深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)1

[萬科地產(chǎn)“金色家園三期”品牌傳播與廣告表現(xiàn)]2002年1月18日黑弧廣告深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]目錄萬科品牌分析競爭對手情況項目分析項目傳播定位廣告推廣策略階段性推廣方案媒介策劃方案項目服務(wù)小組人員簡介深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1][萬科品牌（動態(tài)）分析]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]萬科品牌分析

由于萬科品牌一直是萬科每個項目的最大支持點與市場號召力，因此針對萬科金色家園的市場推廣應(yīng)優(yōu)先分析這一方面。畢竟，這幾年尤其是去年，萬科地產(chǎn)走過了一段頗不尋常的發(fā)展道路?！私馊f科品牌的市場變化是確定項目推廣工作的前提深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]項目增加，中高檔、中低檔產(chǎn)品陸續(xù)推出，市場含蓋面更廣萬科地產(chǎn)的消費者數(shù)量大增，買家層次多元化。萬科品牌分析

———萬科產(chǎn)品已由大多數(shù)市民渴望而不可及過渡為中層消費者也可消費得起，人們對萬科品牌及萬科產(chǎn)品的了解進入到實際消費階段萬科產(chǎn)品的發(fā)展深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]萬科品牌分析

萬科市場形象變化接連發(fā)生的四季花城專車事件與金色家園一期事件反響較大，影響萬科的品牌形象，并使得消費者會重新評價萬科——消費者對萬科的認識由近乎崇拜轉(zhuǎn)為理性的評價，人們在萬科品牌的感召力下會更重視產(chǎn)品本身深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]萬科品牌的前瞻四季花城事件的順利解決讓人們對萬科有了進一步的認識，相信金色家園事件如能妥善解決同樣會使市民對萬科的了解更真實。因為我們相信：萬科產(chǎn)品消費群中的絕大部分會理解任何公司都有犯錯誤的可能，重要的是如何面對問題并解決問題萬科品牌分析

——經(jīng)過這些事件的了結(jié)，消費者對萬科的認同會有一個理性提升的過程深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]結(jié)論萬科品牌正在走下“神壇”，萬科品牌的使用者數(shù)量上巨增，層次上更廣，市場對萬科的感受更真實；金色家園三期的消費者對萬科品牌的認識與一、二期相比已有明顯變化，他們更理性、更實際、因此對項目本身的重視在加強萬科品牌分析

——對金色家園三期的推廣應(yīng)更重視品牌與產(chǎn)品本身的雙向宣傳深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1][競爭對手情況]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]競爭對手情況景田片區(qū)天健天然居尾盤香逸名園周邊環(huán)境一般，區(qū)位檔次較低可能均價：7000元/平方米深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]競爭對手情況香蜜湖片區(qū)片區(qū)特點：環(huán)香蜜湖高尚片區(qū)，周邊配套不足，人氣淡香榭里花園2期：傳統(tǒng)高檔名盤，形象冷漠、交通不便、戶型有缺陷新天國際名苑：環(huán)境較好、體現(xiàn)尊貴、戶型有缺陷水榭花都：緊鄰香蜜湖與景田片區(qū)，規(guī)劃精心、推廣形象到位可能均價：8000元/平方米深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]競爭對手情況深圳灣填海區(qū)區(qū)位特點：海景、未來概念、起點高，幾乎無配套，會采取低價入市手段陽光帶海濱城：大規(guī)模開發(fā)，時尚、人文碧海云天：外立面別具一格、園林考究、兼濱海概念與華僑城概念可能均價：8000元/平方米深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1][

