高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同合集3篇

高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******填寫說明：本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇，打×刪除,;空白部分三方不作商定時，應以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個選項的，只能選擇一項。本合同簽訂于*年***月***日合同之第一方(以下簡稱“賣方”)：******賣方：*****身份證號碼：****通訊地址：****托付代理人：***身份證號碼：****通訊地址：****合同之其次方(以下簡稱“買方”)：******買方：*****身份證號碼：****通訊地址：****托付代理人：***身份證號碼：****通訊地址：****合同之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀方”)：******經(jīng)紀方：****房地產(chǎn)置業(yè)有限公司注冊地址：****買賣雙方獨家托付經(jīng)紀方促成以下物業(yè)的買賣事宜，現(xiàn)合同三方本著誠懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款：第一條物業(yè)權屬狀況1、物業(yè)地址為：***(下稱“該物業(yè)”)。2、該物業(yè)建筑面積為平方米(以□房地產(chǎn)權證，或□為準)。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權證》或□，號碼為。賣方保證對上述該物業(yè)享有完整的全部權且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權糾紛或被查封的狀況，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關的重要事實或供應虛假狀況等違反誠懇信用行為的，或因賣方緣由導致該物業(yè)無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或合同目的無法實現(xiàn)的，賣方應賠償由此而給買方及經(jīng)紀方造成的全部損失。3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方，而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業(yè)的全部狀況并無異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：(1)□不附帶家私電器□附帶有家私電器(詳見家私電器清單№：******)；(2)□不附帶租約□附帶租約，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須幫助買方與租戶簽訂新的租約或連續(xù)履行原租約;□買方于交樓當天或□領取房地產(chǎn)證當天□或當天開頭收取該物業(yè)租金；(3)□不帶戶口□帶戶口，賣方應年***月***日前遷出；(4)沒有抵押登記；其次條成交價、稅費和物業(yè)交割。1、該物業(yè)之成交價為人民幣(大寫)佰**萬仟佰**元整(小寫)￥元整(大小寫不全都時，以大寫為準，下同)。此成交價包含該物業(yè)全部樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業(yè)修理基金等等)。買賣雙方應照實申報成交價格，否則自行擔當相應的法律責任。2、買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部擔當□按政府規(guī)定各付各稅□賣方全部擔當。在本合同履行過程中因政府部門緣由發(fā)生稅費種類及標準的變化，則由：□賣方自行擔當□買方自行擔當□雙方各自擔當。3、買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當天或□。4、賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前，必需付清一切有關該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓后買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，且賣方還需協(xié)作買方辦理物業(yè)、水電等各項轉名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓，買方有權追償及拒絕收樓。第三條付款方式(一)、物業(yè)無抵押登記狀況適用一次性付款1、□定金□部分定金：人民**元整(**元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。買賣雙方需于簽署本合同后個工作日內(nèi)供應齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。2、定金余款：人民**元整(**元)，買方須在*年***月***日前自行交付賣方。3、首期樓款(不含定金)：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方；4、買賣雙方應在簽署本合同后年***月***日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過戶申請手續(xù)；5、部分樓款：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方；(3)買方應在領取不動產(chǎn)證回執(zhí)當天直接支付給賣方；6、樓價余款：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應在應在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買方應在領取不動產(chǎn)證當天直接支付給賣方；(3)買方應在領取不動產(chǎn)證回執(zhí)當天直接支付給賣方；(二)物業(yè)無抵押登記狀況適用銀行按揭付款申請貸款種類：□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款1、□定金□部分定金：人民**元整(**元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。2、定金余款：人民**元整(**元)，買方須在*年***月***日前自行交付賣方。3、首期樓款(不含定金)：人民**元整(**元)，買方按下列第*種方式交付；(1)買方應在*年***月***日前直接支付給賣方；(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方；4、買賣雙方應在簽署本合同后年***月***日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過戶手續(xù)。5、買方應在出新不動產(chǎn)證后個工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后個工作日前自行供應齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請**萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。同時賣方必需供應幫助。6、樓價余款(即申請貸款額)：人民**元整(**元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。7、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。以上各項商定：1.凡若因銀行政策調(diào)整導致銀行貸款利率提高的，買方須協(xié)作銀行調(diào)整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付，以確保賣方收取房款的權利。第四條買賣雙方的權利和義務1、買賣雙方應準時供應與該物業(yè)交易相關的完整資料(含該物業(yè)之權屬證明原件、有關身份證明原件等)，準時協(xié)作經(jīng)紀方簽署相關文件及辦理相關手續(xù)。2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權追討。第五條經(jīng)紀方的權利和義務1、經(jīng)紀方應依據(jù)誠懇信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方供應服務。