辦公用房租賃合同書模板合集3篇

辦公用房租賃合同書模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：******承租人(乙方)：******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條租賃房屋1.1租賃房屋坐落于省/市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))(以下簡稱“租賃房屋”或“房屋”)，建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件《租賃房屋平面圖》。1.2租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證書編號：*。1.3租賃房屋的用途為：辦公。1.4租賃房屋必需滿意工商登記部門對于公司注冊地址的要求。其次條租賃期限2.1房屋租賃期自*年***月***日起至*年***月***日止，共計個月。2.2免租期：自*年***月***日(以下簡稱“房屋交付日”)至*年***月***日止為免租期。在免租期內(nèi)，承租人無須支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規(guī)定交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費及一切其他費用。2.3如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則乙方免租期與租賃期相應(yīng)順延。免租期將從實際交付日起算，且甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因延遲交付房屋患病的全部損失。第三條租金及押金3.1租金標(biāo)**元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民**元整(￥：****)。3.2租金分期支付，各期租金支付數(shù)額和時間如下表：期次支付時點當(dāng)期支付數(shù)額累計支付總額第1期年***月***日之前第2期年***月***日之前……如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則租金支付時點亦相應(yīng)順延。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后工作日內(nèi)時向甲方支付押金人民**元整(￥：****)。第四條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式4.1租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)：(1)房屋租賃稅費(2)水費(3)電費(4)燃?xì)赓M(5)供暖費(6)電視收視費(7)物業(yè)管理費(8)通訊、互聯(lián)網(wǎng)接入費(9)設(shè)備、設(shè)施修理費(10)(11)(12)。其中，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的其他相關(guān)費用包括：******。4.2本合同中未列明的與租賃房屋有關(guān)的其他費用均由雙方各自依法擔(dān)當(dāng)。如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費用，乙方應(yīng)依據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費用。4.3乙方必需根據(jù)政府公用事業(yè)單位出具合理證明所示的應(yīng)繳金額按時向政府公用事業(yè)單位支付和清償水、電、網(wǎng)絡(luò)和電話費用等公共事業(yè)費用。4.4乙方將本合同商定的全部到期應(yīng)交甲方款項匯入甲方指定的下述賬戶或支票繳納至甲方財務(wù)部。如甲方需要變更指定賬戶，甲方應(yīng)提前五個工作日將加蓋甲方公章的賬戶變更通知書發(fā)送給乙方，告知乙方變更后的甲方指定收款賬戶。賬戶名：******開戶銀行：******賬號：4.5甲方在實際收到乙方租金后個工作日內(nèi)，向乙方供應(yīng)發(fā)票。第五條房屋交付及歸還5.1雙方確認(rèn)，甲方之交房標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀交付。5.2乙方在交還房屋時無需恢復(fù)上述單元至原始交付狀態(tài)，但需保持房屋完好(合理損耗除外)。乙方只需將房屋根據(jù)交還屆時的現(xiàn)狀退還給甲方即可。如乙方由于自身緣由，對房屋造成損害的(合理損耗除外)，甲方有權(quán)要求乙方賜予合理的賠償。5.3乙方無法定或商定理由逾期歸還租賃房屋的，甲方有權(quán)以當(dāng)時市場租金或本合同商定的屆時有效的租金標(biāo)準(zhǔn)(以較高為準(zhǔn))的雙倍向乙方收取逾期(合同終止日之次日起至交還房屋之日止)占用費。第六條房屋全部權(quán)的變更6.1甲方有權(quán)將房屋全部權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，甲方須提前一個月書面通知乙方。乙方在租賃期間對房屋在同等狀況下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2甲方應(yīng)保證房屋受讓人或承繼人連續(xù)履行本租約的規(guī)定。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證有權(quán)出租房屋，保證房屋滿意工商登記機(jī)關(guān)對公司注冊地址的要求，并依據(jù)本合同的商定供應(yīng)租賃房屋給乙方使用，并收取相應(yīng)的租金費用。7.2依據(jù)政府法律、法規(guī)擔(dān)當(dāng)應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)母鞣N稅費。7.3甲方有權(quán)使用大廈的公共設(shè)施，如水、電、氣、通訊等；惟遇火災(zāi)或其他災(zāi)難須快速實行愛護(hù)行動時，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)檢查和修理，但事前應(yīng)得到乙方治安負(fù)責(zé)人的同意。