小型實驗室租賃合同合集3篇

小型實驗室租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****承租方：****依據(jù)《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，為明確雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商全都訂立本合同，雙方須共同遵守。第一條租賃范圍試驗室租賃：甲方將****大樓****座****號試驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作****用途使用。試驗室使用面積共計****平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參加測量并簽字認可的實際測量結果為準，樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結果見本合同附件1。寫字間租賃：甲方代****公司向乙方出租****大樓****座****號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計****平方米，使用面積為****平方米。其次條租賃開頭日期及租賃期限本租賃合同所認定的租賃期自****年****月****日始至****年****月****日止。租賃期限為****年****個月。第三條租金及物業(yè)管理費費用合計1.試驗室費用合計為：****元人民幣每年，其中：試驗室租金合計為：****元人民幣每年試驗室物業(yè)管理費合計為：****元人民幣每年。2.寫字間費用合計為：****元人民幣每年，其中：寫字間房屋租金為：****元人民幣每年寫字間公共物業(yè)管理費為：****元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代****公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待****公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。租金1.試驗室租金：乙方所租試驗室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥****元。2.寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥****元。3.租金支付：租金按季度預付，乙方必需于每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的狀況下預先繳納下季度的租金予甲方首期租金需于本合同簽訂后日內交予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。物業(yè)管理費1.試驗室物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥****元。2.乙方在簽訂本合同后****日內支付首期物業(yè)管理費予甲方。3.物業(yè)管理費須按季預付，乙方須于每季度租期結束前，以不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的狀況下預先繳納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。4.物業(yè)管理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經簽署本合同則表示情愿接受甲方供應的物業(yè)服務乙方同時承諾在甲方正常供應物業(yè)管理服務條件下，乙方有無條件支付物業(yè)管理費用之義務。5.物業(yè)管理費所涉及收費項目明細見本合同附件2在合同期限內甲方有權變動物業(yè)服務項目，乙方必需接受相關調整同時接受相應物業(yè)管理費用的變動。公共物業(yè)管理費1.公共物業(yè)管理費為****公司向進駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費，收費標準為建筑面積每平方米每月人民幣￥****元。2.公共物業(yè)管理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經簽署本合同則表示情愿接受****公司供應的公共物業(yè)服務乙方同時承諾在****公司正常供應物業(yè)管理服務條件下，乙方有無條件支付公共物業(yè)管理費用之義務。第四條其他市政及試驗室配套設施電費1.試驗室電費：甲方依據(jù)****市用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清。2.寫字間電費：甲方依據(jù)****公司用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量代****公司向乙方發(fā)出收費通知單，收取電費乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清。甲方保留在政府有關部門調整電費時相應調整電費的權利。水費1.甲方按****市行業(yè)管理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費標準收取乙方一般用水水費，甲方每月按乙方獨立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清。2.純潔水收費標準及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補充條款另行商定。甲方保留在政府有關部門調整水費時相應調整水費的權利。電話費、有線電視費、上網(wǎng)費1.通信設施等工本費按電信等有關部門資費標準進行收費。2.除上述費用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費、上網(wǎng)費。3.乙方所需電話或網(wǎng)絡接口數(shù)量如超過房間原標準配置數(shù)量時，增加的布線費用由乙方自行支付。試驗室配套試驗家具及設備1.試驗室配套家具及設備包括試驗臺、通風櫥、洗眼器、緊急噴淋等設施作為試驗室房屋的一部分由甲方供應，甲方不另外收費。2.如乙方所需試驗設施超過本合同附件3所列舉的項目，超出部分經甲方同意后由乙方自行配備，相關費用自理或托付甲方為其代辦置備，甲方有權按合理價格向乙方收取設備成本及肯定比例的服務費用，價格及服務費價格由甲方按合理標精確定。3.驗室配套家具及設備作為試驗室的配套設施，乙方有義務保持其完好性，如有破損乙方有義務將狀態(tài)復原，否則甲方有權按本合同附件3所標明的設施價值要求乙方賠償相當數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無條件接受。車位管理費：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費按****公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經簽署本合同則表示同意接受****公司的車位管理方法及收費標準，并同意按****公司相關方法交納相關費用。第五條押金本合同押金為所租試驗室與寫字間的三個月租金、三個月物業(yè)管理費之總和押金總額明細如下：乙方付給甲方：****元人民幣作為押金，其中：1.試驗室租金押金：****元人民幣，寫字間租金押金：****元人民幣2.試驗室物業(yè)管理費押金：****元人民幣，寫字間公共物業(yè)管理費押金：****元人民幣。乙方簽訂本合同后****日內即須繳付上述押金總額予甲方。