九中監(jiān)理質(zhì)量評估報告

九中監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、工程名稱：三明廣場續(xù)建工程二、評定時期：竣工驗收三、評定單位：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司四、工程概況建設(shè)單位：三明市天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：福建省東南建筑設(shè)計院勘察單位：華東巖土地質(zhì)工程勘察院監(jiān)督單位：三明市梅列區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)理單位：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：福建省閩鑫建設(shè)工程有限公司開工日期為09年9月30日，實際開工時刻為09年10月5日。預(yù)定竣工時刻為2011年1月20日,實際竣工時刻為2010年12月20日。工程特點：本工程為十七層房屋住宅建筑，工程總建筑面積為14004m2。建筑高度為54.4m，其±0.000標高為黃海高程m，建筑平面呈“L”形。該工程原設(shè)計名稱為江濱大廈，五層以下為商場，五層以上為居民住在樓。原設(shè)計于1993年1月由廈門市建筑設(shè)計院設(shè)計完畢。1995年施工至結(jié)構(gòu)主體五層樓面（17.400設(shè)計標高）后因故停工至今，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，對五層樓面以上進行續(xù)建加層，但總高度不超過原設(shè)計，對五層以下已建部分進行局部修改并加固。本公司按照施工工程中的檢查情形及初驗整改完成的情形，完成了對三明廣場續(xù)建工程的質(zhì)量評估報告。五、評定依據(jù)本工程質(zhì)量評定要緊依據(jù)設(shè)計文件，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評標準，施工驗收規(guī)范及相應(yīng)的國家及地點現(xiàn)行標準，國家及地點現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量治理方法、規(guī)定等。六、單位工程部分項的劃分序號分部工程名稱子分部分項工程名稱1地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)處理人工挖孔樁灌漿加固處理2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體3建筑裝飾與裝修地面水泥砂漿面層抹灰一樣抹灰門窗金屬門窗制作、特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂飾面板（磚）飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻涂飾水性涂料涂飾細部護欄和扶手制作與安裝4建筑屋面涂膜防水屋面找平層、涂膜防水層卷材防水屋面卷材防水層、保溫層、面磚鋪貼5建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝6建筑電氣變配電室成套配電柜、操縱柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)供電干線電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線電氣照明安裝照明配電箱（盤）安裝，電纜導管和線槽敷，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)防雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)、建筑物等電位連接、接閃器安裝七、分部、分項工程的質(zhì)量評定本工程工分成六個分部，分不是地基基礎(chǔ)，主體工程、建筑屋面工程、建筑裝飾與裝修工程、建筑給水排水分部、建筑電氣分部。各分部的質(zhì)量評定如下：1、地基與基礎(chǔ)分部：本工程原基礎(chǔ)設(shè)計為人工挖孔樁，混凝土標號為C30，地梁為C30,原設(shè)計于1993年1月由廈門市建筑設(shè)計院設(shè)計完畢。1995年施工至結(jié)構(gòu)主體五層樓面（17.400設(shè)計標高）后因故停工至今，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，對五層以下已建部分進行局部修改并加固及對原基礎(chǔ)的22根孔樁共布置了83個注漿孔進行基礎(chǔ)注漿加固，在施工過程中，監(jiān)理人員跟蹤旁站，對基礎(chǔ)加固施工全過程進行監(jiān)理，對原材料進行審查簽認，質(zhì)量進行嚴格的控經(jīng)評定均合格。在施工過程中按工序進行巡檢，抽檢和工序驗收檢查，總體質(zhì)量情形較好。2、主體結(jié)構(gòu)本分部包含混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)2個子分部；鋼筋、摸板工程、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，混凝土，填充墻砌體5個分項，經(jīng)核查質(zhì)保資料差不多齊全，保證項目及差不多項目，承諾偏差項目均滿足要求，本分部我監(jiān)理部共評定2個子分部、5個分項，378個檢驗批，本分部評定為合格。3、屋面分部本分部由瓦屋面子分部；金屬板屋面、細部構(gòu)造、保溫層3個分項組成，經(jīng)檢查以上分項質(zhì)保資料差不多齊全，保證項目及差不多項目、承諾偏差項目均滿足要求，本分部我監(jiān)理共評定2個子分部，5個分項，25個檢驗批，本分部評定合格。4、裝飾分部該分部要緊為：地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、細部8個子分部；水泥砂漿層、金屬門安裝、水性涂料涂飾等10個分項；97個檢驗批；通過檢查以上質(zhì)保資料齊全，保證項目及差不多項目、承諾偏差項目均滿足要求。本分部我監(jiān)理部共評定8個子分部、10個分項、97個檢驗批，本分部評定為合格。5、給排水工程本分部給排水管道、閥門試壓、嚴密性試驗符合要求，排水管道灌水無滲漏，排水暢通。本分部共評定共2個子分部，4個分項，52個檢驗批全部合格，本分部評定為合格。6、電氣部分本工程電阻絕緣測試、接地電阻測試符合要求，試電檢查正常，本分部共評定4個子分部、11個分項、143個檢驗批，評定全部合格。八、沉降觀測情形沉降觀測點按設(shè)計設(shè)置7個觀測點，最大累計沉降量為14mm,最小沉降量為11mm，屬平均沉降。九、見證取樣，送檢情形：本工程涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料均按有關(guān)規(guī)定進行100％見證取樣、送檢。送檢結(jié)果符合要求。十、結(jié)論本工程施工過程中，施工單位能夠按照國家的施工規(guī)范及國家的強制性條文進行施工，完成了合同及設(shè)計文件所要求的內(nèi)容，綜合以上情形，本項目工程質(zhì)量我公司評定為合格。