7.4乙方同意并理解在租賃期內(nèi)甲方為保持該大廈處于良好狀態(tài)，有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)時從事或許可他人從事維護(hù)、修理等工程，因該等工程產(chǎn)生的噪音或其他打攪不構(gòu)成對乙方的打攪,但甲方應(yīng)盡力減低該工程對乙方的打攪。7.5租賃期內(nèi)如因公共事業(yè)單位緣由或供應(yīng)商緣由造成大廈所在地區(qū)發(fā)生水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，或者是大廈的修理、故障搶修而引起水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7.6甲方同意在大堂及乙方所在樓層供應(yīng)銘牌以顯示乙方的名稱。7.7甲方在租賃合同存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)履行對該租賃房屋內(nèi)外主要設(shè)施，諸如但不限于主墻，屋頂，地板和排水管道等的全部修理義務(wù)，并且對于租賃房屋內(nèi)或外的以下主要設(shè)施如(煤氣，電梯，水，空調(diào)系統(tǒng)和電等)在接到乙方書面通知修理時，就立即進(jìn)行必要的修理。若甲方和/或物業(yè)管理公司在收到通知后未能履行本條義務(wù)并且日內(nèi)該義務(wù)還是沒有履行，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的修理，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)的成本和費用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定按時向甲方支付租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)按甲方的要求償還由甲方墊付的依據(jù)本合同商定應(yīng)由乙方支付的費用。8.2乙方有權(quán)依據(jù)《寫字樓用戶手冊》、《寫字樓裝修手冊》及其他管理規(guī)定使用房屋及大廈的公共部分與公用設(shè)備。8.3乙方對租賃房屋進(jìn)行的任何裝修或翻新，不得損壞大廈的主體建筑結(jié)構(gòu)和影響大廈其他租戶或損害其他使用者的利益。因乙方裝修、翻新致使大廈主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備破壞或損壞或?qū)υ摯髲B其他租戶造成損失及各種影響，則均由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。8.4未經(jīng)許可，乙方不得在租賃房屋及大廈任何部位外墻或外側(cè)展現(xiàn)、樹立任何標(biāo)志、廣告、遮蓬或其它凸出物。否則，甲方有權(quán)在不通知乙方的狀況下進(jìn)行拆除，修復(fù)費用由乙方支付。8.5因乙方對租賃房屋的使用、管理及修理不當(dāng)，或因乙方作為、不作為、疏忽、失責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋或其他任何人士或任何物品受到損壞或損害時，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并賠償甲方因其他任何有關(guān)人士因此向甲方提出的全部費用、要求或因法律程序而使甲方患病的任何損失和全部費用及開支(包括律師費、辦案費等)。如房屋受到損壞，乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)管理公司書面通知**天的期限內(nèi)，將租賃房屋進(jìn)行修復(fù)。8.6乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的干凈，清潔，包括地面、墻壁、天花板等；由乙方裝修、安裝的設(shè)備設(shè)施，其維護(hù)保養(yǎng)亦由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費用。8.7乙方應(yīng)遵守《寫字樓用戶手冊》中租賃房屋負(fù)載重量和保險箱安置的規(guī)定，房屋地板的負(fù)載不得超過設(shè)計的地板負(fù)載力量。8.8乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。8.9若因乙方的行為、過失或過錯，在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生任何導(dǎo)致甲方或其他人員的財產(chǎn)損失及人身傷亡大事，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)對其雇員、工程人員，裝修人員的行為負(fù)責(zé)，并對因上述人員的該等行為給甲方或第三者造成之損害擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.10乙方允許甲方或物業(yè)管理公司在合理的時間內(nèi)，進(jìn)入租賃房屋巡察、檢查，此前述巡察、檢查需提前通知乙方并取得乙方同意(緊急事項除外)。8.11乙方應(yīng)按時交納租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費用，逾期交納的，甲方應(yīng)當(dāng)賜予乙方書面通知**天的寬限期，寬限期屆滿，乙方仍未支付的，除應(yīng)支付逾期的費用外，還應(yīng)按**%的利率交付拖欠費用的滯納金。另外，因乙方拖延繳納水電、網(wǎng)絡(luò)或電話費用等公共事業(yè)費用而引起的相關(guān)部門做出的任何罰款都應(yīng)由乙方獨自負(fù)擔(dān)。對于甲方代付的乙方之應(yīng)付費用，從乙方逾期之日起至甲方收到乙方還清全部款項日止按**%的利率計算代付費用之滯納金。如乙方拖欠租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費用超過甲方通知之日起的日，甲方有權(quán)終止合同并根據(jù)本合同規(guī)定追究乙方的責(zé)任。8.12甲方應(yīng)當(dāng)為大廈投保(投保的明細(xì)：******)，乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何可能導(dǎo)致該房屋或大廈的保險全部或部分失效、或造成保險費增加的活動。若乙方違反本合同之規(guī)定而使甲方重新投?；虮ｋU費增加或甲方須支付額外的開支的，乙方須全額補償甲方。