當租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和****公司之一切費用、償還全部因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后****天內，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權限扣除應扣之款項后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。第六條押金的調整如因所租寫字間的租金、物業(yè)管理費按本合同規(guī)定進行調整，令乙方已付押金少于當時的三個月租金、三個月物業(yè)管理費押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關通知后七天內補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。第七條付款方式乙方應以現(xiàn)金、支票或按甲方或****公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費、電費、押金及本合同規(guī)定應付的其他費用。甲方或****公司給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。第八條雙方權利及義務甲方及****公司的權利及義務1.甲方及****公司負責在孵化器大樓內供應以下服務及設施：供排水、供電、照明、空調、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設施、網(wǎng)線接口、消防設施、平安設施及其他必要的設施，以及對以上設施、設備的正常修理、養(yǎng)護和管理。2.為了保證入孵企業(yè)及內園區(qū)內的財產平安、人員生命平安和正常的經營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經營為原則，有權隨時檢查乙方試驗室及寫字間的使用狀況，試驗儀器或設備配備狀況，試驗藥品的儲存、擺放狀況，消防器材性能擺放等內容進行檢查乙方必需無條件協(xié)作甲方的相關檢查，同時對甲方的合理建議及要求準時整改。3.****公司負責孵化科研生產大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生。4.****公司負責孵化器范圍內交通與車輛停放秩序的管理。5.****公司負責公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。6.甲方或****公司在收到乙方通知其所租寫字間之結構或中心機電配置或供排水主管道部分等有損毀后，甲方或****公司應馬上組織修理乙方所租寫字間內該受損的部分。7.甲方或****公司有權依據(jù)****公司或****園區(qū)管理的實際狀況制定、公布、修改或取消有關的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需準時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進行公示。8.甲方保留以下權利：公眾設施可以通過所租寫字間甲方或****公司本著以最少影響乙方的經營為原則，有權派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關檢查、修理或改建工程，同時除緊急狀況外應事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權利，但甲方的使用以不阻礙乙方的正常業(yè)務為限。9.當乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之全部損失，除甲方所享有的其他權利外，甲方還有權依據(jù)其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責任。10.租賃期間，甲方有權將所租寫字間的產權轉讓或出售給第三方。甲方在出售或轉讓后應通知乙方。在所租寫字間產權轉移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權利及擔當甲方在本合同下的義務。在出售或轉讓后，甲方有權把押金轉交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同全都的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。11.甲方可在本合同期滿前三個月內經與乙方預約后，在不影響乙方正常經營活動前提下，帶領有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。乙方權利及義務1.乙方必需嚴格遵守甲方及****公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。2.未經甲方書面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質或儀器及產生劇烈刺激性氣味、劇烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設備、儀器、物品、動物帶入所租賃房屋假如乙方未經甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不擔當任何責任如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方擔當全部經濟及法律責任。3.如乙方按本合同規(guī)定的方式實際支付了租金和其他應付的費用，并履行了本合同內規(guī)定應負的義務，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規(guī)定使用所租試驗室或寫字間，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權利。4.乙方有義務保證其在入駐孵化器時按甲方要求供應相關盡資料內容的真實牢靠性，乙方同時有義務在實際狀況轉變時對相關資料進行真實牢靠之修改并將其上報甲方如乙方所供應資料存在虛假不實或未準時依據(jù)實際狀況轉變對資料進行真實牢靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應擔當由此產生的一切后果，甲方同時保留追究乙方經濟及法律責任的權利。5.乙方有權合理地使用公共地方及設施，并擔當有關費用，但****公司有權對該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。6.乙方須按時繳付租金、物業(yè)管理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網(wǎng)絡等費用。7.乙方亦應支付XX和****法律法規(guī)規(guī)定在租期內乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應支付之一切稅費8.乙方在本合同存續(xù)期間，無權要求減免任何按本合同而需繳納的費用。9.除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉讓、轉租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。10.未征得甲方和****公司書面同意，乙方不得在所租試驗室、寫字間以外任何部位直立任何文字、標記或廣告等宣揚物品。乙方招牌放置的位置應依照****公司的指示進行。乙方不得轉變所租試驗室或寫字間的任何結構及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。11.乙方所租試驗室或寫字間若有損壞，應準時通知甲方和****公司。因乙方原因而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方或****公司書面修理通知書內，乙方應按甲方或****公司之要求進行修理，修理費用由乙方自行擔當?；蛴梢曳酵懈都追交?