項目分析

]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]項目分析地理位置景田核心地帶，位于金色家園的東區(qū)項目特點金色家園經(jīng)過一、二期的推廣銷售，已經(jīng)在社會上樹立起了城市住宅的項目形象，硬件上引導(dǎo)的“精裝修”、“泛會所”概念和軟件上倡導(dǎo)的“簡約、個性、現(xiàn)代”的生活主張已深入人心。一期的事件對項目形象及萬科品牌形象都造成較大傷害并影響項目銷售。三期增加便捷兩房及闊綽四房及深度精裝修，并布置一千多平米空中花園，使金色家園的泳池達到兩個，泛會所面積大增；同時商業(yè)群樓更增強了項目周邊的商業(yè)配套，并使項目所在地域的城市感更為強烈深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]項目分析各戶型銷售預(yù)測兩房；不存在銷售問題，會很快售謦三房：一、二期的主力戶型，銷售情況相比而言會有不確定性。如果市場遇到阻力，則金色家園深度精裝修的特點可作為化解市場阻力的武器之一四房：較為適合羅湖高階消費者置業(yè)習(xí)慣的戶型，因此推廣重點放在羅湖深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]項目特性分析城市住宅：

隨著深圳中心區(qū)的大規(guī)模建設(shè)以及金色家園商業(yè)群樓經(jīng)營后的繁華便利，項目的城市屬性越加明顯深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]唯一性：由于項目是金色家園的最后一期，在深裝修的情況下價格還略有微降，因此對金色家園感興趣的買家不能再猶豫，因為現(xiàn)在不買，沒有下一期可以等待；從競爭樓盤分析可以看出：只有金色家園是已成熟的社區(qū)，不只配套完善，而且一、二期已經(jīng)入伙，生活氣息濃郁；就金色家園本身而言，兩房與四房僅三期有售，一、二期是沒有的項目特性分析深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]金色事件：事件不僅是對萬科品牌的考驗，更對三期的推廣與銷售產(chǎn)生直接影響；因此在三期的推廣中亦應(yīng)一方面修補事件對金色家園項目的損傷，另一方面也應(yīng)該在事件解決后更加注重萬科品牌的親和感；而三期續(xù)建泛會所并加建泳池都在某種程度上是對因容積率過高、二、三期入住后公共空間減少等住戶不滿的問題的解決項目特性分析深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣主題的建立城市核心，景田標志三期續(xù)建泛會所，讓休閑更多空間、鄰里更加和睦修補萬科與金色的形象損害一、二期入住，生活氣息濃郁、有親切感在售同檔樓盤中僅有的成熟社區(qū)唯一的城市的親切的金色家園封筆之作深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣主題的建立城市的親切的唯一的延續(xù)金色家園一貫主張修補金色家園與萬科的品牌損壞建立更人性的溝通形象金色家園三期的項目差異化深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]景田中心繁華領(lǐng)地項目屬性定位深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1][

廣告表現(xiàn)策略

]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]廣告表現(xiàn)策略廣告表現(xiàn)總原則

由于萬科金色家面對的是一群層次較高的現(xiàn)代白領(lǐng)，為能和他們做高效溝通，我們的廣告表現(xiàn)必須；具有深層次的文化品位和審美價值因為他們大都受過良好的教育，文化層次較高，有一定的美學(xué)鑒賞力。有自己的觀點因為他們良好的工作背景，他們對諸多事物都有自己的獨到見解，廣告應(yīng)該在這方面試圖與他們共鳴。深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]廣告表現(xiàn)策略為受眾留有足夠的想象空間他們是聰明的一群，不需要喋喋不休地告訴他們這里怎么好，那里怎么好，而是需要為其營造一種氛圍。風(fēng)格清新，格調(diào)時尚他們就是為了感受城市、享受繁華才來到萬科城市家園，我們的廣告就要充分體現(xiàn)這一點。深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1][

廣告推廣策略

]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣時間2002年5月～2002年12月[為期8個月]廣告推廣策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]廣告推廣策略一、推廣階段劃分開盤炒作保持旺銷局面促銷第一階段第二階段第三階段三期推廣形象的強勢建立豐富三期的形象并推出賣點針對性地解決銷售問題階段任務(wù)推廣核心

深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]階段推廣策略第一階段：開盤炒作推廣時間：2001年5、6月（為期二個月）推廣目的：重新溝通萬科地產(chǎn)與目標消費者的理解與信任，消除一事件的負面影響。強勢建立三期新生活主張，為金色家園的三期銷售打好開門紅。