8.13乙方保證在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前,自費向有關(guān)政府部門申請及取得任何因其經(jīng)營所必需的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證(包括但不限于《建筑工程消防驗收意見書》、有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門對該房屋裝修工程出具的驗收意見、營業(yè)執(zhí)照、政府許可等)。8.14甲方同意供應(yīng)給乙方個固定停車位，車位費為/月/個，但自至乙方將使用上述車位，除上述使用期外，其余時間根據(jù)大廈相關(guān)停車位收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費。第九條不行抗力9.1甲、乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不行抗力的范圍是：由于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生的后果人力不能預(yù)防、避開和克服的不行抗力大事。9.2遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以書面形式通知另一方，并在一個月內(nèi)供應(yīng)不行抗力的狀況及本合同不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按不行抗力大事對履行本合同的影響程度，雙方協(xié)商打算是否解除本合同、部分免除履行或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改。辦公用房租賃合同書模板(第二篇)辦公用房租賃合同書模板ContractTemplateforOfficeSpaceLease摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。甲方同意將其辦公用房出租給乙方使用，雙方遵守以下條款和條件。一、租賃物件1.1租賃物件：辦公用房位于[詳細(xì)地址]，面積約為[平方米]。1.2摘要概述：本合同約定甲方將該辦公用房以租賃方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方需按照約定支付相應(yīng)租金、履行相關(guān)義務(wù)。二、租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]開始至[終止日期]結(jié)束。2.2續(xù)租和終止：若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前[租賃期限前X天]書面通知甲方。如無通知，默認(rèn)不續(xù)租。雙方如有違約行為，有權(quán)解除合同。三、租金與支付3.1租金金額：每月租金為[金額]人民幣。3.2租金支付：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定帳戶。3.3押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時支付押金，金額為[金額]人民幣。合同期滿且乙方?jīng)]有違約時，甲方應(yīng)將押金全額歸還給乙方。四、管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任：乙方需按時支付公共事務(wù)費用，并負(fù)責(zé)辦公用房的日常管理與維護(hù)。4.2維修與損壞：如辦公用房因非乙方過錯造成損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，則乙方承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求返還全部已支付款項。5.2乙方違約：若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并扣留已收取的押金作為違約金。六、爭議解決6.1所有爭議都應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]裁決，并接受裁決結(jié)果。七、其他7.1合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)議。7.2整體協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議，對雙方具有約束力。7.3有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿。7.4合同語言：本合同以中文和[其他語言]撰寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：(第二篇)：-使用合同正式的格式，包括合同標(biāo)題、摘要、各節(jié)標(biāo)題等。-使用清晰簡潔的字體和字號，確保易讀性。-每條款之間需要使用適當(dāng)?shù)拈g距，使合同內(nèi)容清晰明了。-留足夠的邊距空間，避免文字擁擠。-使用粗體或下劃線標(biāo)注重要條款，以便于閱讀和查找。請注意，以上提供的是一份合同范文供參考使用，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，確保合同的完整性和合法性，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行核對。辦公用房租賃合同書模板(第三篇)合同編號：[合同編號]辦公用房租賃合同書甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租辦公用房的產(chǎn)權(quán)人/委托人，乙方希望租賃甲方擁有的辦公用房，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商并遵守相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的辦公用房（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為[面積]平方米，詳見附件一。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。雙方同意在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]提前通知終止合同。2.2租金為人民幣[金額]，每[付款周期]支付一次，支付方式為[支付方式]。詳見附件二。第三條使用及裝修3.1乙方在租賃物內(nèi)有權(quán)自由使用，但不得用于非法活動。3.2對租賃物的裝修、改造，乙