禁止形成沖擊力；禁止集中放置物料。2.3混凝土澆筑前模板內(nèi)鋸末、垃圾清除不干凈；墊塊放置不規(guī)范，位移后調(diào)節(jié)不及時(shí)；頂板混凝土澆筑時(shí)隨意踩踏鋼筋，導(dǎo)致鋼筋變形嚴(yán)重防止辦法：（1）盡量使用吸塵器或風(fēng)機(jī)清除模板內(nèi)鋸末、垃圾，用水沖洗時(shí)應(yīng)留置出污口，防止鋸末、垃圾集中堆積；（2）鋼筋墊塊應(yīng)布置合理，位移墊塊應(yīng)及時(shí)糾正，以保證鋼筋保護(hù)層厚度；（3）混凝土澆筑前預(yù)先應(yīng)設(shè)立保護(hù)鋼筋過道，澆筑時(shí)現(xiàn)場必要有鋼筋工隨時(shí)檢查鋼筋質(zhì)量狀況，對(duì)墊塊移動(dòng)，鋼筋變形現(xiàn)象及時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)，項(xiàng)目部必要有專人負(fù)責(zé)盯在施工現(xiàn)場，及時(shí)制止工人隨意踩踏鋼筋等野蠻施工行為。2.4砌體拉結(jié)筋設(shè)立不規(guī)范，T形墻體砌筑時(shí)不設(shè)立拉結(jié)筋，構(gòu)造柱箍筋不均勻防止辦法：按照規(guī)范規(guī)定對(duì)鉆孔進(jìn)行吹掃、植筋，砌筑時(shí)拉結(jié)筋要有明顯引出標(biāo)記，每層在重要部位醒目位置噴涂拉結(jié)筋標(biāo)記；T形墻體按原則規(guī)定設(shè)立拉結(jié)筋。2.5構(gòu)造柱馬牙槎組砌辦法不對(duì)的，馬牙槎寬窄不一致，槎口砌塊隨意用瓦刀砍切；構(gòu)造柱混凝土存在蜂窩、麻面、漏漿，觀感粗糙防止辦法：馬牙槎槎口砌筑要先退后進(jìn)，槎口寬窄一致，槎口砌塊切割時(shí)應(yīng)使用鋼鋸，禁止使用瓦刀砍切；構(gòu)造柱模板安裝應(yīng)嚴(yán)密，固定牢固并在槎口采用加膠條或海綿條防漏漿辦法。2.6內(nèi)墻抹灰（公共部位）陰陽角不順直、不方正防止辦法：公共部位混凝土柱、墻、梁存在脹模，陰陽角不順直應(yīng)在構(gòu)造驗(yàn)收前及時(shí)剔除；提高抹灰施工質(zhì)量原則，公共部位應(yīng)按照高檔抹灰原則進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.7內(nèi)墻砌體割槽敷設(shè)電氣配管后，敷管部位不采用特殊抹灰解決防止辦法：電氣配管應(yīng)固定牢固，配管外表面距離砌體表面不應(yīng)不大于15mm，砂漿強(qiáng)度不不大于M10；應(yīng)安排經(jīng)驗(yàn)豐富工人操作；抹灰前應(yīng)進(jìn)行澆水濕潤，至少分2遍成活，第二遍應(yīng)在第一遍具備一定強(qiáng)度后施工，施工后抹灰寬度應(yīng)不不大于割槽寬度且凸出砌體表面5mm。2.8上人屋面不按規(guī)范規(guī)定設(shè)立伸縮縫防止辦法：剛性防水層與山墻、女兒墻交接處，應(yīng)留置寬度為20-30mm縫隙，并用柔性密封材料填嵌；其他部位應(yīng)按照長寬不不不大于5m設(shè)立。2.9上人屋面、室外散水伸縮縫填料用料不規(guī)范，施工粗糙防止辦法：安排有施工經(jīng)驗(yàn)工人操作，填料應(yīng)寬窄一致，均勻飽滿，無明顯松散，不密實(shí)現(xiàn)象。2.10落水管末節(jié)不設(shè)立角鋼固定點(diǎn)，仍使用塑料管卡固定防止辦法：落水管末節(jié)使用角鋼固定，增長末節(jié)抗沖擊力。2.11涂料施工時(shí)污染塑門窗、管道等其他成品防止辦法：涂料各工序施工前，應(yīng)對(duì)門窗成品及時(shí)采用貼膠帶、對(duì)管道采用包裹塑料薄膜、對(duì)地面采用覆蓋等辦法加以保護(hù)，防止交叉污染。2.12樓梯間、管道井、電纜井、設(shè)備間、地下室等部位水泥砂漿地面因施工原則低導(dǎo)致地面裂縫、起砂、空鼓、不平整防止辦法：提高公共部位施工原則，明確質(zhì)量目的，增長施工過程監(jiān)督檢查，嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)并及時(shí)采用灑水養(yǎng)護(hù)辦法。三、工程項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量在建工程（自開工至交付完畢）項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量：分戶驗(yàn)收制度是現(xiàn)行驗(yàn)收制度必要條件，實(shí)測實(shí)量是在過程中對(duì)實(shí)體分戶測量工作，是對(duì)最后驗(yàn)收分戶驗(yàn)收工作一種補(bǔ)充，實(shí)測實(shí)量可以更好提高管理意識(shí)，建立過程管控意識(shí)。實(shí)測實(shí)量作業(yè)可以在各個(gè)施工階段更有效體現(xiàn)主包（總包）和公司質(zhì)量管理意識(shí)，更能體現(xiàn)過程精品規(guī)定，為施工過程各個(gè)階段，各個(gè)不同移送、接受分判單位增長一種更有力量化原則，更好明確各家單位所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，同步減少甲方單位合約責(zé)任；實(shí)測實(shí)量制度細(xì)化、同步了實(shí)體測量規(guī)定，使工程管理有了一種量化原則，以便統(tǒng)一公司檢查原則，增長了一種可量化質(zhì)量原則，更加直觀在工程進(jìn)度管理中加入了質(zhì)量管理因素，使工程評(píng)判更加直接；實(shí)測實(shí)量開展，可以在工序交接過程中提供明確工序交接數(shù)據(jù)，對(duì)工程施工過程中回頭、穿插有更多量化根據(jù)，打消接受單位顧慮，同步為后續(xù)更多分判進(jìn)場施工，提供可靠使用數(shù)據(jù)，加快配合，減少磨合期，使各家分判在一種共同檢查、檢查環(huán)境下，更好為項(xiàng)目服務(wù)。施工單位實(shí)測小組原則規(guī)定100%實(shí)測實(shí)量，檢查頻率是依照施工進(jìn)度及時(shí)實(shí)測；對(duì)實(shí)測成果解決：建立分戶/分層實(shí)測檔案并對(duì)問題部位整治，及時(shí)反饋實(shí)測成果給項(xiàng)目部實(shí)測小組；項(xiàng)目部實(shí)測小組由監(jiān)理+項(xiàng)目部工程師構(gòu)成，規(guī)定實(shí)測各標(biāo)段房間總套數(shù)至少20%(每棟至少一層)，檢查頻率依照施工進(jìn)度及時(shí)或每半個(gè)月實(shí)測一次，對(duì)實(shí)測成果解決：①及時(shí)將實(shí)測數(shù)據(jù)反饋到一線班組、督促整治②及時(shí)上報(bào)實(shí)測數(shù)據(jù)供公司監(jiān)控項(xiàng)目質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整治，規(guī)定施工單位采用辦法規(guī)避類似問題。每月25日前月度實(shí)測報(bào)告及報(bào)至工程部。3.1混凝土構(gòu)造工程3.1.1基本原則：依照各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)擬定已拆完模板樓層分別作為混凝土構(gòu)造工程實(shí)測層。3.1.2截面尺寸偏差3.1.2.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸偏差。3.1.2.2容許偏差值規(guī)定：現(xiàn)澆墻、柱、梁構(gòu)造尺寸容許偏差為：+8mm、-5mm。超過該容許偏差記為不合格。3.1.2.3測量工具：5米鋼卷尺第二尺第一尺第二尺第一尺3001墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意3.1.2.5示例：3.1.3表面平整度3.1.3.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整限度。3.1.3.2容許偏差值規(guī)定：表面平整度容許偏差為：8mm。超過該容許偏差記為不合格。3.1.3.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.1.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選用長邊墻，任選長邊墻兩面中一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)所選墻長度不大于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中任取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，合計(jì)測2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度不不大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：可以不測表面平整度。3.1.3.5示例：3.1.4垂直度3.1.4.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直限度。3.1.4.2容許偏差值規(guī)定：垂直度容許偏差為：8mm（層高≦5m）、10mm（層高﹥5m）。超過該容許偏差記為不合格。3.1.4.3測量工具：2米靠尺3.1.4.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長邊墻一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻長度不大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按如下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度不不大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻中間位置，分別按如下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四周中兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.1.4.5示例：3.1.5頂板水平度極差3.1.5.1指標(biāo)闡明：考慮實(shí)際測量可操作性，選用同一功能房間客餐廳砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一種中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值極差值，綜合反映同一房間砼頂板平整限度。3.1.5.2容許偏差值規(guī)定：水平度極差值容許偏差暫定為：15mm。超過該容許偏差記為不合格。3.1.5.3測量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投線儀3.1.5.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間客餐廳砼頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選用4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增長1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)垂直距離。