房產抵押擔保合同標準版本

第頁共頁房產抵押擔保合同標準版本房產抵押擔保合同合同編號：________甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：丙方（抵押權人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于乙方需借款用于________目的，為保證甲方的債權得到及時履行，乙方同意將其合法擁有的房產作為擔保物并抵押給甲方。乙方、甲方、丙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下借款抵押擔保合同，并共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款金額為_______________（大寫）人民幣，具體借款金額以實際放款為準。1.2借款用途為_______________，乙方必須按照合同約定的用途使用借款。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為__________%。具體利率以協(xié)議約定為準。2.2還款方式為__________，具體還款方式在協(xié)議中約定。第三條抵押物描述3.1乙方將其位于__________地區(qū)（市/縣/鄉(xiāng)）______________小區(qū)/街道______________號房屋，作為借款的抵押物。3.2房屋權屬人為乙方所有，具體權證號為______________。房產面積為__________平方米，現(xiàn)狀為__________。第四條保證4.1乙方保證其擁有該抵押物的完整權利，該抵押物未被他人擔保抵押。4.2乙方保證其提供的一切抵押材料真實、有效、合法，并與乙方的實際情況保持一致。4.3乙方保證不采取任何行動，導致抵押物的價值降低或者權屬發(fā)生變更。4.4乙方保證按時履行還款義務，如乙方未按時足額支付借款本息，乙方同意抵押物所有權立即轉移給甲方。第五條權利和義務5.1乙方應按照合同約定的方式向甲方支付借款本金和利息，確保還款按時足額到達甲方指定的賬戶。5.2乙方應保證房屋的完整性、安全且不得轉讓、租賃給他人。5.3甲方有權在借款期限內查看并檢驗抵押物，確保其安全且價值完好。5.4如乙方違反合同約定，甲方有權向乙方追索借款本金、利息以及相應的違約金。5.5如借款未能按時還款，甲方有權將抵押物變賣或以其他方式處置，以追回借款本金及相關費用。5.6如抵押物的價值低于借款本金加利息時，乙方應承擔剩余欠款責任。第六條違約責任6.1乙方違反合同約定，未按時還款的，每逾期一天應支付等額借款本金與利息作為違約金。6.2如乙方嚴重違反合同約定，故意損害抵押物的價值，甲方有權提前要求乙方償還借款本金及利息，并保留追究乙方法律責任的權利。第七條合同解除7.1在借款還清之前，任何一方不得擅自解除合同。7.2合同期滿并在乙方按時足額歸還借款本息后，合同自動解除。第八條附則8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至借款全部償還完畢終止。8.2本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：__________