***公司進行修理，但乙方需負擔因此而引致之損失及費用。12.在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的狀況下，乙方應當將所租寫字間于合同終止后****日內空出交還予甲方，并應當自費將所租寫字間恢復還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態(tài)，并拆除及搬出乙方在所租寫字間的全部家具、裝修和添置物，并同時修補因該等拆除及搬出對所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權從押金或扣減足額的款項，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補足所產生之有關開支。13.本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用該寫字間的，應于有效期屆滿之日前****個月向甲方提出續(xù)租要求在同等條件下，乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。14.乙方在享受承租的試驗室或寫字間應有的服務的同時，必需嚴格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫字間的一切商業(yè)經營活動必需遵守XX及****的法律、法規(guī)。第九條保密責任1.在不觸犯國家及****相關法律法規(guī)的前提下，甲方對因業(yè)務或管理需要而把握到的乙方的商業(yè)機密、技術機密及其它相關隱秘信息擔當保密義務但乙方應就保密事項事先向甲方出具書面說明，否則甲方不擔當相應的保密責任。2.在不觸犯國家及****相關法律法規(guī)的前提下，乙方對因業(yè)務或管理需要而把握到的甲方的商業(yè)機密、技術機密及其它相關隱秘信息擔當保密義務如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應擔當賠償責任。第十條合同的終止乙方在消失下列任何一種狀況時，甲方有權立刻單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：1.違反XX或****相關法律、法規(guī)，進行不法經營活動2.擅自轉變所租寫字間作為乙方獨立使用的寫字間的用途。3.擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間4.未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費、滯納金等依據(jù)本合同應支付之費用，并于逾期七日后仍不予繳納。5.擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉讓予第三者使用或與第三者共同使用。6.乙方嚴峻虧損，無力清償?shù)狡趥鶆铡⒁曳阶孕谢虮粋鶛嗳讼蛉嗣穹ㄔ荷暾埿嬉曳狡飘a還債。7.乙方行為己以阻礙到孵化器的正常運行，阻礙其它入孵企業(yè)的正常經營，違反國家相關法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關管理規(guī)定，對孵化器及園區(qū)內的財產平安、人員生命平安產生直接或間接的威逼的或乙方上述行為尚未造成實際影響，但經甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內完成整改的。乙方若違反本合同所規(guī)定的有關義務或責任，經甲方或****公司書面通知后十日內仍未全面更正——本合同第十條第款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權立刻單方面解除本合同，甲方有權單方面終止本合同，乙方須即時遷出所租試驗室或寫字間，甲方并有權向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責任。凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、火災等或其他不行抗力致使全部或部分合同無法連續(xù)履行時，雙方無需擔當相應的賠償責任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應繳費用。第十一條違約責任任何一方有違反合同的行為，應就違約行為給對方造成的一切損失進行賠償。如屬雙方的過失，應依據(jù)狀況，由雙方分別擔當違約責任。若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權從押金中將全部欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開支時，甲方有權要求乙方向甲小型實驗室租賃合同(第二篇)小型實驗室租賃合同摘要：本合同旨在明確租賃雙方之間關于小型實驗室的租賃事項。租賃方將租賃實驗室給出租方，以便租賃方可以進行相關研究工作。雙方應共同遵守本合同的約定，維護各自的權益。合同編號：日期：租賃方：出租方：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物：指租賃方將實驗室出租給出租方的小型實驗室，包括實驗設備、儀器和相關設施等。1.2租賃用途：出租方將租賃物用于科研、實驗或其他合法用途。第二條租金2.1租金：租賃方應按照以下約定向出租方支付租金：（具體租金金額及支付方式）2.2租金支付方式：租金應在每月的（具體日期）前支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1租賃期限：租賃期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。3.2自動續(xù)約：如無特殊通知，租賃期限屆滿后自動續(xù)約，除非任意一方提前（具體提前期限）書面通知對方終止合同。第四條維護義務4.1租賃方有責任保持租賃物的正常使用狀態(tài)，并按時進行例行維護。4.2出租方應保證租賃物處于正常工作狀態(tài)，并在發(fā)現(xiàn)任何故障或損壞時及時通知租賃方，協(xié)商解決。第五條違約責任5.1如因出租方的原因導致租賃物無法正常使用，出租方應負責修復或更換，并承擔相應費用。5.2如因租賃方的原因導致租賃物損壞或丟失，租賃方應賠償出租方相應的損失。第六條爭議解決6.1出租方和租賃方應友好協(xié)商解決因合同履行而引起的爭議。6.2如協(xié)商不能解決爭議，雙方同意將糾紛提交至有管轄權的法院裁決。第七條合同解除7.1合同解除條件：如出租方或租賃方出現(xiàn)以下情形之一，合同可被解除：a)一方違反了本合同的約定，且在收到書面通知后未在合理期限內糾正；b)合同的履行對雙方來說已無法實現(xiàn)。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，租賃方和出租方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2除非本合同另有約定，任何一方未行使或未執(zhí)行本合同項下的任何權利或救濟，不構成對該權利或救濟的放棄。簽署人：（租賃方）簽署人：（出租方）簽署日期：簽署日期：小型實驗室租賃合同(第三篇)小型實驗室租賃合同甲方（出租方）：________[出租方名稱]乙方（承租方）：________[承租方名稱]鑒于甲方為擁有一間位于________[實驗室地址]的小型實驗室，并有意將其租賃給乙方使用；乙方有意租賃甲方的實驗室，并同意遵守以下合同條款，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1出租房屋信息：房屋名稱：________[實驗室名稱]地址：________[實驗室地址]面積：________[實驗室面積]其他特殊設施：________[如有]第二條租賃期限2.1租賃期限：自________[起始日期]至________[終止日期]，共計_______