選用5個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（極差值：數(shù)列中最大值與最小值差）所選房中頂板水平度極差實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.1.5.5示例：3.1.6樓板厚度偏差3.1.6.1指標(biāo)闡明：反映同跨板厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸偏差；3.1.6.2容許偏差值規(guī)定：實(shí)測值與設(shè)計(jì)值容許偏差為+8mm、-5mm。超過該值記為不合格。3.1.6.3測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）3.1.6.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該跨板中央部位。測量所抽查跨樓板厚度，將測厚儀發(fā)射探頭置于被測樓板測點(diǎn)，儀器上顯示值即為樓板厚度，選用1個(gè)點(diǎn)，位置為被測房間中心（如圖示）所選房中頂板水平度極差實(shí)測區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.1.6.5示例：3.2砌筑工程3.2.1基本原則：實(shí)測前，依照同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選用處在砌筑階段2－4套房作為砌筑工程實(shí)測套房。戶數(shù)最多房型為必選。3.2.2外門窗洞口尺寸偏差3.2.2.1指標(biāo)闡明：反映洞口施工與圖紙尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2合格原則：[－10,10]mm3.2.2.3測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀3.2.2.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：對(duì)于平外墻面門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不涉及抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外門窗洞口尺寸偏差實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.2.2.5示例3.2.3砌筑工序3.2.3.1指標(biāo)闡明：反映墻體砌筑過程中，墻體浮現(xiàn)裂縫重要控制工序。3.2.3.2合格原則：無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于14天；不同基體（含各類線槽），基體搭接不不大于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差某些采用水泥砂漿彌補(bǔ)；砌體墻灰縫須雙面勾縫。3.2.3.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘3.2.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：3.2.3.4.1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。所選實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格原則中4個(gè)實(shí)測點(diǎn)與否符合合格原則；一種實(shí)測區(qū)有4個(gè)實(shí)測點(diǎn)。一種實(shí)測區(qū)作為該指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2.3.4.2測量辦法：采用目測、尺量、放滾珠辦法；對(duì)于瞎縫，則每一種測區(qū)隨機(jī)選用3個(gè)灰縫點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項(xiàng)不合格。3.2.3.4.3數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一種不符合合格原則，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。3.2.3.5示例：3.3水電工程3.3.1基本原則：實(shí)測前，依照同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選用處在抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程實(shí)測套房。戶數(shù)最多房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需所有檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.3.2座便預(yù)留排水管孔距偏差3.3.2.1指標(biāo)闡明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完畢面與座便器預(yù)留管外壁距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，導(dǎo)致座便器安裝困難；或因距離過大，導(dǎo)致座便器水箱等與裝修完畢面縫隙過大，影響觀感。3.3.2.2合格原則：偏差[0，15]mm3.3.2.3測量工具：5米鋼卷尺3.3.2.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每一種座便預(yù)留排水管孔作為一種實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完畢或裝飾面完畢階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙擬定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完畢面距離。如墻體裝修面尚未完畢，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.3.2.5示例：3.3.3線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.3.1指標(biāo)闡明：該指標(biāo)實(shí)測值為線盒及套管凸出或凹進(jìn)墻體抹灰面距離。3.3.3.2合格原則：禁止將線盒直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中，規(guī)定采用預(yù)埋塑料泡沫方式?？照{(diào)套管直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中時(shí)，規(guī)定抹灰時(shí)安裝管圈。凹進(jìn)偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。3.3.3.3測量工具：5米鋼卷尺3.3.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：本指標(biāo)原則上在抹灰階段測量。每一種線盒或套管作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。用鋼卷尺測量線盒面或套管管口邊與抹灰完畢面距離，抹灰時(shí)增長了管圈套管測量管圈與抹灰完畢面距離。所選2套房中每套房選10個(gè)實(shí)測區(qū)測量。數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時(shí)凸出墻面直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面在偏差數(shù)值前增長“—”。3.3.3.5示例：3.3.4給水管口暗埋（設(shè)備安裝）3.3.4.1指標(biāo)闡明：該指標(biāo)實(shí)測值為給水管口凸出或凹進(jìn)墻體裝修完畢面距離。3.3.4.2合格原則：凹進(jìn)或凸出偏差[0，2]mm，同步規(guī)定并排給水點(diǎn)管口所處平面間距離不超過2mm。3.3.4.3測量工具：5米鋼卷尺3.3.4.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每一種給水點(diǎn)作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。如墻體是涂料，測量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與抹灰完畢面距離；墻體是瓷磚，測量給水管口與瓷磚完畢面距離。如瓷磚裝修面尚未完畢，凸出墻面現(xiàn)場測量值要減去墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度，凹進(jìn)墻面現(xiàn)場測量值要加上墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度（衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度考慮2cm，陽臺(tái)考慮1.5cm），以此作為偏差計(jì)算數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。并排給水點(diǎn)管口所處垂直平面間距離可通過給水管口各自與墻面距離計(jì)算出來。若距離不不大于2mm時(shí)，此并排給水點(diǎn)均算為不合格，雖然各自距離墻體完畢面距離滿足規(guī)定。數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時(shí)凸出墻面直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面在偏差數(shù)值前增長“—”；上行填各自給水點(diǎn)偏差值，下行填管口所處平面間距離。3.3.4.5示例：3.3.5砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.5.1指標(biāo)闡明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞構(gòu)造、產(chǎn)生空鼓裂縫重要控制節(jié)點(diǎn)。3.3.5.2合格原則：管槽形式：線槽采用預(yù)留方式，禁止人工打鑿；砼樓板和墻面給水管預(yù)留管槽不得損壞構(gòu)造鋼筋。墻槽用水泥砂漿彌補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土彌補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。管槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm及≥10mm，槽寬≤ｄｎ＋60mm及≥ｄｎ＋30mm。3.3.5.3測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺3.3.5.