推廣核心：城市的、親切的、唯一的媒體策略：立體全方位媒介炒作深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]報紙廣告發(fā)布媒體：《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》+《南方都市報》版面選擇：房地產(chǎn)金頁或地產(chǎn)專版、軟文+平面廣告廣告主題：開盤及三期推廣形象廣告頻率：每周一至二次至每兩周一次

推廣方案媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣物料發(fā)布媒體：樓書、生活手冊、明信片數(shù)量：樓書5000冊、生活手冊6000冊、明信片10000套

推廣方案媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案電視廣告發(fā)布媒體：深圳有線臺《翡翠臺》、《本港臺》

時段選擇：A時段

廣告主題：開盤及三期推廣形象

廣告片長：15秒或30秒

廣告頻率：平日每晚三次，周六周日每晚五次

媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案雜志廣告發(fā)布媒體：《新周刊》、《深圳航空》《黃頁消費指南》版面選擇：封二、封三版廣告主題：開盤及三期推廣形象廣告規(guī)格：跨版媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案候車亭廣告發(fā)布區(qū)域：福田區(qū)景田片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、新洲片區(qū)、華強北片區(qū)、羅湖地王、東門、筍崗及國貿(mào)片區(qū)發(fā)布數(shù)量：50－60塊廣告主題：三期形象推廣及針對羅湖片區(qū)進行四房單位的推介發(fā)布時間：4月—8月媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案車體廣告發(fā)布道路：經(jīng)紅荔路、深南路、新洲路等路公交車，建議車次：104、223、215、25、12路發(fā)布數(shù)量：20——30個廣告主題：開盤及三期推廣形象發(fā)布時間：5月至10月媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案電臺廣告發(fā)布媒體：《深圳一臺》、《交通臺》節(jié)目選擇：音樂榜樣、或交通信息廣告主題：開盤及三期推廣形象廣告片長：5秒或15秒廣告形式：以贊助或冠名形式進行媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案輔助媒體開發(fā)媒體開發(fā)：在深圳各大寫字樓大堂擺放金色家園的資料架，資料免費索取地點選擇：主要在羅湖、福田片區(qū)媒體說明：與目標買家的近距離溝通，成本低，實效強媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案自身資源挖掘資源選擇：《萬客會》資源利用：充分挖掘老業(yè)主的資源，結(jié)合萬客會的積分計劃，爭取新業(yè)主利用形式：項目介紹、項目商業(yè)群樓商家形象集體展示、項目公關(guān)活動介紹媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案開盤期執(zhí)行計劃時間：4月底結(jié)點：春季房地產(chǎn)交易會工作內(nèi)容：項目展示認購登記媒體配合：資料派發(fā)戶外廣告投放深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案開盤期執(zhí)行計劃時間：5月中旬結(jié)點：開盤工作內(nèi)容：強勢開盤，創(chuàng)造良好的銷售開端媒體配合：報紙開盤系列廣告電視形象廣告戶外形象廣告輔助媒體使用公關(guān)活動：深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案開盤期執(zhí)行計劃活動一：開盤慶典活動具體內(nèi)容：上午9：18分慶典正式開始，邀請各部門及相關(guān)新聞機構(gòu)等到現(xiàn)場。上午9：30“金色旋律”音樂會表演正式開始。首先由兒童合唱團進行合唱表演，表演曲目可選擇大家熟悉喜愛的曲目配合樂器獨奏穿插進行，如薩克斯、笛子、嗩吶等當(dāng)日成交客戶可參加折扣抽獎活動。深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]活動一：開盤慶典活動具體內(nèi)容：晚上19：00至21：00－“金色霓裳”時裝秀聯(lián)合全國或深圳知名品牌，與深圳知名模特公司合作，進行現(xiàn)場時裝秀表演。吸引周邊客戶與目標消費群，可評選當(dāng)晚最佳觀眾著裝獎，獎品可為展示的知名品牌時裝。推廣方案開盤期執(zhí)行計劃深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案強銷期執(zhí)行計劃時間：5月底至7月底結(jié)點：6.1兒童節(jié)工作內(nèi)容：項目優(yōu)勢賣點的強勢推廣，建立項目強銷的形象與實質(zhì)媒體配合：報紙賣點廣告（泛會所及商業(yè)街）電視形象廣告戶外形象廣告（羅湖區(qū)戶外轉(zhuǎn)為四房推介）輔助媒體使用公關(guān)活動：深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]活動二：六一兒童節(jié)系列活動活動地點：萬科金色家園游泳池與萬科金色家園售樓處前上午10：00在萬科金色家園售樓處前舉行嬰兒爬行比賽、幼兒小型游戲，獎勵為幼兒玩具。（可與金色家園幼兒園、麥當(dāng)勞餐廳合辦）下午14：00在萬科金色家園游池舉行兒童航模比賽，獎勵為萬科暑假兒童夏令營名額。此次活動增加與一期二期業(yè)主的溝通與理解，同時通過活動吸引目標客戶，活躍萬科金色家園現(xiàn)場氣氛。推廣方案強銷期執(zhí)行計劃深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]活動三：足球之夜活動活動地點：售樓處前或會所內(nèi)。思路：配合世界足球杯及中國足球沖出世界，舉行足球知識競猜或邀請足球界名人進行現(xiàn)場聯(lián)歡會，同時在此期間購房或參加活動的人士可得到參加到韓國親自觀看比賽的名額。此次活動通過最熱門的話題與目標客戶或業(yè)主進行溝通，增加樓盤炒作點與現(xiàn)場氣氛，使金色家園保持較強的新聞性與獨特個性。推廣方案強銷期執(zhí)行計劃深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]活動四：聯(lián)通新時空，金色新生活思路：此次活動與聯(lián)通公司或某些知名手機制造商（如三星、摩托羅拉等），將目前通訊較的先進的CDMA技術(shù)與消費者進行面對面的溝通與介紹，達到彼此雙贏的最終目的。參加者可以優(yōu)惠進入CDMA網(wǎng)絡(luò)或可贏取手機大獎。推廣方案強銷期執(zhí)行計劃深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]第二階段：銷售持續(xù)期推廣時間：2001年8－10月（為期三個月）推廣內(nèi)容：8月——9月，豐富“城市的、親切的、唯一的”三期推廣形象并逐步配合銷售進程、化解銷售問題，將三期的各項自身優(yōu)勢完全展示出9——10月，配合深圳秋季房地產(chǎn)展銷會及10月長假，吸引買家關(guān)注與購買。在此期間，將會以現(xiàn)場活動與報紙廣告配合進行宣傳造勢。使金色家園在此期間順利完成銷售目標。媒體策略：針對性使用，把握羅湖與福田的差別推廣方案持銷期執(zhí)行計劃深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]報紙廣告發(fā)布媒體：《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》+《南方都市報》版面選擇：房地產(chǎn)金頁或地產(chǎn)專版、平面廣告廣告主題：三期各主要賣點及配合銷售及活動宣傳廣告頻率：每兩周或三周一次

