(多應用條款)辦公樓建設合同

(多應用條款)辦公樓建設合同辦公樓建設合同甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量：____________________二、合同價款2.1本項目合同價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2合同價款支付方式：（1）預付款：甲方在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__%作為預付款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）進度款：乙方按照工程進度向甲方申請支付進度款，甲方在收到乙方進度款申請后__個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后__個工作日內(nèi)支付相應進度款。（3）結算款：本項目竣工并驗收合格后，乙方根據(jù)實際工程量向甲方提交結算款申請，甲方在收到乙方結算款申請后__個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后__個工作日內(nèi)支付結算款。三、工期及違約責任3.1本項目工期為__個月，自乙方收到預付款之日起計算。3.2若乙方未按約定工期完成工程，則每逾期一日，乙方應向甲方支付合同價款__%的違約金。3.3若甲方未按約定支付合同價款，則每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付款項的__%的違約金。四、工程變更及簽證4.1本項目施工過程中，如甲方需對工程進行變更，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更事宜。變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方確認后，乙方按照變更后的工程內(nèi)容進行施工。4.2乙方在施工過程中，如遇到特殊情況需進行簽證，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定簽證事宜。簽證內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方確認后，按照簽證內(nèi)容進行施工。五、工程驗收及保修5.1本項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，甲方在收到竣工報告后__個工作日內(nèi)組織驗收。5.2驗收合格后，甲乙雙方簽署竣工驗收證書。乙方根據(jù)實際工程量向甲方提交結算款申請。5.3本項目保修期為__年，自竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔保修責任。六、合同解除及終止（1）本項目因不可抗力原因無法繼續(xù)實施的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議的。6.2本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清合同價款。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向本項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________在上述辦公樓建設合同中，合同價款支付方式是需要重點關注的細節(jié)。合同價款的支付方式直接關系到甲乙雙方的權益，因此，我們需要對這個細節(jié)進行詳細的補充和說明。合同價款支付方式是指在建設項目過程中，甲方根據(jù)項目進度向乙方支付合同價款的具體方式。通常，合同價款支付方式包括預付款、進度款和結算款三個階段。1.預付款：預付款是指在項目開始前，甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的一定比例的款項。預付款的支付可以確保乙方在項目初期有足夠的資金購買材料、設備和支付工人工資。預付款的比例通常為合同價款的10%-30%。在本合同中，預付款的比例為合同價款的__%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.進度款：進度款是指在項目實施過程中，甲方根據(jù)項目進度向乙方支付的款項。進度款的支付可以確保乙方在項目實施過程中有足夠的資金維持施工進度。進度款的支付通常按照項目的實際完成情況進行，甲方在收到乙方進度款申請后進行審核，審核通過后支付相應進度款。在本合同中，進度款的支付比例為合同價款的__%。3.結算款：結算款是指在項目竣工并驗收合格后，甲方根據(jù)實際工程量向乙方支付的款項。結算款的支付可以確保乙方在項目完成后能夠及時收回成本并獲得利潤。在本合同中，結算款的支付比例為合同價款的__%。在合同價款支付方式中，還有一些需要注意的細節(jié)：1.支付時間：甲乙雙方需要在合同中明確約定各個階段款項的支付時間，以確保乙方能夠及時收到款項。在本合同中，預付款的支付時間為甲方在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，進度款的支付時間為甲方在收到乙方進度款申請后__個工作日內(nèi)，結算款的支付時間為甲方在收到乙方結算款申請后__個工作日內(nèi)。2.支付條件：甲乙雙方需要在合同中明確約定各個階段款項的支付條件，如進度款的支付需要乙方提供相應的進度證明材料，結算款的支付需要乙方提供竣工報告和驗收證書等。3.違約責任：甲乙雙方需要在合同中明確約定如一方未按約定支付款項的違約責任，以確保雙方的權益。在本合同中，若甲方未按約定支付合同價款，則每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付款項的__%的違約金。在合同價款支付方式這一細節(jié)中，還有幾個重要的方面需要進一步補充和說明：4.支付方式的具體操作：合同中應明確具體的支付方式，如銀行轉賬、支票支付等。雙方應約定好支付的具體銀行賬戶信息，確?？铐椖軌驕蚀_無誤地到達對方賬戶。5.預付款的返還：在某些情況下，預付款可能需要在項目完成后返還給甲方，或者從結算款中扣除。合同中應明確預付款的處理方式，以及預付款是否需要返還和如何返還。6.進度款的審核和支付流程：合同中應詳細說明乙方提交進度款申請的具體要求，包括需要提供的文件和證明材料。同時，應明確甲方審核進度款的時間限制，以及支付進度款的具體流程。7.結算款的最終確認：結算款通常是在項目竣工并驗收合格后支付，但合同中應明確結算款的最終確認流程。乙方應提交完整的工程量和費用明細，甲方應在約定的時間內(nèi)進行審核，并在確認無誤后支付結算款。8.稅費處理：合同中應明確合同價款是否包含稅費，以及稅費的具體計算方法和承擔方。這包括但不限于增值稅、所得稅等。9.款項支付的保障措施：為了確保乙方的合法權益，合同中可以約定一些保障措施，如甲方提供支付保函、預付款保函等。這些措施可以在甲方未能按時支付款項時，為乙方提供一定的經(jīng)濟保障。10.款項支付的變更：在項目實施過程中，可能會因為各種原因需要變更支付條款。合同中應約定變更支付條款的條件和程序，以及雙方如何達成一致意見。11.款項支付的爭議解決：如果在款項支付過程中出現(xiàn)爭議，合同中應提供解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.合同終止時的款項處理：如果合同提前終止，合同中應明確終止時已支付款項的處理方式，包括未完成工程量的款項結算、已支付款項的返還或抵扣等。確保支付方式的條款清晰、具體，避免模糊不清導致執(zhí)行時的爭議?？紤]到項目的實際情況和資金流動需求，合理設定預付款、進度款和結算款的比例和時間點。明確違約責任和解決爭議的機制，以保障雙方的合法權益。在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同約定的支付方