寧波市區(qū)房屋買賣合同合集3篇

寧波市區(qū)房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為*******號，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行擔當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋****年后，假如房屋無嚴峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的愛護，究竟占據(jù)房子會把握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔當全部責任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)當由甲方擔當?shù)馁M用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應(yīng)擔當國家規(guī)定的有關(guān)稅費，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方；對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方?jīng)]有準時依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準時辦理完畢的，甲方應(yīng)當雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔當乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應(yīng)當賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方商定的協(xié)議價之差價部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點一的標準計算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共計元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。第八條其他商定事項本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當在簽約后準時辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒有準時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔當違約責任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項，在退還該款項時依據(jù)實際占有乙方款項的時間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增加對買受人權(quán)益的愛護)第十條保證條款1、保證人丙方對乙方擔當連帶保證責任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應(yīng)擔當?shù)娜控熑?，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日寧波市區(qū)房屋買賣合同(第二篇)合同標題：寧波市區(qū)房屋買賣合同合同編號：[填寫具體編號]摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在寧波市簽訂，就寧波市區(qū)一棟房屋的買賣事宜達成以下協(xié)議。甲方：（以下簡稱“買方”）姓名/公司名稱：[填寫買方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[填寫買方住所/注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]乙方：（以下簡稱“賣方”）姓名/公司名稱：[填寫賣方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[填寫賣方住所/注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]一、房屋信息1.標的物：房屋座落在寧波市區(qū)（具體地址填寫），房屋所有權(quán)屬于乙方。2.房屋登記狀況：房屋已完成產(chǎn)權(quán)登記，登記證號為[填寫登記證號]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。二、買賣價格與支付方式1.買賣價格：乙方同意以人民幣[填寫價格]元的價格出售房屋。2.支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付訂金[填寫訂金金額]元，余款在[填寫期限]內(nèi)付清。三、交付與過戶1.交付時間：房屋應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]日內(nèi)交付給買方。2.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由買方承擔。四、房屋狀況與保證1.房屋狀況：乙方保證房屋在交付時是完好無損的，并符合寧波市區(qū)相關(guān)規(guī)定的健康安全要求。2.買方驗收：買方有權(quán)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、違約責任1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方達成交付、過戶等事宜完畢時終止。甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：日期：日期：寧波市區(qū)房屋買賣合同(第三篇)合同編號：XXXXX寧波市區(qū)房屋買賣合同甲方（賣方）：（姓名/單位名稱），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXX，地址：XXXXX乙方（買方）：（姓名/單位名稱），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXX，地址：XXXXX鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于寧波市區(qū)的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋所有權(quán)證號：（證號）5.房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）第二條買賣價格及支付方式1.本房屋的買賣總價為人民幣（金額大寫），以人民幣（金額小寫）計算。2.乙方在簽訂本合同的同時向甲方支付定金人民幣（金額大寫），以人民幣（金額小寫）計算。3.乙方自支付定金之日起（7/15/30）日內(nèi)，向甲方支付房屋余款人民幣（金額大寫），以人民幣（金額小寫）計算。第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.賣方保證所售房屋具備完整、有效的所有權(quán)，并確保該房屋沒有被司法或行政機關(guān)查封、凍結(jié)或輪候查封、凍結(jié)。2.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起（7/15/30）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法定規(guī)定承擔。第四條房屋交付及驗收1.房屋交付：乙方自支付房屋余款之日起（7/15/30）日內(nèi)，甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后（7/15/30）日內(nèi)進行房屋驗收。若無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面確認；若有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面告知甲方，并要求甲方進行相應(yīng)處理。