個(gè)人房屋租賃合同模板范本

個(gè)人房屋租賃合同模板范本個(gè)人房屋租賃合同模板范本個(gè)人房屋租賃合同模板范本個(gè)人房屋租賃合同模板范本甲方（出租人）：________聯(lián)系號(hào)：________乙方（承租人）：________聯(lián)系號(hào)：________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.3房屋建筑面積：________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方的人身安全負(fù)責(zé)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。3.簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在上述個(gè)人房屋租賃合同模板范本中，需要特別關(guān)注的是房屋使用及維修這一條款。這一部分涉及到租賃期間房屋的保養(yǎng)、維修責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等問題，是租賃雙方容易產(chǎn)生糾紛的部分。因此，對(duì)這一條款進(jìn)行詳細(xì)的補(bǔ)充和說明是非常必要的。關(guān)于房屋的使用，乙方作為承租人，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。合理使用包括但不限于：按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋設(shè)施，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共衛(wèi)生和公共秩序等。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。關(guān)于房屋的維修責(zé)任，一般來說，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。這里的正常維修指的是因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞維修。甲方作為出租人，有義務(wù)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋處于適宜居住的狀態(tài)。如果房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。然而，如果房屋或設(shè)施的損壞是由于乙方使用不當(dāng)造成的，那么維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。使用不當(dāng)包括但不限于：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，未按照設(shè)施使用說明操作導(dǎo)致?lián)p壞，未經(jīng)甲方同意私拉亂接水電線路等。在這種情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并賠償因此造成的其他損失。甲方還應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身安全。這包括但不限于：房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，電氣設(shè)施安全，消防設(shè)施齊全有效等。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性能。如果因甲方疏于檢查維護(hù)導(dǎo)致房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際操作中，為了明確維修責(zé)任的界限，甲乙雙方可以在簽訂合同時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并拍照留存。這樣在租賃期滿或合同解除時(shí)，可以對(duì)照記錄和照片，判斷房屋及設(shè)施的損壞情況，分清責(zé)任。在租賃期間，如果出現(xiàn)緊急維修情況，如水管爆裂、電路故障等影響乙方正常生活的維修需求，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修。如果甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并保留相關(guān)費(fèi)用憑證，要求甲方報(bào)銷。為了避免糾紛，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)就維修責(zé)任的界定、維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修時(shí)間的要求等細(xì)節(jié)問題進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并在合同中明確約定。這樣可以減少租賃期間因維修問題產(chǎn)生的矛盾，保障雙方的合法權(quán)益?？傊?，房屋使用及維修是個(gè)人房屋租賃合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。通過詳細(xì)補(bǔ)充和說明，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以有效地預(yù)防和解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。在個(gè)人房屋租賃合同中，除了上述提到的房屋使用及維修條款外，還有幾個(gè)其他的關(guān)鍵細(xì)節(jié)需要重點(diǎn)關(guān)注，以確保合同的公平性和可執(zhí)行性。押金條款押金是租賃合同中常見的保障措施，用于確保乙方在租賃期間妥善使用房屋及其設(shè)施，并在租賃期滿后按照合同約定將房屋交還給甲方。押金的金額通常相當(dāng)于一個(gè)月或幾個(gè)月的租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確押金的用途、退還條件和程序。如果乙方在租賃期間損壞了房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除維修或賠償費(fèi)用。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。租金支付條款租金支付條款是租賃合同中的核心內(nèi)容之一。合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。租金金額應(yīng)當(dāng)明確，避免使用模糊的詞語，如“面議”等。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等，雙方應(yīng)約定具體的支付方式和賬戶信息。支付時(shí)間通常為每月的固定日期，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付可能需要支付滯納金。合同解除條款合同解除條款規(guī)定了租賃雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后應(yīng)如何處理。合同解除可能是因?yàn)橐环竭`約，也可能是因?yàn)殡p方協(xié)商一致。無論何種情況，合同中都應(yīng)明確解除合同的通知期限、違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及合同解除后的房屋交還、押金退還等事宜。爭議解決條款在租賃期間，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因產(chǎn)生爭議。爭議解決條款規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)如何解決。常見的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)約定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序，以及解決爭議的地點(diǎn)和適用法律。其他特殊條款根據(jù)實(shí)際情況，合同中可能還需要包含一些特殊條款，比如租賃房屋的裝修、家具家電的維修責(zé)任、租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租的約定等。這些特殊條款應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的具體需求和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中詳細(xì)