住宅小區(qū)零星維修施工合同

PAGEPAGE1住宅小區(qū)零星維修施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)零星維修施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)零星維修工程1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于屋面防水、外墻粉刷、樓道照明、給排水管道維修等零星維修工程。二、工程期限2.1工程期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量保修期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、工程造價(jià)4.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：4.2.1工程開(kāi)工后支付工程總造價(jià)的____%；4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付工程總造價(jià)的____%；4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。五、甲方責(zé)任5.1提供施工圖紙和技術(shù)資料，對(duì)乙方施工提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。5.2提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件，保證乙方正常施工。5.3按照約定支付工程款。六、乙方責(zé)任6.1嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2嚴(yán)格按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成施工任務(wù)。6.3負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全文明施工，確保施工安全。6.4工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料和工程保修證書(shū)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額為工程總造價(jià)的____%。7.2乙方未按照約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額為工程總造價(jià)的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅小區(qū)零星維修施工合同目錄一、合同雙方二、工程概況三、工程期限四、工程質(zhì)量五、工程造價(jià)六、甲方責(zé)任七、乙方責(zé)任八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：施工圖紙和技術(shù)資料附件二：工程進(jìn)度表附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)合同正文一、合同雙方甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________二、工程概況1.工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)零星維修工程2.工程地點(diǎn)：________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于屋面防水、外墻粉刷、樓道照明、給排水管道維修等零星維修工程。三、工程期限工程期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量保修期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、工程造價(jià)1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：-工程開(kāi)工后支付工程總造價(jià)的____%；-工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付工程總造價(jià)的____%；-工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。六、甲方責(zé)任1.提供施工圖紙和技術(shù)資料，對(duì)乙方施工提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。2.提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件，保證乙方正常施工。3.按照約定支付工程款。七、乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.嚴(yán)格按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成施工任務(wù)。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全文明施工，確保施工安全。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料和工程保修證書(shū)。八、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額為工程總造價(jià)的____%。2.乙方未按照約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額為工程總造價(jià)的____%。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：施工圖紙和技術(shù)資料附件二：工程進(jìn)度表附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)附件列表：1.附件一：施工圖紙和技術(shù)資料2.附件二：工程進(jìn)度表3.附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.施工規(guī)范：指國(guó)家或行業(yè)針對(duì)建筑工程施工過(guò)程中所制定的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的技術(shù)管理和質(zhì)量控制。3.工程質(zhì)量保修：指施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工程變更：在施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容或工程量發(fā)生變化。此時(shí)，雙方應(yīng)就變更部分進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更工程量、工程造價(jià)和工期等內(nèi)容。2.工程質(zhì)量糾紛：在工程驗(yàn)收過(guò)程中，若甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)提出，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和鑒定。如確認(rèn)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工；如非乙方責(zé)任，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.工程款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。同時(shí)，乙方也應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量，以免影響工程款的支付。4.施工安全：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)