2024年-二手車位買賣合同(帶重點條款)

二手車位買賣合同(帶重點條款)二手車位買賣合同(帶重點條款)二手車位買賣合同(帶重點條款)二手車位買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號】住質(zhì)：【甲方住質(zhì)】乙方（買方）：【乙方姓名】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號】住質(zhì)：【乙方住質(zhì)】鑒于甲方愿意出售其擁有的車位，乙方愿意購買該車位，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就車位買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條車位基本信息1.1車位編號：【車位編號】1.2車位位置：【車位位置】1.3車位面積：【車位面積】平方米1.4車位性質(zhì)：二手車位第二條車位買賣價格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)，車位買賣價格為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。（1）合同簽訂之日起【首付金額】元，即人民幣【首付金額大寫】元整；（2）剩余款項【尾款金額】元，即人民幣【尾款金額大寫】元整，乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款項之日起【交付日期】內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2車位交付時，甲方應(yīng)保證車位符合使用要求，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等第三方權(quán)利限制。第四條車位過戶4.1甲方應(yīng)在車位交付之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理車位的過戶手續(xù)。4.2車位過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項。5.3若乙方未按約定時間支付車位款項，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的首付款項。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位平面圖3.車位使用說明書4.補充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣：特殊條款：1.1車位使用權(quán)限制：明確車位是否允許商業(yè)使用，如租賃給商戶等。1.2營業(yè)時間：規(guī)定車位的營業(yè)時間，以及超出營業(yè)時間使用車位的規(guī)則。1.3維護責(zé)任：明確車位的維護責(zé)任歸屬，以及維護費用的承擔(dān)方式。2.住宅小區(qū)車位買賣：特殊條款：2.1住戶優(yōu)先權(quán)：規(guī)定小區(qū)住戶在車位買賣中的優(yōu)先購買權(quán)。2.2使用規(guī)則：明確車位的使用規(guī)則，如禁止停車過夜、禁止大型車輛停放等。2.3物業(yè)管理費：約定車位買賣后物業(yè)管理費的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.地下停車位買賣：特殊條款：3.1安全責(zé)任：明確地下停車場的消防安全、通風(fēng)、照明等安全責(zé)任。3.2防水措施：約定防水措施的要求和責(zé)任，以及因防水問題導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3環(huán)保要求：規(guī)定地下停車場的環(huán)保要求，如廢氣排放、噪音控制等。4.共享車位買賣：特殊條款：4.1共享規(guī)則：明確車位的共享使用規(guī)則，如預(yù)約制度、使用時間限制等。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)：約定共享車位的收費標(biāo)準(zhǔn)和使用費用的分配方式。4.3責(zé)任分擔(dān)：規(guī)定共享車位使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任分擔(dān)原則。5.車位租賃權(quán)買賣：特殊條款：5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：明確車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移方式和條件。5.2租賃合同：提供原租賃合同副本，約定租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。5.3租賃費用：約定租賃費用的支付方式和調(diào)整機制。附件列表及要求說明：1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是真實、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章或提供原件核對。2.車位平面圖：提供車位的詳細(xì)平面圖，包括車位尺寸、位置、編號等信息。3.車位使用說明書：提供車位的詳細(xì)使用說明書，包括使用規(guī)則、維護要求、安全注意事項等。4.補充協(xié)議（如有）：如有特殊約定或附加條款，需以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.車位權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進行車位的權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)車位無任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。2.車位過戶手續(xù)：明確車位的過戶流程和所需材料，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.車位交付問題：在合同中明確車位的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保交付時車位的實際狀況與合同約定相符。4.車位使用規(guī)則：在合同中明確車位的詳細(xì)使用規(guī)則，以避免使用過程中的糾紛和爭議。5.合同履行過程中的變更：如有變更需求，應(yīng)及時與對方進行溝通，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。繼續(xù)羅列實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.付款和收款問題：問題：買方可能無法按時支付款項，或者賣方無法提供有效的收款賬戶。解決辦法：在合同中明確支付時間和支付方式，并要求提供正式的支付憑證和收款賬戶信息。如有必要，可以約定支付違約金和延遲支付的利息。7.車位狀況不符：問題：交付時車位的大小、位置或狀況與合同描述不符。解決辦法：在交付前進行實地檢查，并在合同中約定車位的具體描述和驗收標(biāo)準(zhǔn)。如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.車位使用權(quán)限制：問題：車位可能存在特定的使用權(quán)限制，如僅限特定時間段使用。解決辦法：在合同中明確車位的任何使用權(quán)限制，并約定如何處理違反限制的情況。9.車位維修和保養(yǎng)責(zé)任：問題：車位在使用過程中可能需要進行維修和保養(yǎng)，責(zé)任歸屬可能不明確。解決辦法：在合同中明確維修和保養(yǎng)責(zé)任的歸屬，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。10.法律法規(guī)變化：問題：簽訂合同后，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化，影響車位的買賣。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化時的處理方式，以及如何遵守新的法律規(guī)定。11.爭議解決機制：問題：在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭議，雙方對解決機制有不同意見。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，盡量選擇雙方都接受的解決機制，如調(diào)解、仲裁或訴訟。12.合同解除和終止條件：問題：合同執(zhí)行過程中可能因各種原因需要解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的法律后果和責(zé)任。13.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：問題：車位交付前可能發(fā)生的損壞或損失責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中約定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的具體時間點，通常是在車位交付給買方時轉(zhuǎn)移。14.保險責(zé)任：問題：車位可能需要保險保障，但保險責(zé)任和費用承擔(dān)可能未明確。解決辦法：在合同中約定是否需要購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)方式和費用分?jǐn)偂?5.第三方權(quán)利