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測區(qū)，其中冷熱水主管為一種實(shí)測區(qū)，冷熱水支管為一種實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取2個(gè)實(shí)測值，2個(gè)實(shí)測值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房合計(jì)6實(shí)測區(qū)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：未采用壓槽工藝可不測此指標(biāo)。采用目測檢查其管槽形式與否符合合格原則，本指標(biāo)規(guī)定管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時(shí)均要考慮以上指標(biāo)；同一種實(shí)測區(qū)選用疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等與否符合合格原則。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格原則，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一種數(shù)值記錄深度，后一種數(shù)值記錄寬度。3.3.5.5示例：3.3.6砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.6.1指標(biāo)闡明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫重要控制節(jié)點(diǎn)。3.3.6.2合格原則：管槽形式：墻槽用水泥砂漿彌補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)。管槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm。3.3.6.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺3.3.6.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管墻面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取2個(gè)實(shí)測值。2個(gè)實(shí)測值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房合計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水管槽全檢。采用目測檢查其管槽形式與否符合合格原則，本指標(biāo)規(guī)定管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時(shí)均要考慮以上指標(biāo)；同一種實(shí)測區(qū)選用疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等與否符合合格原則。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格原則，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一種數(shù)值記錄深度，后一種數(shù)值記錄寬度。3.3.6.5示例：3.3.7砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.7.1指標(biāo)闡明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫重要控制節(jié)點(diǎn)。3.3.7.2合格原則：管槽形式：開槽前必要先用切割機(jī)切槽。墻槽用水泥砂漿彌補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)；管槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm，墻槽用水泥砂漿彌補(bǔ)密實(shí)。3.3.7.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺3.3.7.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取2個(gè)實(shí)測值。2個(gè)實(shí)測值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房合計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋管槽全檢。采用目測檢查其管槽形式與否符合合格原則，本指標(biāo)規(guī)定管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時(shí)均要考慮以上指標(biāo)；同一種實(shí)測區(qū)選用疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等與否符合合格原則。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格原則，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一種數(shù)值記錄深度，后一種數(shù)值記錄寬度。3.3.7.5示例：3.3.8管線洞口封堵3.3.8.1指標(biāo)闡明：反映穿墻、穿板洞口收口封堵、預(yù)留套管滲漏控制，位置精確性及滿足防火構(gòu)造規(guī)定3.3.8.2合格原則：水、通風(fēng)系統(tǒng)管線封堵：水平封堵密實(shí)，封堵下板面沒有蜂窩、麻面，管線位置精確，套管層間在統(tǒng)一豎直線控制范疇，套管出地面完畢面滿足規(guī)定；墻面封堵密實(shí)，管線位置精確，對(duì)管線無污染。機(jī)電線管、線槽封堵：線管水平、豎向封堵密實(shí)，下板面沒有蜂窩、麻面；線槽封堵留設(shè)防火枕位置精確，間距滿足規(guī)定，線槽面板啟動(dòng)順暢。3.3.8.3測量工具：目測，鋼卷尺3.3.8.4測量辦法和實(shí)測數(shù)據(jù)：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面封堵線管墻面、板面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取2個(gè)實(shí)測值。2個(gè)實(shí)測值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房合計(jì)5個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足5個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：每一面封堵面管槽全檢。采用目測檢查其封堵形式與否符合合格原則，本指標(biāo)規(guī)定封堵、套管不能太深也不能太淺，線槽封堵不能太寬也不能太窄，目測時(shí)均要考慮以上指標(biāo)；同一種實(shí)測區(qū)選用疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺測量檢查套管、線槽封堵完畢留設(shè)尺寸等與否符合合格原則。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，管槽封堵有任何一項(xiàng)不符合合格原則，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一種數(shù)值記錄深度，后一種數(shù)值記錄寬度。3.4抹灰工程3.4.1基本原則實(shí)測前，依照同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選用處在抹灰階段各標(biāo)段房間總套數(shù)1%作為抹灰工程實(shí)測套房。戶數(shù)最多房型為必選。3.4.2墻體表面平整度3.4.2.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇內(nèi)抹灰墻體表面平整限度。3.4.2.2容許偏差值規(guī)定：墻面表面平整度容許偏差值為：3mm。超過該值則記為不合格。3.4.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.4.2.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻面長度不大于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選用2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度不不大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同步在墻長度中間位置增長1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口，在洞口45度測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測量1次，作為實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面表面平整度實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.4.2.5示例：3.4.3墻面垂直度3.4.3.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇抹灰墻體垂直限度。3.4.3.2容許偏差值規(guī)定：墻面垂直度容許偏差值為：3mm。超過該值則記為不合格。3.4.3.3測量工具：2米靠尺3.4.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。測量值重要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值影響。當(dāng)墻長度不大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按如下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度不不大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按如下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面垂直度實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù).3.4.3.5示例：3.4.4陰陽角方正3.4.4.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正限度。3.4.4.2容許偏差值規(guī)定：陰陽角方正容許偏差值為：3mm。超過該值則記為不合格。3.4.4.3測量工具：陰陽角尺3.4.4.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻任意一種陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)，其中5個(gè)實(shí)測區(qū)需選窗臺(tái)區(qū)域陰陽角(與“外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差”配合使用，反映窗臺(tái)板大小頭及方正狀況)。