蘇州房屋買賣合同

第頁共頁蘇州房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）于________（日期）簽訂，并同意按照以下條款履行：第一條房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人：賣方2.房屋地址：_________________________3.房屋面積：_________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第二條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證房屋所售權(quán)屬完整、清晰，并無任何限制、擔(dān)保、抵押等。2.如果因賣方原因?qū)е率鄯繖?quán)屬發(fā)生爭議，賣方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。3.賣方應(yīng)該提供包括房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件以供買方復(fù)核。第三條買賣價格及付款方式1.買賣價格為：______________元人民幣，以首次簽訂本合同時的資金為準(zhǔn)。2.買方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付房屋購買定金，定金金額為買賣價格的__________%。3.買方應(yīng)在____________年__________月__________日前將房屋的全部購買款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶手續(xù)與費用1.房屋過戶手續(xù)及費用由買方負(fù)責(zé)辦理和支付。2.過戶手續(xù)應(yīng)在買賣合同簽訂之日起__________天內(nèi)辦理完畢，逾期造成的一切損失由逾期方承擔(dān)。3.房屋過戶所發(fā)生的稅費（如增值稅、契稅等）由買方承擔(dān)。第五條房屋交付1.賣方應(yīng)在本合同生效后的____________年__________月__________日前將房屋交付給買方，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。2.房屋交付時，雙方應(yīng)在房屋現(xiàn)場進(jìn)行交接手續(xù)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)提出維修、返工或退款的要求。3.交付后如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收后的__________天內(nèi)向賣方提出書面投訴，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在履行合同過程中，如賣方無正當(dāng)理由拒絕履行或無法履行本合同，買方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約金。3.在履行合同過程中，如買方無正當(dāng)理由拒絕履行或無法履行本合同，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。4.本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。買方（簽名）：___________________日期