藥店租賃合同

PAGEPAGE1藥店租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租藥店，乙方愿意承租藥店，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條藥店概況1.1藥店名稱：________________1.2藥店地址：________________1.3藥店面積：________________平方米1.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至____年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于合同簽訂時(shí)的租金。第四條藥店裝修及設(shè)施4.1甲方負(fù)責(zé)將藥店裝修至乙方滿意的程度，并確保藥店設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用藥店設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供藥店供乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證藥店符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保藥店合法經(jīng)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)藥店進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用藥店，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。6.3乙方應(yīng)合理使用藥店設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4乙方不得將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。8.2如乙方在租賃期間發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同到期或解除后，乙方應(yīng)將藥店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、藥店概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、藥店裝修及設(shè)施六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更、解除與終止十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定附件一：藥店平面圖附件二：藥店裝修及設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租藥店，乙方愿意承租藥店，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。二、藥店概況1.藥店名稱：________________2.藥店地址：________________3.藥店面積：________________平方米4.藥店經(jīng)營(yíng)范圍：________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至____年3月31日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。2.租金總額：________________元/月。3.租金支付方式：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于合同簽訂時(shí)的租金。五、藥店裝修及設(shè)施1.甲方負(fù)責(zé)將藥店裝修至乙方滿意的程度，并確保藥店設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用藥店設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供藥店供乙方使用。2.甲方應(yīng)保證藥店符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保藥店合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)對(duì)藥店進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用藥店，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。3.乙方應(yīng)合理使用藥店設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方不得將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。九、合同的變更、解除與終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。2.如乙方在租賃期間發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同到期或解除后，乙方應(yīng)將藥店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：藥店平面圖（藥店平面圖）附件二：藥店裝修及設(shè)施清單（藥店裝修及設(shè)施清單）附件三：租金支付憑證樣式（租金支付憑證樣式）附件列表：1.附件一：藥店平面圖2.附件二：藥店裝修及設(shè)施清單3.附件三：租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.出租方：在本合同中指提供藥店供乙方租賃的甲方。3.承租方：在本合同中指租賃甲方藥店的乙方。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權(quán)利和履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條件。2.租金的支付：合同中應(yīng)明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、總額、支付方式和支付時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的違約。3.藥店裝修及設(shè)施：合同中應(yīng)明確藥店裝修的責(zé)任方和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定、違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及違約方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決的方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.租賃期限的明確：在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿前及時(shí)與對(duì)方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金的支付：按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.藥店裝修及設(shè)施：在合同中明確裝修責(zé)任方和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間合理使用和維護(hù)設(shè)施，如有損壞及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修。4.違約責(zé)任的約定：在合同中明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)