在同一種墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中所有房間陰陽角實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.4.4.5示例：30030012043.2.3.5示例：000第一尺第二尺陰陽角方正測量示意3.4.5房間開間/進(jìn)深偏差3.4.5.1指標(biāo)闡明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深兩個(gè)方向墻體間距離極差最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正限度。3.4.5.2測量工具：激光測距儀3.4.5.3測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每一種功能房間開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量3個(gè)功能房間6個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端距離，會(huì)得到兩個(gè)實(shí)測值。房間開間（進(jìn)深）實(shí)測指標(biāo)合格率有兩個(gè)鑒別條件，選其中最不利狀況作為判斷該實(shí)測指標(biāo)房間開間（進(jìn)深）合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。詳細(xì)如：比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差最大值，其不大于6MM時(shí)合格；不不大于6MM時(shí)不合格。所選房中所有房間開間/進(jìn)深實(shí)測區(qū)別別不滿足6個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.4.5.4示例：3.4.6戶內(nèi)門洞尺寸偏差3.4.6.1指標(biāo)闡明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值偏差限度，避免浮現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。3.4.6.2容許偏差值規(guī)定：戶內(nèi)門洞尺寸偏差容許偏差值為：10mm。超過該值則記為不合格。3.4.6.3測量工具：激光測距儀3.4.6.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每一種戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測前需理解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完畢抹灰收口和地面找平層施工，以保證明測值精確性。實(shí)測最佳在施工完地面找平層后，同一種戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差2個(gè)實(shí)測值。每一種1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差實(shí)測區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.4.6.5示例3.4.7戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差3.4.7.1指標(biāo)闡明：反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小限度，避免浮現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。3.4.7.2容許偏差值規(guī)定：墻體厚度極差容許偏差值為：[0，3]mm。超過該值則記為不合格。3.4.7.3測量工具：5米鋼卷尺3.4.7.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都可以作為一種實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)，其中視詳細(xì)所選房型布局，5個(gè)實(shí)測區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。實(shí)測時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測量部位需完畢抹灰或裝飾收口。戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測量1次墻體厚度，3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完畢面之間距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差實(shí)測區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.4.7.5示例：3.4.8凸窗頂板水平度極差3.4.8.1指標(biāo)闡明：反映凸窗頂板抹灰后頂板水平度偏差。3.4.8.2合格原則：≤10mm。超過此原則記為不合格。3.4.8.3測量工具：激光投線儀、塔尺。3.4.8.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：已完畢抹灰1個(gè)凸窗頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)距頂板頂板邊線20CM處位置選用4個(gè)角點(diǎn)，用塔尺分別測量頂板與水平基準(zhǔn)線之間4個(gè)垂直距離。4個(gè)垂直距離極差作為該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算值。所選2套房中凸窗頂板水平度極差實(shí)測區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.4.8.5示例：3.4.9方正度3.4.9.1指標(biāo)闡明：考慮實(shí)際測量可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面墻面與房間方正度控制線之間距離偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正限度。3.4.9.2合格原則：[0，6]mm3.4.9.3測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀3.4.9.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：距墻體30－60CM范疇內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)記和保護(hù)。同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。局限性10個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增長實(shí)測區(qū)數(shù)量。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選用3個(gè)實(shí)測值之間極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.4.9.5示例：3.4.10裂縫/空鼓3.4.10.1指標(biāo)闡明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓限度。3.4.10.2合格原則：戶內(nèi)墻體完畢抹灰后，墻面無裂縫、空鼓。3.4.10.3測量工具：目測、空鼓錘。3.4.10.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房合計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。3.4.10.5示例：（共1戶、7個(gè)測區(qū)、7個(gè)實(shí)測點(diǎn)）3.4.11室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）3.4.11.1指標(biāo)闡明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值偏差限度。3.4.11.2合格原則：[－10，10]mm3.4.11.3測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀3.4.11.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：每一種功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：實(shí)測前，所選套房必要完畢地面找平層施工。同步還需理解所選套房各房間構(gòu)造樓板設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選用1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選用1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去構(gòu)造樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-10，10】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥20mm或﹤-20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.4.11.5示例：3.5防水工程3.5.1基本原則實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)依照各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選用處在防水階段該標(biāo)段房間總套數(shù)1%作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多房型為必選。3.5.2衛(wèi)生間防水層厚度(柔性防水層)3.5.2.1指標(biāo)闡明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格限度。3.5.2.2容許偏差值規(guī)定：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層某些）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，滿足規(guī)范規(guī)定。3.5.2.3測量工具：針或卡尺。3.5.2.4測量辦法或數(shù)據(jù)記錄：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)3個(gè)測區(qū)，局限性3個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).