(帶特殊條款)房屋建筑包工包料承包的合同范本(通用)

(帶特殊條款)房屋建筑包工包料承包的合同范本(通用)-PAGE(帶特殊條款)房屋建筑包工包料承包的合同范本(通用)-PAGE房屋建筑包工包料承包的合同范本(通用)目錄1.定義與術(shù)語2.承包范圍3.合同價格與支付方式4.工期與進度5.質(zhì)量要求6.材料供應(yīng)7.乙方（承包方）的義務(wù)與責(zé)任8.甲方（委托方）的義務(wù)與責(zé)任9.變更與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.附件正文1.定義與術(shù)語1.1"合同"指甲方與乙方簽訂的《房屋建筑包工包料承包的合同范本(通用)》。1.2"甲方"指甲方（委托方），即房屋建筑的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.3"乙方"指甲方指定的承包方，即承擔(dān)房屋建筑包工包料承包的施工單位。1.4"工程"指甲方委托乙方進行的房屋建筑包工包料承包的工程。1.5"合同價格"指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項。1.6"工期"指甲方與乙方約定的工程完成時間。2.承包范圍2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的施工、材料供應(yīng)、施工機具的提供、施工人員的配備等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家規(guī)定的施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等文件。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工所需的材料、設(shè)備、機具等，并保證其質(zhì)量符合國家規(guī)定。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，直至達到甲方的要求。3.合同價格與支付方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告后，按照約定的進度支付款項。3.4甲方應(yīng)在工程竣工后，按照約定的質(zhì)量要求進行驗收，驗收合格后支付結(jié)算款。4.工期與進度4.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交工程進度報告，報告工程的實際進度。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進度進行調(diào)整，以滿足甲方的需求。5.質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家規(guī)定的施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等文件。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工所需的材料、設(shè)備、機具等，并保證其質(zhì)量符合國家規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，直至達到甲方的要求。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進行驗收，驗收合格后交付甲方使用。6.材料供應(yīng)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工所需的材料。6.2乙方應(yīng)保證提供的材料質(zhì)量符合國家規(guī)定。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對材料進行驗收，驗收合格后使用。7.乙方（承包方）的義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的施工、材料供應(yīng)、施工機具的提供、施工人員的配備等工作。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家規(guī)定的施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等文件。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工所需的材料、設(shè)備、機具等，并保證其質(zhì)量符合國家規(guī)定。7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，直至達到甲方的要求。8.甲方（委托方）的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付給乙方。8.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等。8.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告后，按照約定的進度支付款項。8.4甲方應(yīng)在工程竣工后，按照約定的質(zhì)量要求進行驗收，驗收合格后支付結(jié)算款。9.變更與終止9.1甲方與乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2甲方與乙方在合同履行過程中，如需終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑項目增加條款：安全生產(chǎn)要求：明確乙方在進行高層建筑施工時必須遵守的安全規(guī)范和措施。高空作業(yè)設(shè)備：規(guī)定乙方必須提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高空作業(yè)設(shè)備，并負(fù)責(zé)其安全維護。疏散計劃：要求乙方制定并執(zhí)行緊急疏散計劃，以應(yīng)對可能的緊急情況。2.綠色環(huán)保建筑項目增加條款：環(huán)保材料使用：規(guī)定乙方必須使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。節(jié)能要求：明確乙方在施工過程中應(yīng)采取的節(jié)能措施和標(biāo)準(zhǔn)。廢棄物處理：要求乙方對建筑廢棄物進行分類處理，并采取環(huán)保措施減少對環(huán)境的影響。3.歷史文化保護區(qū)域建設(shè)項目增加條款：文物保護：規(guī)定乙方在施工過程中必須遵守的文物保護措施。建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)：要求乙方在建筑設(shè)計上必須與歷史文化保護區(qū)域的風(fēng)格相協(xié)調(diào)。施工限制：明確乙方在施工時間、噪音控制等方面的限制，以減少對周邊環(huán)境和居民的影響。4.惡劣環(huán)境條件下的建設(shè)項目（如地震帶、洪水多發(fā)區(qū)）增加條款：抗災(zāi)設(shè)計：規(guī)定乙方必須采用抗災(zāi)設(shè)計，確保建筑能夠抵御惡劣環(huán)境條件。災(zāi)害應(yīng)對計劃：要求乙方制定并執(zhí)行災(zāi)害應(yīng)對計劃，以應(yīng)對可能的環(huán)境災(zāi)害。環(huán)境監(jiān)測：明確乙方在施工過程中應(yīng)進行的環(huán)境監(jiān)測措施，以及應(yīng)對突發(fā)環(huán)境變化的預(yù)案。5.國際合作建設(shè)項目增加條款：國際標(biāo)準(zhǔn)遵守：規(guī)定乙方必須遵守國際建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。語言溝通：要求乙方提供必要的翻譯服務(wù)，確保合同雙方的溝通無障礙。貨幣結(jié)算：明確合同價格的貨幣種類和匯率變動風(fēng)險承擔(dān)方式。附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙要求：必須是經(jīng)批準(zhǔn)的正式施工圖紙，包括所有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、管道等細(xì)節(jié)。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出所有工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，以便于成本控制和支付進度款的依據(jù)。3.材料供應(yīng)清單要求：列出所有乙方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.工期進度計劃要求：詳細(xì)規(guī)劃工程的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的關(guān)鍵時間節(jié)點。5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括材料、施工工藝、竣工驗收等。6.安全生產(chǎn)規(guī)定要求：列出乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和措施，以及安全事故的應(yīng)急預(yù)案。7.環(huán)保要求要求：明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定，包括廢棄物處理、噪音控制等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.工期延誤解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和后果，設(shè)定合理的工期緩沖期，以及工期延誤的罰款條款。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：設(shè)立質(zhì)量保證金，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)扣除保證金。3.材料價格上漲解決辦法：在合同中設(shè)定價格調(diào)整機制，根據(jù)市場材料價格波動調(diào)整合同價格。4.合同條款解釋不清解決辦法：在合同中設(shè)立爭議解決條款，明確雙方在解釋合同條款時的依據(jù)和程序。5.付款延遲解決辦法：在合同中設(shè)定明確的付款時間表和違約金條款，確保甲方按時付款。6.環(huán)境保護要求不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪音控制等，并設(shè)立環(huán)保保證金。7.施工安全風(fēng)險解決辦法：在合同中要求乙方提供安全生產(chǎn)計劃和應(yīng)急預(yù)案，并設(shè)立安全保證金。通過以上措施，可以在一定程度上預(yù)防和解決合同履行過程中可能遇到的問題。1.房屋建筑包工包料承包的合同范本（通用3