(應(yīng)用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(shū)(通用)

(應(yīng)用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(shū)(通用)(應(yīng)用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(shū)(通用)(應(yīng)用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(shū)(通用)(應(yīng)用詳盡版)房屋拆除施工承包合同書(shū)(通用)房屋拆除施工承包合同書(shū)（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除施工的事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：________1.4工程面積：________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包方式2.1乙方按照甲方的要求，采取包工、包料、包機(jī)械、包安全、包環(huán)保的承包方式完成本工程。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)本工程所需的人員、材料、機(jī)械設(shè)備的配置，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1本工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%；（4）剩余__%的合同價(jià)款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為_(kāi)_個(gè)月，自工程竣工之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)房屋拆除施工的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改至合格。第五條安全施工5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，采取有效措施確保施工安全。5.2乙方負(fù)責(zé)辦理本工程所需的安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條環(huán)保要求6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施降低施工過(guò)程中的粉塵、噪音等污染。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理本工程所需的環(huán)保審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清理、外運(yùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額__%的違約金。7.2乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額__%的違約金。7.3乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除和終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（2）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。8.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定支付工程價(jià)款，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；（2）甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日工程價(jià)款是指乙方完成甲方委托的房屋拆除施工任務(wù)所應(yīng)得的全部費(fèi)用。在合同中，工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。工程價(jià)款的確定應(yīng)當(dāng)基于市場(chǎng)價(jià)格、工程量、施工難度等因素，通過(guò)雙方協(xié)商一致確定。在確定工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和意外情況，合理預(yù)估并預(yù)留一定的費(fèi)用。支付方式是指甲方按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。支付方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。在合同中，可以約定按照工程進(jìn)度分期支付工程價(jià)款，也可以約定在工程竣工并驗(yàn)收合格后一次性支付工程價(jià)款。無(wú)論采取何種支付方式，都應(yīng)當(dāng)確保支付的金額和時(shí)間的合理性，保障乙方的合法權(quán)益。在支付工程價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的金額和時(shí)間及時(shí)支付，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。如果甲方未按照約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額一定比例的違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，既能起到約束甲方履行支付義務(wù)的作用，又不會(huì)過(guò)分加重甲方的負(fù)擔(dān)。乙方在收到工程價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)保證所開(kāi)具的發(fā)票的真實(shí)性和合法性，不得弄虛作假。如果乙方違反規(guī)定開(kāi)具虛假發(fā)票，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在支付工程價(jià)款時(shí)，甲方還應(yīng)當(dāng)注意對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行記錄和核對(duì)，確保支付的金額和次數(shù)的準(zhǔn)確性。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在虛報(bào)工程量、重復(fù)計(jì)費(fèi)等違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方返還多支付的工程價(jià)款，并要求乙方支付一定比例的違約金?？傊こ虄r(jià)款及支付方式是房屋拆除施工承包合同中非常重要的一部分。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格，合理確定工程價(jià)款，并明確約定支付方式和時(shí)間。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，及時(shí)履行支付義務(wù)，確保合同的順利履行。在工程價(jià)款及支付方式的條款中，除了上述提到的要點(diǎn)外，還有一些其他的關(guān)鍵細(xì)節(jié)需要重點(diǎn)關(guān)注和詳細(xì)說(shuō)明：1.預(yù)付款和進(jìn)度款的支付：預(yù)付款：在合同簽訂后，甲方支付給乙方的一定比例的預(yù)付款，用于乙方開(kāi)展施工前的準(zhǔn)備工作，如材料采購(gòu)、人員組織等。預(yù)付款的比例通常根據(jù)工程規(guī)模和施工周期來(lái)確定，以減輕乙方的資金壓力。進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方按約定的比例支付給乙方的款項(xiàng)。進(jìn)度款的支付通常與工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或完成的工作量掛鉤，以確保乙方有足夠的資金維持施工的連續(xù)性。2.質(zhì)保金：質(zhì)保金是在工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除的一定比例的金額，作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保金用于保證工程在一定期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)保期限：質(zhì)保期限是質(zhì)保金保留的時(shí)間長(zhǎng)度，通常為工程竣工后的一定期限，如12個(gè)月。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)將質(zhì)保金無(wú)息退還給乙方。3.支付條件和支付時(shí)間：支付條件：合同中應(yīng)明確工程價(jià)款支付的具體條件，如工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。支付條件的明確有助于雙方遵守合同約定，避免糾紛。支付時(shí)間：合同中應(yīng)明確每次付款的具體時(shí)間，如預(yù)付款在合同簽訂后多少日內(nèi)支付，進(jìn)度款在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后多少日內(nèi)支付等。支付時(shí)間的明確有助于乙方合理安排資金使用。4.支付方式：支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，合同中應(yīng)明確具體的支付方式。對(duì)于大額支付，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保支付的安全和可追溯性。支付金額的確認(rèn)：每次支付前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)已完成工程量進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂支付確認(rèn)書(shū)，以避免后期因工程量爭(zhēng)議導(dǎo)致的支付糾紛。5.稅費(fèi)處理：合同中應(yīng)明確工程價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。在中國(guó)大陸地區(qū)，建筑服務(wù)通常需要開(kāi)具增值稅發(fā)票，稅率的適用和稅額的計(jì)算應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.違約責(zé)任：如果甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計(jì)算方法和上限應(yīng)在合同中明確。如果乙方未按約定完成工程或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。7.合同變更和解除：如果合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更價(jià)款或支付方式，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變