測量辦法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范疇內(nèi)，選取1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層竣工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范疇內(nèi)，隨機(jī)選用一點(diǎn)（不同測區(qū)選用不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢查，不實(shí)測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一種測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度不大于設(shè)計(jì)厚度80％時(shí)，實(shí)測值不合格。3.5.2.5示例：3.5.3衛(wèi)生間防水層高度3.5.3.1指標(biāo)闡明：反映衛(wèi)生間防水層高度。3.5.3.2規(guī)范規(guī)定：淋浴間防水高度原則以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、合同規(guī)定為準(zhǔn)，未有明確規(guī)定，按如下原則執(zhí)行：淋浴間防水：≧300（地面完畢面以上）；3.5.3.3測量工具：卷尺。3.5.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每一功能房間衛(wèi)生間防水層都可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量3個(gè)實(shí)測區(qū)。所選房中實(shí)測區(qū)不能滿足3個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.5.4屋面防水層厚度3.5.4.1指標(biāo)闡明：反映屋面防水層厚度(柔性防水層)。3.5.4.2規(guī)范規(guī)定：防水卷材：≧1.2（合成高分子防水卷材、一或二道設(shè)防）、≧4（高聚物改性瀝青防水卷材、一道設(shè)防）、≧3（高聚物改性瀝青防水卷材、兩道設(shè)防）、三氈四油（瀝青防水卷材、一道設(shè)防）；涂膜防水：≧3（高聚物改性瀝青防水涂料、一道設(shè)防）、≧3（高聚物改性瀝青防水涂料、兩道設(shè)防）、≧2（合成高分子防水涂料、一道設(shè)防）、≧1.5（合成高分子防水涂料、兩道設(shè)防）3.5.4.3測量工具：針或卡尺。3.5.4.4測量辦法或數(shù)據(jù)記錄：每100m2抽查一處，合計(jì)實(shí)測實(shí)量10處，取測點(diǎn)需均勻分布。針測法或割取20×20實(shí)樣用卡尺測量。10次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.5.5地下室防水卷材厚度3.5.5.1指標(biāo)闡明：反映地下室防水卷材厚度。3.5.5.2容許偏差值規(guī)定：防水級(jí)別設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材1級(jí)三道或三道以上設(shè)防單層：不應(yīng)不大于1.5mm；雙層：每層不應(yīng)不大于1.2mm單層：不應(yīng)不大于4mm；雙層：每層不應(yīng)不大于3mm2級(jí)二道設(shè)防3級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)不大于1.5mm不應(yīng)不大于4mm復(fù)合設(shè)防不應(yīng)不大于1.2mm不應(yīng)不大于3mm3.5.5.3測量工具：針或卡尺。3.5.5.4測量辦法或數(shù)據(jù)記錄：每100m2抽查一處，合計(jì)實(shí)測實(shí)量10處，取測點(diǎn)需均勻分布。針測法或割取20×20實(shí)樣用卡尺測量。10次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.5.6卷材搭接長度3.5.6.1指標(biāo)闡明：反映防水卷材搭接長度。3.5.6.2容許偏差值規(guī)定：地下室地下室卷材防水層：≧100（容許有-10mm偏差）屋面防水卷材≧80（高聚物改性瀝青防水卷材）；≧100（瀝青防水卷材、短邊搭接）、≧70（瀝青防水卷材、長邊搭接）3.5.6.3測量工具：卷尺。3.5.6.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：長邊搭接及短邊搭接狀況均需考慮，測點(diǎn)需均勻分布，合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。10個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。3.6鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程3.6.1基本原則實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)依照各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選用處在抹灰階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多房型為必選。3.6.2門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗）3.6.2.1指標(biāo)闡明：反映外門窗框固定牢固限度。3.6.2.2合格原則：角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不不不大于200MM；中間各固定片中心距離不下于400MM；以1.5mm厚鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)依照預(yù)留混凝土塊位置，按對(duì)稱順序安裝。3.6.2.3測量工具：目測、5米尺3.6.2.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測區(qū)不能滿足15個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。1個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)所有外門窗全測。測量辦法：在同一實(shí)測區(qū)選用4個(gè)框邊，采用目測、尺量辦法。數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第8.2.2原則，可以以為該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。3.6.2.5示例：3.6.3邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）3.6.3.1指標(biāo)闡明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓限度。3.6.3.2合格原則：窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，暫時(shí)固定木楔需取出；門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范疇采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；超過門窗框外發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；禁止固化后用刀片切割。3.6.3.3測量工具：目測、空鼓錘3.6.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)外門窗需全檢。每2套房合計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)，不能滿足15個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：同一實(shí)測區(qū)選用4個(gè)框邊，目測或尺量，檢查與否符合合格原則。數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格原則，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。3.6.3.5示例：3.6.4鋁合金門窗—鋁型材壁厚3.6.4.1指標(biāo)闡明：實(shí)測鋁型材壁厚。3.6.4.2規(guī)范規(guī)定：與合同商定不符者即為不合格。3.6.4.3測量工具：游標(biāo)卡尺。3.6.4.4測量辦法和測量記錄：實(shí)測組事前需詳細(xì)理解清晰合約規(guī)定規(guī)定。目測與實(shí)測相結(jié)合。不同鋁門窗承建商均需實(shí)測到。鋁型材壁厚：每個(gè)房間可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，1個(gè)房間任選1個(gè)窗(或門)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)（門與窗各自需測10個(gè)實(shí)測區(qū)）。3.6.5鋁合金門窗—玻璃類別3.6.5.1指標(biāo)闡明：玻璃厚度，玻璃類別（鋼化、夾膠、中空、low-e等）。3.6.5.2規(guī)范規(guī)定：與合同商定不符者即為不合格。3.6.5.3測量工具：游標(biāo)卡尺、Low-e玻璃測量儀。3.6.5.4測量辦法和測量記錄：實(shí)測組事前需詳細(xì)理解清晰合約規(guī)定規(guī)定。不同鋁門窗承建商均需實(shí)測到。玻璃厚度，玻璃類別（鋼化、夾膠、中空、low-e等）：每個(gè)房間可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)（門與窗各自需測10個(gè)實(shí)測區(qū)）.對(duì)于規(guī)定采用low-e玻璃，要重點(diǎn)檢查與否按規(guī)定采用。3.7外墻磚或涂料3.7.1陽臺(tái)墻磚粘貼(平整度)3.7.1.1指標(biāo)闡明：反映墻磚平整限度；3.7.1.2合格原則：[0，3]mm；3.7.1.3測量工具：用2m靠尺和塞尺檢查；3.7.1.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每個(gè)陽臺(tái)其中一種墻磚面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻面長度不大于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選用2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度不不大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同步在墻長度中間位置增長1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口，在洞口45度測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測量1次，作為實(shí)測指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面表面平整度實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.7.2外墻涂料基層(平整度)3.7.2.1指標(biāo)闡明：反映外墻涂料基層平整限度；3.7.2.2容許偏差值規(guī)定：中級(jí)：≤4mm；3.7.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺；3.7.2.