廠房租賃承包合同

第頁共頁廠房租賃承包合同合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXXX甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是法定的廠房所有權(quán)人，有出租權(quán)；鑒于乙方有租賃甲方廠房的需求，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合作，以保障雙方的權(quán)益。一、租賃廠房信息1.租賃廠房名稱：____________________2.租賃廠房面積：____________________3.租賃廠房地址：____________________4.租賃用途：_______________________5.租賃期限：起始日期：_______________結(jié)束日期：_______________二、租金及支付方式1.租金總額：______________________2.租金支付方式及時(shí)間：______________三、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)支付給甲方保證金，金額為：____________________2.保證金將于乙方退租并清除廠房內(nèi)所有物品、設(shè)備等后于__________工作日內(nèi)退回給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)保證租賃廠房的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃期內(nèi)不向他人出租或變更廠房使用權(quán)。b)保證租賃廠房的合法性及完好性，保證乙方能夠正常使用租賃廠房。c)按時(shí)提供租賃廠房所需的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)，并負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。d)在租賃期滿時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)，將廠房交還給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)的安全和秩序。b)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，準(zhǔn)確履行合同約定的支付義務(wù)。c)不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃廠房的使用權(quán)，不得改變租賃廠房的使用性質(zhì)。d)遵守租賃廠房所在區(qū)域的環(huán)境保護(hù)和消防安全規(guī)定，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。五、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按合同約定提供租賃廠房或違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和保證金。六、合同終止1.合同期滿后，如乙方繼續(xù)需要使用租賃廠房，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂新的合同。2.若乙方不再使用租賃廠房，需提前__________天書面通知甲方，雙方協(xié)商退回保證金并清除廠房內(nèi)物品。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期滿。4.若因不可抗力因素?zé)o法履行合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方：乙