農(nóng)村購房合同書

第頁共頁農(nóng)村購房合同書甲方：（購房方）乙方：（出售方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方擁有的農(nóng)村房產(chǎn)，甲方購買其房產(chǎn)的事宜達成如下合同。雙方一致同意遵守合同的各項條款，并對其產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一條房產(chǎn)信息1.1乙方擁有的房屋位于（填寫農(nóng)村房屋的具體位置），房產(chǎn)面積為（填寫房屋的具體面積），房屋建筑結(jié)構(gòu)為（填寫房屋的具體建筑結(jié)構(gòu)）。1.2上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在他人的抵押、查封、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利糾紛。乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實可靠，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條購房價格及付款方式2.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方以（填寫具體金額）的價格購買乙方所擁有的房產(chǎn)。2.2甲方支付購房款項的方式為：一次性支付。購房款項將在本合同簽署后（填寫具體日期）的（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付至乙方指定的賬戶上。第三條房屋交付及裝修3.1乙方在收到甲方支付的購房款項后（填寫具體日期），將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證件（包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）。3.2房屋的具體裝修情況如下：（填寫具體的裝修情況描述，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修情況）。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)的權(quán)屬登記、過戶等手續(xù)辦理至甲方名下。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)證辦理費用、過戶稅費等，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵及保修5.1甲方對乙方出售的房產(chǎn)享有自查驗之日起60天的質(zhì)量保修期。5.2在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)正常使用所產(chǎn)生的瑕疵問題，包括但不限于墻體開裂、水電設(shè)備故障等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時支付購房款項，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的賠償金額為購房款項的10%。6.2若乙方未能按時交付房產(chǎn)或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的賠償金額為購房款項的10%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過人民法院解決。第八條合同生效與變更8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。8.2本合同的任何變更、補充均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充合同。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：