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：合計(jì)實(shí)測實(shí)量10處，取測點(diǎn)需均勻分布。10次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.7.3外墻涂料基層(方正度)3.7.3.1指標(biāo)闡明：反映基層抹灰墻體陰陽角方正限度。3.7.3.2陰陽角方正容許偏差值為：4mm。超過該值則記為不合格。3.7.3.3測量工具：陰陽角尺3.7.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻任意一種陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，選用10個(gè)實(shí)測區(qū)，測點(diǎn)需均勻分布。10次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.7.4外墻涂料面層(裝飾線、分色線平直)3.7.4.1指標(biāo)闡明：反映面層裝飾線、分色線平直限度；3.7.4.2容許偏差：不不不大于3mm；3.7.4.3測量工具：通線、鋼直尺；3.7.4.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：拉5m線檢查，局限性5m拉通線檢查；合計(jì)實(shí)測實(shí)量10處，取測點(diǎn)需均勻分布。10次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.8精裝修(涂飾)工程3.8.1基本原則實(shí)測前，依照同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選用處在裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多房型為必選。3.8.2墻面表面平整度（涂飾工程）3.8.2.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇內(nèi)涂飾墻體表面平整限度。3.8.2.2合格原則：[0，3]mm3.8.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.8.2.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，合計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測區(qū)局限性15個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值作為一種合格計(jì)算點(diǎn)測量辦法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度不大于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選用左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右位置水平測1次；當(dāng)墻面長度不不大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度中間位置增長1次水平測量，在距離地面20CM左右位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一種實(shí)測值作為一種合格率計(jì)算點(diǎn)。3.8.2.5示例：3.8.3墻面垂直度（涂飾工程）3.8.3.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇涂飾墻體垂直限度。3.8.3.2合格原則：[0，3]mm3.8.3.3測量工具：2米靠尺3.8.3.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)；所選實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)；每一測尺實(shí)測值作為一種合格計(jì)算點(diǎn)。測量辦法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度不大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按如下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度不不大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按如下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。具備實(shí)測條件門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一種實(shí)測值作為一種合格率計(jì)算點(diǎn)3.8.3.5示例：3.8.4陰陽角方正（涂飾工程）3.8.4.1指標(biāo)闡明：反映層高范疇內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正限度。3.8.4.2合格原則：[0，3]mm3.8.4.3測量工具：陰陽角尺3.8.4.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻任意一種陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一種墻面陰角或陽角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中陰陽角實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。3.8.4.5示例：3003001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意3.8.5頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）3.8.5.1指標(biāo)闡明：考慮實(shí)際測量可操作性，選用同一房間頂棚（吊頂）四個(gè)角點(diǎn)和一種中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）平整限度。3.8.5.2合格原則：≤10mm3.8.5.3測量工具：塔尺3.8.5.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：每一種功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每2套房合計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法及合格率計(jì)算：使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30CM位置處選用4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增長1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.8.5.5示例：3.8.6裂縫/空鼓（涂飾工程）3.8.6.1指標(biāo)闡明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫限度。3.8.6.2合格原則：涂飾墻面無裂縫、空鼓3.8.6.3測量工具：目測、空鼓錘3.8.6.4測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房合計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量辦法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。3.8.6.5示例：（共1戶、7個(gè)實(shí)測區(qū)、7個(gè)實(shí)測點(diǎn)）3.9園建及綠化3.9.1地面排水3.9.1.1指標(biāo)闡明：反映園建地面排水狀況3.9.1.2容許偏差值規(guī)定：排水坡度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，坡向路邊自然排水或坡向排水口。3.9.1.3測量工具：平水儀3.9.1.4測量辦法或數(shù)據(jù)記錄：合計(jì)實(shí)測實(shí)量10處，取測點(diǎn)需均勻分布。10次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.9.2路面觀感3.9.2.1指標(biāo)闡明：反映混凝土路面、瀝青路面平順限度3.9.2.2容許偏差值規(guī)定：道路表面、井蓋周邊應(yīng)平順，不得存在＞10mm凹凸點(diǎn)。3.9.2.3測量工具：2m靠尺，塞尺3.9.2.4測量辦法或數(shù)據(jù)記錄：合計(jì)實(shí)測實(shí)量10處，選用目測最不利點(diǎn)實(shí)測。10次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.9.3喬木3.9.3.1指標(biāo)闡明：反映進(jìn)場喬木三維尺寸(胸徑、冠幅、高度)與否符合我方規(guī)定。3.9.3.2容許偏差值規(guī)定：不得低于我方合同商定。3.9.3.3測量工具：胸徑尺、皮尺3.9.3.4測量辦法或數(shù)據(jù)記錄：合計(jì)實(shí)測實(shí)量10處，隨后選用喬木。10次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

四.工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)4.1地基基本工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)4.1.1檢查內(nèi)容4.1.1.1現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查1）地基解決、樁基施工等單位專用資質(zhì)狀況。2）水泥漿液流量計(jì)計(jì)量標(biāo)定狀況。3）見證取樣制度執(zhí)行狀況。4）各種建筑材料存儲(chǔ)條件。5）護(hù)坡、樁基施工單位資質(zhì)條件和各專業(yè)技術(shù)人員上崗證。6）測量儀器、計(jì)量器具及沉樁機(jī)械定期鑒定狀況。7）原則試塊養(yǎng)護(hù)條件。8）周邊建筑物、構(gòu)筑物及地下管線防護(hù)辦法。4.1.1.2設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、施工方案檢查1）詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙闡明、圖紙會(huì)審資料和施工組織設(shè)計(jì)，明確地基加固范疇、加固辦法、支護(hù)方案、檢查規(guī)定及施工順序和規(guī)定等。2）明確采用樁基類型、數(shù)量、單樁設(shè)計(jì)容許承載力、設(shè)計(jì)樁長、樁徑、樁混凝土強(qiáng)度級(jí)別、樁頂標(biāo)高、接樁形式、停錘控制原則、試樁規(guī)定、樁位偏差規(guī)定、樁檢測規(guī)定等。4.1.1.3質(zhì)保資料檢查1）各種加固材料出廠合格證、準(zhǔn)用證和進(jìn)場檢查報(bào)告；鋼筋、水泥、砂石等原材料質(zhì)量證明書、復(fù)試報(bào)告及準(zhǔn)用證；預(yù)制樁出廠合格證；商品混凝土質(zhì)量保證書和準(zhǔn)用證。