推廣方案媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案電視廣告發(fā)布媒體：深圳一臺《地產(chǎn)視界》、深圳五臺《置業(yè)安居》廣告主題：廣告雜志片，三期賣點及金色配套廣告片長：5分鐘媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案展銷會深圳市秋季房地產(chǎn)展銷會可與萬科地產(chǎn)其它在售項目合作參加，并且介紹萬科地產(chǎn)的閃光點。給到場的參觀者一個直觀、強有力的信息傳達。通過精致的展位設(shè)計，展現(xiàn)出萬科的穩(wěn)健而有力的品牌感覺。還可以結(jié)合現(xiàn)場活動、營造熱烈的現(xiàn)場氣氛，直接促成銷售。媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案戶外、車體廣告延續(xù)電臺廣告增加郵遞廣告網(wǎng)絡(luò)－搜房網(wǎng)媒體策略深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案這一時期更多關(guān)注銷售與市場的變化，以主要活動場所為金色家園內(nèi)部的活動為吸引點，達到如下目的1、項目形象的持續(xù)樹立、體現(xiàn)項目的生活品位2、吸引參與人士對項目的認同3、持續(xù)營造市場熱點4、用公關(guān)活動結(jié)合促銷活動，加速成交深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案活動一：從夏威夷到加利福尼亞思路：旅游，都市人的時尚，目標消費群熱衷的消費方式，更是一種生活情結(jié)，選擇浪漫的夏威夷與加利福尼亞旅線游路，正切合目標消費群的情趣，作為促銷手段，一定會為樓盤銷售注入幾分內(nèi)力。以抽獎的方式抽出8名幸運者，獲贈夏威夷免費旅游。在宣傳時突出異國風(fēng)情。中獎?wù)叩墨@贈金額以兩萬元為限。若無護照者，可現(xiàn)金支付。深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案活動二：流金歲月，經(jīng)典影展目的：提升樓盤知名度與親和力，聚集現(xiàn)場人氣思路：電影，一種現(xiàn)代人不可缺少生活樂趣，尤其對目標受眾而言，現(xiàn)實生活的不完美，在戲里，我們還可以放飛夢想，讓感情真真切切淋漓一回。活動內(nèi)容：在眾多國內(nèi)外經(jīng)典名片中，選出10部，在售樓處舉行影展，本次活動可與著名影院合作，并邀請一些名導(dǎo)演和藝術(shù)家參加開幕儀式。深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案活動三：個人形象講座思路：此次活動針對目標客戶群中的女士，將邀請著名形象顧問現(xiàn)場講授關(guān)于職業(yè)女性個人著裝、配色及個人美容等方面知識，可與當(dāng)?shù)剌^著名美容美體中心合作舉辦。此次活動定會受至愛美女士的歡迎與支持。