2、基于買賣雙方獨家托付經(jīng)紀方供應居間服務，且經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當天向經(jīng)紀方傭金，其中(1)賣方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及詢問費人民**元整(**元)或詳見《服務收費確認書》(№)；(2)買方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及詢問費人民**元整(**元)或詳見《服務收費確認書》(№)。買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及詢問費的，每逾期一天則按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付滯納金，直至上述中介代理費及詢問費全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應代守約方向經(jīng)紀方支付傭金。守約方已支付的，經(jīng)紀方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的，經(jīng)紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對經(jīng)紀方擔當連帶賠償責任。第六條違約責任1、本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權解除本合同，賣方已收之房款應于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。(1)一方拒絕按商定收取或支付定金、樓款的；(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)；(3)任何一方隱瞞或所供應的資料不真實/不完整/不合法/不精確等情形，從而導致本合同的目的不能實現(xiàn)；(4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經(jīng)紀方發(fā)出關于辦理有關本次交易手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款時；(5)違反資金托管協(xié)議及有關合同的其他補充協(xié)議的；(6)買賣一方拒不協(xié)作供應交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項下義務超過五天的；(7)其他不履約或不完全履約之情形。合同未商定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。2、若買賣雙方任何一方消失本條第1點的違約行為時，違反方除應即時向經(jīng)紀方支付應付而未付的中介代理費及詢問費外，還應即時賠償因其違約給經(jīng)紀方造成的損失，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及詢問費。守約方已支付中介代理費及詢問費的，經(jīng)紀方不退回，應由違約方賠償給守約方。第七條若非本合同三方中任何一方緣由而導致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關交易日期相對順延。本合同簽訂后，若因不行抗力或合同三方商定的緣由導致本合同無法履行時，則本合同各方無須擔當違約責任，由此造成的損失各自擔當。第八條任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力，不全都時以本合同為準。經(jīng)紀方已就本合同全部條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清晰明白且并無異議。備選條款：1.買方知悉該物業(yè)業(yè)權人，現(xiàn)業(yè)權人托付作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同。買賣雙方代理人保證具有合法的代理權限，否則應根據(jù)合同商定擔當相應違約責任。2.□賣方同意/□賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到名下或□以《指定產(chǎn)權人確認書》為準。第九條在本合同執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛：向物業(yè)所在地法院提起訴訟第十條本合同首頁記載的各方通訊地址為全部通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達。合同注明由經(jīng)紀方轉交款項的，以經(jīng)紀方劃出之日期為準。第十一條本合同共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經(jīng)紀方各持一份，具同等法律效力。第十二條三方商定的其他事項：特殊告知1、經(jīng)紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清晰知悉。2、買方通過按揭付款的，應提前查詢自身的征信狀況。3、簽訂合同前，買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預報登記等權利轉移受限的狀況。4、凡經(jīng)紀方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經(jīng)紀方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財務印章。否則，經(jīng)紀方一律不予認可，相關責任由買賣雙方自行擔當。5.依據(jù)政府部門的規(guī)定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金托管。賣方買方經(jīng)紀方(蓋章)賣方代理人買方代理人合同三方茲于上述年***月***日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同(第二篇)高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同ContractfortheSaleandPurchaseofHigh-endWestern-styleHouseinanUpscaleCommunity摘要：本合同旨在明確甲方與乙方在高檔社區(qū)高屋洋房買賣交易中的權益和責任。甲方同意將高檔社區(qū)高屋洋房出售給乙方，并乙方同意購買高檔社區(qū)高屋洋房，并已提供合理的價款給甲方。雙方在此確認并同意以下的合同條款。一、買賣雙方的基本信息：甲方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結構和裝修情況：三、交易條款：1.價格：甲方同意以合理價格將房屋出售給乙方。乙方已支付合理價款給甲方。2.房屋權利：甲方保證在買賣合同簽署之日房屋的合法權益，并承諾沒有任何第三方對該房屋提出權利主張。3.過戶手續(xù)：買賣合同簽署后，雙方應盡快辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并支付相關稅費。4.房屋狀況：買賣雙方確認，在交易簽署之前已詳細查看了房屋狀況。房屋出現(xiàn)的任何損壞或缺陷應由甲方負責修復后交付給乙方。5.保留權利：甲方如有必要，保留在交易完成前進入房屋的權利，以完成維修或其他必要工作。6.合同解除：若因甲方的原因導致合同無法履行，甲方應支付乙方相應違約金。若因乙方的原因導致合同無法履行，乙方應支付甲方相應違約金。四、合同生效：本合同從雙方簽字后立即生效，并對雙方有法律約束力。五、爭議解決：買賣雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，則提交合同履行地有管轄權的人民法院進行仲裁。六、其他事項：1.本合同的附件包括但不限于任何附加條款、文件、協(xié)議等。2.本合同的任何修改、補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同(第三篇)合同編號：[填寫合同編號]高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同甲方：[賣方名稱]住所：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]住所：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是高檔社區(qū)高屋洋房的合法所有者，并擁有對該房屋的出售權。2.乙方經(jīng)核實在合理期限內(nèi)支付全部購房款項，并滿足買房條件。甲乙雙方本著自愿、平等和互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[填寫房屋名稱]2.買方購買的房屋地址：[填寫房屋詳細地址]3.房屋面積：[填寫房屋面積]4.使用權歸屬：房屋購買款項支付完畢后，買方享有完全所有權和使用權。第二條房屋價格及支付方式1.