常用的二手商品房買賣合同合集3篇

常用的二手商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(包括貯存室，屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：*****購(gòu)買方(乙方)：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：*******地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********見(jiàn)證方：********地址：********郵編：********電話：********日期：***年**月**日常用的二手商品房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：xxxx-xxxx合同標(biāo)題：常用的二手商品房買賣合同摘要：本合同由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就二手商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并約定以下條款：第一條：流程及登記1.本次買賣交易流程按照國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章及相關(guān)政策進(jìn)行。2.買賣雙方需在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。第二條：價(jià)格和付款方式1.買方向賣方支付房屋總價(jià)款。2.付款方式可以選擇一次性全額付款、部分付款或分期付款，并按照雙方約定的時(shí)間和金額支付。第三條：房屋交付與驗(yàn)收1.賣方應(yīng)確保交付的房屋合法產(chǎn)權(quán)，并按照交鑰匙的約定時(shí)間將房屋移交給買方。2.買方有權(quán)在接受交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理、必要的檢查和驗(yàn)收。第四條：房屋質(zhì)量和維修責(zé)任1.賣方保證房屋賣的是符合法律、規(guī)定、合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，賣方承擔(dān)房屋內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.買賣雙方如有一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等的效力。中文：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。賣方和買方必須嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自解除本合同。賣方：買方：簽字：簽字：日期：日期：常用的二手商品房買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：______________常用的二手商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的以下二手商品房達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_____________________2.房屋面積：_____________________3.房屋權(quán)屬單位：_________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________5.房屋現(xiàn)狀描述：_________________二、房屋交付及標(biāo)的物狀況1.交付時(shí)間：_____________________2.交付的房產(chǎn)權(quán)證書(shū)：_______________3.是否存在未按規(guī)定建設(shè)或改建情況：_______三、房屋購(gòu)買價(jià)格及交付方式1.購(gòu)買總價(jià)款：____________________2.交付方式：一次性付款/分期付款（具體約定分期付款的時(shí)間和金額）：______________________四、權(quán)利和責(zé)任1.賣方權(quán)利和責(zé)任：a.保證其所售房屋可交付買方；b.保證房屋權(quán)屬合法、完整，不存在他人所有、他權(quán)、查封或其他權(quán)屬糾紛；c.向買方提供房權(quán)證、契稅發(fā)票及相關(guān)手續(xù)材料；d.保證房屋所處住宅小區(qū)的住宅使用權(quán)屬合法；e.保證銷售的房屋符合法律、法規(guī)及規(guī)劃的要求。2.買方權(quán)利和責(zé)任：a.在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；b.接受甲方交付的房屋并進(jìn)行驗(yàn)收；c.根據(jù)約定履行其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：a.如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)存在問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.如賣方故意隱瞞房屋的實(shí)際狀況和權(quán)屬問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.賣方未按合同約定交付房屋并拒不解決問(wèn)題，買方可以解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。2.買方違約責(zé)任：a.買方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.買方未按合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、