城市土地集約利用潛力評(píng)價(jià)研究-以漳州市城區(qū)為例的綜述報(bào)告

城市土地集約利用潛力評(píng)價(jià)研究——以漳州市城區(qū)為例的綜述報(bào)告城市土地集約利用是指在滿足城市發(fā)展需要的前提下，盡可能地充分利用土地資源，將城市用地的承載力最大化。在現(xiàn)代化城市化建設(shè)中，城市土地集約利用已成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。漳州市是福建省的一個(gè)地級(jí)市，位于福建省東南部，擁有豐富的自然資源和優(yōu)美的自然環(huán)境，也是一個(gè)快速發(fā)展的城市。本文以漳州市城區(qū)為例，對(duì)城市土地集約利用潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)研究。一、漳州市城區(qū)土地利用現(xiàn)狀漳州市城區(qū)土地利用主要以居住、商業(yè)、工業(yè)、公共事業(yè)及服務(wù)設(shè)施用地為主。根據(jù)《漳州市城市總體規(guī)劃》和《漳州市土地利用總體規(guī)劃》，漳州市城區(qū)總規(guī)劃面積約為114.9平方公里，土地用途包括：1.居住用地：占地面積約為31.9平方公里，其中包括新城、老城區(qū)及外圍城市組團(tuán)。居住區(qū)規(guī)劃以高層住宅為主，建設(shè)有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，人口集中區(qū)域主要為南靖路、云霄路周邊。2.商業(yè)用地：占地面積約為9.6平方公里，主要位于城市中心商業(yè)區(qū)和新城商業(yè)區(qū)，包括購物中心、超市、市場(chǎng)等。3.工業(yè)用地：占地面積約為8.9平方公里，主要集中在城市的工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、制造業(yè)園區(qū)等。4.公共事業(yè)及服務(wù)設(shè)施用地：占地面積約為13.2平方公里，包括學(xué)校、醫(yī)院、體育設(shè)施、文化設(shè)施、公共交通等。5.道路、綠地、水域和其它用地：占地面積約為51.3平方公里。二、漳州市城區(qū)的土地利用潛力評(píng)價(jià)1.土地資源概況漳州市城區(qū)土地面積為114.9平方公里，其中耕地面積不足10%，林地和草地占比較高。城市土地儲(chǔ)備較為充足，未來城市發(fā)展中的土地利用空間還很大。2.土地利用效率目前漳州市城區(qū)的土地利用效益有待提高。在部分地區(qū)，仍存在土地閑置浪費(fèi)、利用效率低下等問題。發(fā)展集約化、高效化的城市土地利用模式，可以使土地資源得到充分的開發(fā)利用，提高土地利用效率，進(jìn)而推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.土地利用模式目前漳州市城區(qū)的土地利用模式主要是以新城建設(shè)和老城改造為主。新城建設(shè)更多地采用居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等分區(qū)式建設(shè)，土地利用方式單一。而老城改造則面臨舊城區(qū)貨幣化、老舊企業(yè)改造、老舊住宅改造等多方面的挑戰(zhàn)。4.土地保護(hù)與管理在土地保護(hù)與管理方面，漳州市城區(qū)存在確權(quán)問題，有部分土地所有權(quán)爭(zhēng)議。另外，城市開發(fā)項(xiàng)目中的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)措施也需要得到加強(qiáng)。土地規(guī)劃與管理需要科學(xué)規(guī)劃、嚴(yán)格管理、有效監(jiān)管。5.土地集約利用政策在政策方面，漳州市城區(qū)應(yīng)該加強(qiáng)土地集約利用政策制定和落實(shí)，鼓勵(lì)和支持集約用地。涉及土地的各類規(guī)劃和土地利用項(xiàng)目，都應(yīng)當(dāng)制定嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)措施，并加強(qiáng)對(duì)其執(zhí)行情況的監(jiān)管，確保土地集約利用的實(shí)施效果。三、結(jié)論綜合分析發(fā)現(xiàn)，漳州市城區(qū)在土地儲(chǔ)備、利用效率、利用模式、保護(hù)與管理、政策制定等方面存在許多問題。同時(shí)，也能看出漳州市城區(qū)的土地資源豐富，未來城市建設(shè)發(fā)展空間還很大。因此，應(yīng)該通過加