電梯維護管理準則標準版

PAGEPAGE1電梯維護管理準則標準版一、引言電梯作為現(xiàn)代城市建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全運行對于保障人民群眾生命財產(chǎn)安全具有重要意義。為了確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地為廣大用戶服務，特制定本電梯維護管理準則。本準則適用于我國境內(nèi)所有電梯的維護管理工作，旨在規(guī)范電梯維護行為，提高電梯運行質(zhì)量，降低電梯故障率，確保電梯安全運行。二、電梯維護管理職責1.電梯使用單位負責電梯的日常維護管理工作，對電梯的運行狀況進行實時監(jiān)控，確保電梯安全運行。2.電梯維保單位負責電梯的定期檢查、保養(yǎng)、維修和搶修工作，確保電梯設備完好，提高電梯運行質(zhì)量。3.政府監(jiān)管部門負責對電梯維護管理工作進行監(jiān)督檢查，對違反本準則的行為進行查處。三、電梯維護管理內(nèi)容1.電梯日常巡檢電梯使用單位應建立健全電梯日常巡檢制度，對電梯進行定期檢查，確保電梯設備完好、運行正常。巡檢內(nèi)容包括：（1）檢查電梯轎廂、層門、轎門等部件是否完好，運行是否平穩(wěn)；（2）檢查電梯安全裝置、報警裝置、緊急照明等安全設施是否正常；（3）檢查電梯井道、機房、底坑等部位是否存在異常情況；（4）檢查電梯內(nèi)外呼梯按鈕、指示燈、顯示屏等是否正常。2.電梯定期保養(yǎng)電梯維保單位應按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家要求，對電梯進行定期保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容包括：（1）檢查電梯曳引機、電動機、減速機等驅(qū)動裝置是否正常；（2）檢查電梯控制系統(tǒng)、安全保護裝置、通訊系統(tǒng)等是否正常；（3）檢查電梯導軌、轎廂、層門、轎門等部件是否完好，運行是否平穩(wěn)；（4）檢查電梯潤滑系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等是否正常；（5）清潔電梯轎廂、層門、轎門等部件，確保電梯衛(wèi)生。3.電梯維修與搶修電梯維保單位應建立健全電梯維修與搶修制度，對電梯進行及時維修與搶修。維修內(nèi)容包括：（1）更換損壞的電梯部件，修復電梯故障；（2）對電梯控制系統(tǒng)、安全保護裝置等進行升級改造；（3）對電梯井道、機房、底坑等部位進行維修和改造。四、電梯維護管理要求1.電梯使用單位應建立健全電梯維護管理制度，明確電梯維護管理人員職責，確保電梯維護管理工作落實到位。2.電梯維保單位應具備國家規(guī)定的資質(zhì)條件，嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家要求進行電梯維護工作。3.電梯維護管理人員應具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，熟悉電梯設備性能和運行原理，具備處理電梯故障的能力。4.電梯維護管理應采用信息化手段，對電梯運行數(shù)據(jù)進行實時監(jiān)控，提高電梯維護管理效率。五、電梯維護管理監(jiān)督檢查1.政府監(jiān)管部門應加強對電梯維護管理工作的監(jiān)督檢查，對違反本準則的行為進行查處。2.電梯使用單位應積極配合政府監(jiān)管部門開展電梯維護管理監(jiān)督檢查工作，如實提供電梯維護管理相關(guān)資料。3.電梯維保單位應主動接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。六、附則本準則自發(fā)布之日起施行。原有電梯維護管理規(guī)定與本準則不符的，以本準則為準。本準則未盡事宜，按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家要求執(zhí)行。注：本準則為示例文檔，僅供參考。實際電梯維護管理工作應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家要求進行。電梯維護管理準則標準版一、引言電梯作為現(xiàn)代城市建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全運行對于保障人民群眾生命財產(chǎn)安全具有重要意義。為了確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地為廣大用戶服務，特制定本電梯維護管理準則。本準則適用于我國境內(nèi)所有電梯的維護管理工作，旨在規(guī)范電梯維護行為，提高電梯運行質(zhì)量，降低電梯故障率，確保電梯安全運行。二、電梯維護管理職責1.電梯使用單位負責電梯的日常維護管理工作，對電梯的運行狀況進行實時監(jiān)控，確保電梯安全運行。2.電梯維保單位負責電梯的定期檢查、保養(yǎng)、維修和搶修工作，確保電梯設備完好，提高電梯運行質(zhì)量。3.政府監(jiān)管部門負責對電梯維護管理工作進行監(jiān)督檢查，對違反本準則的行為進行查處。三、電梯維護管理內(nèi)容1.電梯日常巡檢電梯使用單位應建立健全電梯日常巡檢制度，對電梯進行定期檢查，確保電梯設備完好、運行正常。巡檢內(nèi)容包括：（1）檢查電梯轎廂、層門、轎門等部件是否完好，運行是否平穩(wěn)；（2）檢查電梯安全裝置、報警裝置、緊急照明等安全設施是否正常；（3）檢查電梯井道、機房、底坑等部位是否存在異常情況；（4）檢查電梯內(nèi)外呼梯按鈕、指示燈、顯示屏等是否正常。2.電梯定期保養(yǎng)電梯維保單位應按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家要求，對電梯進行定期保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容包括：（1）檢查電梯曳引機、電動機、減速機等驅(qū)動裝置是否正常；（2）檢查電梯控制系統(tǒng)、安全保護裝置、通訊系統(tǒng)等是否正常；（3）檢查電梯導軌、轎廂、層門、轎門等部件是否完好，運行是否平穩(wěn)；（4）檢查電梯潤滑系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等是否正常；（5）清潔電梯轎廂、層門、轎門等部件，確保電梯衛(wèi)生。3.電梯維修與搶修電梯維保單位應建立健全電梯維修與搶修制度，對電梯進行及時維修與搶修。維修內(nèi)容包括：（1）更換損壞的電梯部件，修復電梯故障；（2）對電梯控制系統(tǒng)、安全保護裝置等進行升級改造；（3）對電梯井道、機房、底坑等部位進行維修和改造。四、電梯維護管理要求1.電梯使用單位應建立健全電梯維護管理制度，明確電梯維護管理人員職責，確保電梯維護管理工作落實到位。2.電梯維保單位應具備國家規(guī)定的資質(zhì)條件，嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家要求進行電梯維護工作。3.電梯維護管理人員應具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，熟悉電梯設備性能和運行原理，具備處理電梯故障的能力。4.電梯維護管理應采用信息化手段，對電梯運行數(shù)據(jù)進行實時監(jiān)控，提高電梯維護管理效率。五、電梯維護管理監(jiān)督檢查1.政府監(jiān)管部門應加強對電梯維護管理工作的監(jiān)督檢查，對違反本準則的行為進行查處。2.電梯使用單位應積極配合政府監(jiān)管部門開展電梯維護管理監(jiān)督檢查工作，如實提供電梯維護管理相關(guān)資料。3.電梯維保單位應主動接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)