2）混凝土、水泥土試塊強(qiáng)度測試報(bào)告。3）單樁或復(fù)合地基載荷實(shí)驗(yàn)報(bào)告及其她地基質(zhì)量檢查報(bào)告。樁基軸線及樣樁放線定位及復(fù)核測量記錄。4）打（壓）樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄。5）樁基隱蔽驗(yàn)收記錄（涉及預(yù)制樁接樁、灌注樁成孔、清孔、鋼筋籠制作、吊放、混凝土灌注等）。6）灌注樁混凝土試塊報(bào)告及評(píng)估成果。7）單樁靜載和動(dòng)力測試報(bào)告。8）樁位軸線偏差和標(biāo)高驗(yàn)收記錄。9）樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)估資料。10）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。11）樁位竣工圖和竣工驗(yàn)收資料。4.1.1.4地基降排水在地形、地質(zhì)條件復(fù)雜，有也許發(fā)生滑坡、坍塌地段挖方時(shí)，應(yīng)依照設(shè)計(jì)單位擬定方案進(jìn)行排水。進(jìn)行低于地下水位挖方時(shí)，應(yīng)依照本地工程地質(zhì)資料、挖方尺寸和防止地基土構(gòu)造遭受破壞等，選用集水坑降水、井點(diǎn)降水或兩者相結(jié)合等辦法減少地下水位，應(yīng)使地下水位經(jīng)常低于開挖底面不少于0.5m。采用井點(diǎn)降水時(shí)，應(yīng)依照含水層土類別及其滲入系數(shù)、規(guī)定降水深度、工程特點(diǎn)、施工設(shè)備條件和施工工期等因素進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選用恰當(dāng)井點(diǎn)裝置。井點(diǎn)降水施工方案應(yīng)涉及如下重要內(nèi)容：基坑（槽）或管溝平、剖面圖和降水深度規(guī)定；井點(diǎn)平面布置、井構(gòu)造（涉及孔徑、井深、過濾器類型及其安設(shè)位置等）和地面排水管路（或溝渠）布置圖；井點(diǎn)降水干擾計(jì)算書井點(diǎn)降水施工規(guī)定水泵型號(hào)、數(shù)量及備用井點(diǎn)、水泵和電源等。4.1.1.5土方開挖土方開挖時(shí)，應(yīng)防止附近已有建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線等發(fā)生下沉或變形，在施工中要對(duì)以上部位進(jìn)行沉降和位移觀測。1）土方施工中，應(yīng)經(jīng)常測量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度等與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并禁止擾動(dòng)，平面挖制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)也應(yīng)定期復(fù)測和檢查與否對(duì)的。2）開挖基坑（槽），不得挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高如下，如不能精確地挖至設(shè)計(jì)地基標(biāo)高時(shí)，可在設(shè)計(jì)標(biāo)高以上暫留一層土不挖，操平后由人工挖出。暫留土厚度：普通鏟運(yùn)機(jī)、推土機(jī)挖土?xí)r，為20cm左右；挖土機(jī)用反鏟、正鏟、拉鏟挖土?xí)r為30cm左右為宜。4.1.1.6土方回填4.1.1.6.1前期準(zhǔn)備：1）回填土優(yōu)先選用基槽中挖出原土，但不得具有垃圾及有機(jī)雜質(zhì)。2）回填土使用前含水量應(yīng)符合規(guī)定，簡樸測試辦法：手攥成團(tuán)，落地開花。3）回填土施工前，必要對(duì)基本墻或地下室防水層、保護(hù)層等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并辦好隱檢手續(xù)，并且砼強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，回填坑垃圾清理干凈，方可進(jìn)行回填。4）管溝回填應(yīng)在完畢上下水、煤氣管道安裝檢查分段打壓無滲漏后，管溝墻間加固后再進(jìn)行。4.2砌體構(gòu)造工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)4.2.1檢查內(nèi)容1）現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查2）施工單位資質(zhì)條件和操作工人上崗證；3）砌體材料進(jìn)場驗(yàn)收與堆放保管狀況；4）砂漿配合比、攪拌料計(jì)量狀況；5）試塊標(biāo)養(yǎng)與見證取、送樣執(zhí)行狀況；6）儀器定期鑒定狀況。4.2.2設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)檢查1）詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙闡明和施工組織設(shè)計(jì)，明確建筑抗震設(shè)防級(jí)別、砌體施工質(zhì)量控制級(jí)別、砌體材料和粘結(jié)材料強(qiáng)度級(jí)別、砌塊排列規(guī)定、圈梁、構(gòu)造柱設(shè)立部位及規(guī)定等。4.2.3質(zhì)量保證資料1）磚、砌塊、預(yù)制構(gòu)件出廠證明、準(zhǔn)用證及進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告；2）隱蔽驗(yàn)收記錄：3）基本墻砌筑；4）砌體構(gòu)造拉結(jié)鋼筋；水泥、鋼筋等材料、構(gòu)件質(zhì)量證明書5）現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱鋼筋；6）混凝土和砂漿試塊報(bào)告及評(píng)估成果；7）施工單位質(zhì)量評(píng)估資料。4.2.4現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量檢查1）砌體軸線位置與標(biāo)高；2）皮數(shù)桿設(shè)立及砌塊排列圖實(shí)行；3）磚、砌塊砌筑時(shí)含水率；4）回土?xí)r對(duì)墻體監(jiān)護(hù)；5）組砌辦法與留搓；6）變形縫凈寬及防護(hù)辦法；7）構(gòu)造柱、預(yù)留洞、預(yù)埋件等位置、尺寸及施工質(zhì)量;8）拉結(jié)筋、錨固筋等構(gòu)造筋施工質(zhì)量；9）預(yù)制構(gòu)件安裝與防腐木磚位置與方向；10）砌體平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度。4.2.5檢查要點(diǎn)4.2.5.1砌體工程所用材料應(yīng)符合規(guī)定4.2.5.2砌體工程構(gòu)造柱應(yīng)符合規(guī)定4.2.5.3砌體工程應(yīng)符合基本規(guī)定4.2.5.4砌體砌筑時(shí)應(yīng)符合規(guī)定4.3鋼筋砼構(gòu)造工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)4.3.1檢查內(nèi)容4.3.1.1現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查1）施工單位資質(zhì)條件；2）原材料進(jìn)場檢查制度和貯運(yùn)條件；3）試塊原則養(yǎng)護(hù)條件；4）材料構(gòu)配件見證取樣送樣制度；5）混凝土攪拌計(jì)量狀況。4.3.1.2設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)檢查1）詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙闡明和施工組織設(shè)計(jì)，明確混凝土構(gòu)造形式、混凝土強(qiáng)度級(jí)別、鋼筋連接方式、錨固搭接長度、重要部位鋼筋配備、現(xiàn)澆混凝土施工縫后澆帶設(shè)立部位及規(guī)定等。4.3.1.3質(zhì)保資料檢查1）鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料等原材料質(zhì)量證書、準(zhǔn)用證、生產(chǎn)允許證、交易憑證、復(fù)試報(bào)告、進(jìn)口鋼筋商檢報(bào)告；2）預(yù)拌（商品）混凝土質(zhì)量證明和坍落度檢查記錄；3）混凝土強(qiáng)度和抗?jié)B實(shí)驗(yàn)報(bào)告及評(píng)估成果和鋼筋連接實(shí)驗(yàn)報(bào)告；4）大體積混凝土澆搗記錄；5）預(yù)制構(gòu)件安裝記錄；4.3.1.4隱蔽驗(yàn)收記錄：1）柱、梁、板、梯、陽臺(tái)、雨篷鋼筋；2）基本混凝土澆筑；3）施工縫、后澆帶解決等；4）施工單位質(zhì)量評(píng)估資料。4.3.2現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量檢查4.3.2.1模板工程1）模板體系強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；2）模板體系起拱度；3）模板拆除時(shí)間和辦法；4）脫模劑品種。4.3.2.2.鋼筋工程質(zhì)量檢查1）鋼筋規(guī)格、數(shù)量和間距，檢查綁扎或焊接鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架與否有變形、松脫和開焊及污染現(xiàn)象；2）鋼筋彎鉤或彎折角度及斷料長度；3）鋼筋連接接頭形式和連接工藝；4）鋼筋連接接頭間距和設(shè)立位置；5）鋼筋綁扎接頭搭接長度和焊接接頭長度；6）箍筋加密區(qū)長度和箍筋間距、直徑；7）墻板拉筋直徑、間距和位置；8）受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度。4.3.2.3混凝土工程1）混凝土存在蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺陷修整工作；2）混凝土自高處傾落高度；3）大體積混疑土澆筑辦法、測溫及內(nèi)外溫差控制辦法；4）混疑土自然養(yǎng)護(hù)條件；5）混凝土施工縫留置位置。4.3.3檢查要點(diǎn)4.3.3.1現(xiàn)場質(zhì)保條件4.3.3.2模板工程現(xiàn)澆構(gòu)造模板安裝容許偏差（mm）項(xiàng)目容許偏差軸線位置5底模上表面標(biāo)高±5截面內(nèi)部尺寸基本±10柱、墻、梁+4－5層高垂直度（≤5m）6層高垂直度（＞5m）8相鄰兩板表面高低差2表面平整（2m長度上）54.3.4鋼筋工程1）混凝土構(gòu)造所采用鋼材應(yīng)具備出廠質(zhì)量證明書，對(duì)進(jìn)場鋼材必要按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)。2）進(jìn)口鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量保證書和商檢報(bào)告，進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行機(jī)械性能復(fù)檢，如用于焊接，應(yīng)分批進(jìn)行化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)。