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購(gòu)房共有合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。甲方夫妻::乙方:**為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于**市**區(qū)**號(hào)樓**單元**室的住宅壹套出售給乙方。房屋全部權(quán)證號(hào)為:****。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的全部權(quán),沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。其次條上述住宅出售價(jià)為人民**萬(wàn)圓整,此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式:甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性**萬(wàn)圓¥,**萬(wàn)圓年底辦房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。第四條乙方支付甲方圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋全部權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必需馬上協(xié)作領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來(lái)必需樂(lè)觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第五條辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)。一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):二、1、交易費(fèi):三**元/平方米。四、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)**%。五、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的*%或者房款的*%。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的*%。2、交易費(fèi):*****元/平方米。3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)詳細(xì)規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)詳細(xì)規(guī)定,一般狀況是**元內(nèi)。第六條違約責(zé)任:房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅,甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必需另行支付給乙方萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的*%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無(wú)論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:*****乙方:******簽約日期:******購(gòu)房共有合同書(第二篇)購(gòu)房共有合同書摘要:本合同由買受人和共有人簽訂,旨在明確購(gòu)房共有權(quán)益、義務(wù)以及相關(guān)事項(xiàng)。本合同具有法律效力,請(qǐng)各方認(rèn)真閱讀并遵守。合同書一、本合同的目的本合同的目的是為了明確購(gòu)房共有的權(quán)益和義務(wù),確保共有人之間的權(quán)益得到合理保護(hù)。二、購(gòu)房共有范圍1.根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際貢獻(xiàn),確認(rèn)各共有人的份額比例。2.確定購(gòu)房共有的房屋、土地等具體范圍。三、共有人義務(wù)和權(quán)益1.共有人有權(quán)按照其份額比例共同使用購(gòu)房共有的物業(yè)。2.共有人有義務(wù)及時(shí)繳納共有物產(chǎn)生的各種費(fèi)用,如維修、管理費(fèi)等。3.共有人在未經(jīng)其他共有人同意的情況下,不得單獨(dú)對(duì)購(gòu)房共有物做出改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓等操作。4.共有人在共有物上享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、共有人權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.共有人可以通過(guò)書面通知其他共有人的方式,將其所擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他人。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)程需征得其他共有人的同意,并簽訂書面協(xié)議。五、共有物的管理與維護(hù)1.共有人應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房共有物的維護(hù)和管理責(zé)任。2.若出現(xiàn)共有物的損壞或需要維修時(shí),共有人應(yīng)共同商議并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法提請(qǐng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的法院進(jìn)行調(diào)解或仲裁。七、其他事項(xiàng)1.本合同一經(jīng)簽署,對(duì)各方具有法律約束力。2.未盡事宜可由買受人和共有人另行協(xié)商解決,并以書面形式明確。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并適用于購(gòu)房共有物及共有人的繼承人。2.本合同的終止需經(jīng)雙方書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同解釋與適用法律1.本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。十、附則本合同一式兩份,買受人和共有人各執(zhí)一份,并具有同等效力。買受人簽名:日期:年月日共有人簽名:日期:年月日購(gòu)房共有合同書(第三篇)購(gòu)房共有合同書甲方:【買方姓名】身份證號(hào)碼:【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址:【買方聯(lián)系地址】電話號(hào)碼:【買方電話號(hào)碼】乙方:【賣方姓名】身份證號(hào)碼:【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址:【賣方聯(lián)系地址】電話號(hào)碼:【賣方電話號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就購(gòu)買商品房并共同擁有其所有權(quán)事項(xiàng)達(dá)成以下合同:第一條購(gòu)房款項(xiàng)及房屋信息1.1甲方同意向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)【購(gòu)房款額】,以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。1.2房屋信息:房屋名稱:【房屋名稱】房屋面積:【房屋面積】具體位置:【房屋地址】第二條共有權(quán)的約定2.1甲乙雙方均享有該房屋的產(chǎn)權(quán)共有權(quán),共同享有權(quán)益。2.2甲乙雙方按照所占面積比例享有各自的權(quán)益,甲方擁有【甲方所占面積比例】的產(chǎn)權(quán)共有權(quán),乙方擁有【乙方所占面積比例】的產(chǎn)權(quán)共有權(quán)。2.3甲乙雙方在共有房屋使用中,應(yīng)互相尊重,共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.4甲乙雙方自行承擔(dān)各自所享有產(chǎn)權(quán)面積所對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)、費(fèi)用和維護(hù)等責(zé)任。第三條共有房屋的處置3.1在共有房屋的處置方面,甲乙雙方應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,共同決定是否出售、共同出售或進(jìn)行其他處置方式。3.2共有房屋如符合國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)共有房屋拍賣、轉(zhuǎn)讓等規(guī)定的,甲乙雙方應(yīng)遵守相應(yīng)程序,按照約定共同執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1一方違約應(yīng)向另一方支付違約金,違約金數(shù)額為購(gòu)房款的【違約金比例】。4.2如一方無(wú)故拒不履行合同,對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁,以追究其法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方因房屋共有權(quán)引起的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方互相知悉并愿意接受以上約定。本合同一式兩份,甲方一份,乙方
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