深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]推廣方案活動四：中秋節(jié)游戲及燈謎會思路：此次活動會借助三期泛會所的開放，將中國傳統(tǒng)節(jié)目與之結(jié)合，形成較有文化氣氛與人氣的活動。游戲可選擇一些簡單有趣而且小時候曾經(jīng)玩過的，喚起美好回憶。如：釣魚、摸鼻子等。燈謎可選擇一些簡單易猜的，增加大家的參與熱情。深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]階段推廣策略第三階段：尾盤促銷期推廣目的：深化市場對項目的感知度，豐滿項目形象、制造聲勢，促進銷售推廣核心：唯一的，絕版的媒體策略：選擇報紙為主要媒體，針對銷售中實際問題通過促銷活動、公關(guān)活動等逐一解決。推廣時間：2002年11～12月（為期二個月）深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1][媒介策劃方案]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]媒介策劃方案排期表電視報紙車體活動戶外其他內(nèi)部認購公開發(fā)售第一階段第二階段第三階段深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]媒介策劃方案第一階段第二階段第三階段35%50%15%

175萬250萬75萬推廣進程費用分配：總費用500萬元深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]項目廣告費用分配

報紙廣告：200萬40%現(xiàn)場活動：60萬12%電視播放：50萬10%策劃設(shè)計費：50萬10%車體、候車亭：40萬8%推廣物料：30萬6%電視制作：25萬5%郵遞廣告：20萬4%電臺、網(wǎng)絡(luò)：10萬2%售樓現(xiàn)場：5萬1%機動費用：10萬2%媒介策劃方案深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1][項目服務(wù)小組人員簡介]深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]項目小組架構(gòu)

蔣雄飛助理創(chuàng)意總監(jiān)李在品牌總監(jiān)劉薩莎總經(jīng)理仲鴻斐創(chuàng)意總監(jiān)祝為君撰文指導(dǎo)王雅素品牌經(jīng)理資深A(yù)E歐陽海波美術(shù)指導(dǎo)AE設(shè)計師文案設(shè)計師文案深圳黑弧萬科地產(chǎn)金色家園三期品牌傳播與廣告表現(xiàn)[1]項目小組成員簡介