3）對(duì)有抗震規(guī)定框架構(gòu)造縱向受力鋼筋，其抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值比值不應(yīng)不大于1.25。屈服強(qiáng)度實(shí)測值與鋼筋強(qiáng)度原則值比值，一級(jí)抗震設(shè)計(jì)，不應(yīng)不不大于1.25；二級(jí)抗震設(shè)計(jì)，不應(yīng)不不大于1.4。4.3.4.1鋼筋接頭形式應(yīng)符合下列規(guī)定：1）電渣壓力焊不得用于梁、板等構(gòu)件中水平鋼筋連接。2）一級(jí)抗震縱向鋼筋接頭應(yīng)采用焊接或機(jī)械連接，二級(jí)抗震縱向鋼筋接頭宜采用焊接或機(jī)械連接。3）板和墻鋼筋網(wǎng)雙向受力鋼筋必要所有用鐵絲扎牢。4）鋼筋綁扎搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。4.3.4.2鋼筋接頭設(shè)立位置、錨固及搭接長度、箍筋設(shè)立應(yīng)符合規(guī)范和平法規(guī)定。4.3.4.3鋼筋固定及保護(hù)層厚度應(yīng)符合下列規(guī)定1）為防止墻、柱主筋偏位，墻板內(nèi)外排鋼筋間應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定設(shè)立撐筋，墻板筋在模板上口加一道水平筋，并采用辦法（如電焊）加以限位。2）受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定期，應(yīng)符合規(guī)范和平法規(guī)定。4.3.4.4鋼筋位置容許偏差見下表（mm）項(xiàng)目容許偏差受力鋼筋排距±5鋼筋彎起點(diǎn)位置20綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20焊接骨架±10預(yù)埋件中心線位置5水平高差+3，0受力鋼筋保護(hù)層厚度基本±10柱、梁±5板、墻、殼±34.3.5混凝土工程4.3.5.1混凝土原材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1）水泥進(jìn)場必要有出廠合格證，要做到先檢查后使用，2）水泥按不同品種、標(biāo)號(hào)和牌號(hào)按批分別儲(chǔ)存，如因存儲(chǔ)不當(dāng)質(zhì)量有明顯減少或水泥出廠超過3個(gè)月（快硬水泥1個(gè)月）時(shí)，使用前應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。4.3.5.2混凝土澆筑應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定：4.3.5.3混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定：4.3.5.4混凝土質(zhì)量檢查1）混凝土試件應(yīng)在混凝土澆筑地點(diǎn)隨機(jī)取樣制作，抗壓、抗?jié)B混凝土試件留置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。2）混凝土強(qiáng)度應(yīng)分批進(jìn)行驗(yàn)收，同一批驗(yàn)收混凝土應(yīng)由強(qiáng)度級(jí)別相似、齡期相似生產(chǎn)工藝和配合比基本相似混凝土構(gòu)成。4.4建筑裝飾工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)4.4.1檢查內(nèi)容4.4.2現(xiàn)場質(zhì)量保證體系檢查1）裝飾施工單位和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)條件。2）原材料進(jìn)場驗(yàn)收和見證取樣檢測制度。3）裝飾材料儲(chǔ)存運(yùn)送條件。4）計(jì)量器具設(shè)立和完好限度、需定期鑒定儀器計(jì)量裝置定期鑒定標(biāo)志。4.4.3設(shè)計(jì)圖紙與施工合同檢查1）詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙闡明和施工合同及施工方案，明確裝飾工程項(xiàng)目和部位、裝飾工程用材、施工規(guī)定等。4.4.4質(zhì)量保證資料檢查1）各種原材料出廠質(zhì)量證書、準(zhǔn)用證、復(fù)試報(bào)告及其他實(shí)驗(yàn)報(bào)告。2）隱蔽工程驗(yàn)收資料。3）施工單位質(zhì)量自檢記錄。4.4.5工程實(shí)物檢查1）裝飾工程用材與否符合設(shè)計(jì)與關(guān)于原則規(guī)定。2）施工工序與否符合規(guī)范規(guī)定和工藝規(guī)定。3）裝飾施工中構(gòu)造變動(dòng)和加固狀況。4）構(gòu)造和吊頂、分隔、招牌構(gòu)架及飾面板、罩面板連接固定。5）與否按圖施工。4.4.6檢查要點(diǎn)1）建筑裝飾施工單位必要按照關(guān)于規(guī)定承辦裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，裝飾裝修公司必要按照?qǐng)D紙施工，不得擅自變化設(shè)計(jì)圖紙。2）建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用必要嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范，施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)報(bào)公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。3）裝飾工程所用得材料應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定選用，并應(yīng)符合現(xiàn)行材料規(guī)定。4）裝飾工程應(yīng)注意施工工序和成品保護(hù)，應(yīng)采用辦法防止污損。5）裝飾工程各部位裝修材料燃燒性能級(jí)別應(yīng)防火規(guī)范規(guī)定。4.4.7抹灰工程1）抹灰用各種重要材料品種和質(zhì)量，抹灰級(jí)別、種類、構(gòu)造都應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。2）不同構(gòu)造相接處基體應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，應(yīng)繃緊牢固，搭接寬度不應(yīng)不大于100mm；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿層上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂漿層上。3）室內(nèi)墻面、柱面和門洞口陽角，宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)不大于50mm。4）抹灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5～7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7～9mm，基層應(yīng)清理干凈，光滑基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑。各抹灰層、抹灰層與基層之間必要粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫。4.4.8吊頂工程1）吊頂工程采用輕鋼龍骨規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。2）吊桿應(yīng)通直并有足夠承載力，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定且吊桿長度不不大于1500mm時(shí)，應(yīng)使用直徑為φ8mm以上吊桿，暗架吊頂不適當(dāng)采用鐵絲做吊桿。3）吊頂與構(gòu)造必要連接牢固，膨脹螺栓禁止打入多孔板中，并不得直接與吊桿焊接。4）龍骨吊桿不得與其他吊桿共享，并不得與振動(dòng)設(shè)備直接接觸。輕型燈具、音響、探頭等不得直接擱置、固定在吊頂罩面板上，重型燈具、空調(diào)、電扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤、吊桿。吊頂應(yīng)設(shè)檢修孔，風(fēng)口、檢修孔等周邊宜用附加龍骨加強(qiáng)。5）所有外露在構(gòu)造外鐵件必要進(jìn)行防繡解決。6）采用木質(zhì)吊頂時(shí)，不容許有釘劈裂現(xiàn)象，并按規(guī)定進(jìn)行防火解決，達(dá)到裝飾規(guī)范中防火級(jí)別。7）吊桿距主龍骨端部（含兩主龍骨連接處）距離不得超過300mm，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不不大于房間短向跨度1/200。8）明架吊頂縱橫向龍骨間隙和高低差均不得不不大于1mm且應(yīng)目測無明顯彎曲，通長次龍骨連接處對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過2mm。9）吊頂內(nèi)若有通風(fēng)、水電管線、上人行走信道、消防管道、重型燈具等，應(yīng)先行安裝完畢及試水試壓合格，并要單獨(dú)掛吊；然后才干進(jìn)行吊頂工程施工。10）較脆易碎面層材料要防止碰掉棱角，安裝時(shí)上螺絲或卡入框中時(shí)不能硬撬、硬敲而導(dǎo)致裂縫或掉角。11）對(duì)易收縮材料，在拼縫處一定要采用辦法，防止竣工后一定期間浮現(xiàn)開裂縫道而導(dǎo)致外觀不佳。12）罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折獵、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。13）吊頂罩面板工程質(zhì)量容許偏差見驗(yàn)收規(guī)范。4.4.9隔斷工程4.4.9.1隔斷工程質(zhì)量應(yīng)符合如下規(guī)定：1）隔斷骨架與基體構(gòu)造連接應(yīng)牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象；2）粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應(yīng)平整，粘貼罩面板不得脫層；3）石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷；4）石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)對(duì)的，安裝牢固，接縫緊密、光滑，表面平整；5）膠合板不得有刨透處；6）石膏條板板與板之間及板與主體構(gòu)造之間應(yīng)粘結(jié)密實(shí)、牢固、接縫平整；7）粘貼踢腳板不得有大面積空鼓。4.4.9.2隔斷罩面板工程質(zhì)量容許偏差如下：項(xiàng)目容許偏差（mm）檢查辦法石膏板膠合板纖維板石膏條板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查2立面垂直3345用2m托線板檢查3接縫平直334壓條平直33拉5m線檢查，局限性5m拉通線檢查5接縫高低