商業(yè)門(mén)面房租賃合同樣本

PAGEPAGE1商業(yè)門(mén)面房租賃合同樣本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)門(mén)面房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門(mén)面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃門(mén)面房的位置及面積1.1甲方出租的門(mén)面房位于________________（具體地址）。1.2該門(mén)面房的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月____日前支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為、無(wú)欠繳租金、無(wú)損壞門(mén)面房等情形下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條門(mén)面房的使用5.1乙方租賃門(mén)面房?jī)H限于________________（注明經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）。5.2乙方不得擅自改變門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)，進(jìn)行違法活動(dòng)，或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，保證門(mén)面房符合租賃使用要求。6.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按合同約定提供門(mén)面房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金。7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金的違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、門(mén)面房拆遷等情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)門(mén)面房租賃合同樣本目錄一、租賃門(mén)面房的位置及面積二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃保證金五、門(mén)面房的使用六、維修責(zé)任七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：門(mén)面房平面圖附件二：租賃保證金收據(jù)樣本附件三：租金支付憑證樣本以下是合同正文：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)門(mén)面房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門(mén)面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃門(mén)面房的位置及面積1.1甲方出租的門(mén)面房位于________________（具體地址）。1.2該門(mén)面房的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月____日前支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為、無(wú)欠繳租金、無(wú)損壞門(mén)面房等情形下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房的使用5.1乙方租賃門(mén)面房?jī)H限于________________（注明經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）。5.2乙方不得擅自改變門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)，進(jìn)行違法活動(dòng)，或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，保證門(mén)面房符合租賃使用要求。6.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按合同約定提供門(mén)面房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金。7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金的違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、門(mén)面房拆遷等情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：門(mén)面房平面圖附件二：租賃保證金收據(jù)樣本附件三：租金支付憑證樣本注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：門(mén)面房平面圖2.附件二：租賃保證金收據(jù)樣本3.附件三：租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的法律。2.出租方：指提供租賃物的一方，即甲方。3.承租方：指租賃租賃物的一方，即乙方。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：確保租賃物按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付給承租方。2.租金支付：按時(shí)足額支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.租賃物維修：明確雙方維修責(zé)任，及時(shí)維修租賃物，確保租賃物正常使用。4.合同變更和解除：如有變更或解除合同的需要，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租賃物交付問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確約定交付時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，建議設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。3.對(duì)于租賃物維修問(wèn)題，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修