(多條款)建設(shè)工程總承包合同范本

建設(shè)工程總承包合同范本甲方：__________乙方：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程規(guī)模：__________1.6工程質(zhì)量：__________第二條承包方式2.1乙方作為總承包方，應(yīng)承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、移交及質(zhì)量保修等全部工作。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與工程有關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供滿足工程需要的工程設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)措施等文件。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（4）工程移交后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（5）工程質(zhì)保期滿，甲方支付合同總價(jià)款的__________%。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程質(zhì)保期為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所受到的損失。5.2甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受到的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條合同附件7.1本合同附件包括但不限于：__________7.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：適用法律與仲裁：明確適用國(guó)際商會(huì)仲裁規(guī)則，約定仲裁地點(diǎn)為新加坡。貨幣與匯率：約定合同金額以美元計(jì)價(jià)，并規(guī)定匯率波動(dòng)超過(guò)一定百分比時(shí)的調(diào)整機(jī)制。語(yǔ)言：合同文件以英文為準(zhǔn)，所有通信和文件均應(yīng)使用英文。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目增加條款：技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于信息技術(shù)、環(huán)保技術(shù)等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及技術(shù)保密和分享的具體條款。風(fēng)險(xiǎn)管理：增加對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估和管理機(jī)制。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色節(jié)能建筑項(xiàng)目增加條款：節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定工程必須達(dá)到的國(guó)家或國(guó)際節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保要求：增加對(duì)于建筑材料、施工過(guò)程和工程運(yùn)營(yíng)的環(huán)保要求。能效審計(jì)：約定工程完成后應(yīng)進(jìn)行的能效審計(jì)，以及未達(dá)標(biāo)時(shí)的補(bǔ)救措施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目增加條款：分階段交付：明確工程各個(gè)階段的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。商業(yè)運(yùn)營(yíng)：涉及商業(yè)區(qū)域的運(yùn)營(yíng)和管理?xiàng)l款，包括招商、物業(yè)管理等。公共設(shè)施：規(guī)定公共區(qū)域的建設(shè)、維護(hù)和使用規(guī)則。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：災(zāi)后重建項(xiàng)目增加條款：緊急響應(yīng)：約定在災(zāi)后重建過(guò)程中，乙方的緊急響應(yīng)機(jī)制和救援措施。資金撥付：考慮到資金撥付的緊迫性，增加快速撥付機(jī)制和流程。安全標(biāo)準(zhǔn)：鑒于災(zāi)后重建的復(fù)雜性，增加特殊的安全標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案。附件列表及要求說(shuō)明：附件1：工程設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)理念、平面圖、立面圖、剖面圖等，包括所有技術(shù)參數(shù)和材料選擇。附件2：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、人力資源計(jì)劃、施工設(shè)備清單等。附件3：安全生產(chǎn)措施要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)的各項(xiàng)措施，包括安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件4：材料供應(yīng)清單要求：列出所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件5：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：工程變更解決辦法：建立明確的工程變更審批流程，所有變更需書面確認(rèn)，并評(píng)估變更對(duì)工程成本和進(jìn)度的影響。問(wèn)題2：支付延遲解決辦法：合同中明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期支付的違約責(zé)任，同時(shí)建立有效的溝通機(jī)制，確保支付及時(shí)進(jìn)行。問(wèn)題3：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不合格工程部分，乙方需無(wú)條件返工直至合格。問(wèn)題4：環(huán)境保護(hù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：合同中明確環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于違反規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。問(wèn)題5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則，對(duì)于涉及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方需負(fù)責(zé)解決所有法律問(wèn)題。問(wèn)題6：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義、發(fā)生后通知對(duì)方的方式、延長(zhǎng)工期的權(quán)利以及因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用分?jǐn)偟?。?wèn)題7：勞動(dòng)力短缺或罷工解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方應(yīng)對(duì)勞動(dòng)力短缺或罷工的預(yù)案，包括但不限于提前招募和培訓(xùn)備用勞動(dòng)力、調(diào)整施工計(jì)劃等。問(wèn)題8：材料價(jià)格上漲解決辦法：合同中可以包含價(jià)格調(diào)整條款，允許在特定條件下（如材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)一定比例）對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行重新談判或調(diào)整。問(wèn)題9：項(xiàng)目資金不足解決辦法：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的充足性，并在合同中明確資金撥付的時(shí)間和條件。如果甲方資金出現(xiàn)困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案，如申請(qǐng)貸款或?qū)ふ彝顿Y者。問(wèn)題10：合同解釋和爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)明確解釋合同條款的優(yōu)先順序，如合同優(yōu)于附件，附件優(yōu)于往來(lái)函件。對(duì)于合同解釋的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。問(wèn)題11：安全責(zé)任事故解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的安全責(zé)任，包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和事故的預(yù)防措施。一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取緊急措施，同時(shí)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。問(wèn)題12：項(xiàng)目延期解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)和延期違約金。如果乙方未能按期完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并采取措施加快進(jìn)度，以減少對(duì)甲方的影響。問(wèn)題13：技術(shù)難題解決辦法：合同中應(yīng)鼓勵(lì)乙方在遇到技術(shù)難題時(shí)及時(shí)與甲方溝通，共同尋求解決方案。乙方應(yīng)具備足夠的技術(shù)實(shí)力和解決問(wèn)題的能力，以確保工程的順利進(jìn)行。問(wèn)題14：法律法規(guī)變更解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變更條款，明確在合同執(zhí)行期間如遇法律法規(guī)變更，乙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并按照變更后的要求執(zhí)行合同。問(wèn)題15：合作伙伴關(guān)系惡化解決辦法：