書(shū)店門(mén)面租賃合同

PAGEPAGE1書(shū)店門(mén)面租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的書(shū)店門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方書(shū)店門(mén)面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的書(shū)店門(mén)面位于（地址）：________________。1.2乙方承租的書(shū)店門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)圖書(shū)、文具等相關(guān)商品銷(xiāo)售。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付給甲方。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將書(shū)店門(mén)面恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十日內(nèi)無(wú)息退還乙方支付的押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的書(shū)店門(mén)面擁有合法的處分權(quán)，并保證該書(shū)店門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)提供書(shū)店門(mén)面的基礎(chǔ)設(shè)施，包括水電、照明等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)書(shū)店門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保書(shū)店門(mén)面的安全和正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用書(shū)店門(mén)面，并按照自己的意愿進(jìn)行裝修和布置。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用書(shū)店門(mén)面，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。6.3乙方應(yīng)合理使用書(shū)店門(mén)面，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并按時(shí)支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供書(shū)店門(mén)面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-書(shū)店門(mén)面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物及用途2.1甲方出租的書(shū)店門(mén)面位于（地址）：________________。2.2乙方承租的書(shū)店門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)圖書(shū)、文具等相關(guān)商品銷(xiāo)售。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付給甲方。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：________________。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將書(shū)店門(mén)面恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十日內(nèi)無(wú)息退還乙方支付的押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的書(shū)店門(mén)面擁有合法的處分權(quán)，并保證該書(shū)店門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)提供書(shū)店門(mén)面的基礎(chǔ)設(shè)施，包括水電、照明等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)書(shū)店門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保書(shū)店門(mén)面的安全和正常使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用書(shū)店門(mén)面，并按照自己的意愿進(jìn)行裝修和布置。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用書(shū)店門(mén)面，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。7.3乙方應(yīng)合理使用書(shū)店門(mén)面，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并按時(shí)支付租金和押金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供書(shū)店門(mén)面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件：1.書(shū)店門(mén)面平面圖2.書(shū)店門(mén)面基礎(chǔ)設(shè)施清單3.書(shū)店門(mén)面裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.租金支付憑證樣本5.書(shū)店門(mén)面維修保養(yǎng)記錄附件列表：1.書(shū)店門(mén)面平面圖2.書(shū)店門(mén)面基礎(chǔ)設(shè)施清單3.書(shū)店門(mén)面裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.租金支付憑證樣本5.書(shū)店門(mén)面維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有書(shū)店門(mén)面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃書(shū)店門(mén)面，并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃書(shū)店門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用書(shū)店門(mén)面而向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決爭(zhēng)議的方式和程序。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.書(shū)店門(mén)面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)出租方是否擁有書(shū)店門(mén)面的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，以避免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免違約。3.書(shū)店門(mén)面維修和保養(yǎng)：出租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行書(shū)店門(mén)面的維修和保養(yǎng)，確保書(shū)店門(mén)面的安全和正常使用。4.書(shū)店門(mén)面轉(zhuǎn)租或改變用途：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租書(shū)店門(mén)面或改變其用途，以免違反合同約定。5.合同解除或續(xù)租：租賃期滿(mǎn)后，如需解除合同或續(xù)租，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，并按照合同約定的程序辦理。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)出租方的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明，并進(jìn)行相關(guān)查詢(xún)和調(diào)查。2.建立租金支付提醒機(jī)制，確保承租方按時(shí)支付租金。3.定期檢查書(shū)店門(mén)面的維修和保養(yǎng)情況，及時(shí)解決問(wèn)題。4.嚴(yán)格履行合同約定，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。5.提前進(jìn)行溝通，按照合同約