《建筑工程預(yù)算》課件

建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算的組成建筑工程預(yù)算的編制過程建筑工程預(yù)算的審查與控制建筑工程預(yù)算的案例分析contents目錄01建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算是指在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施前，根據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)以及市場(chǎng)價(jià)格信息等，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目所需的人、財(cái)、物等資源進(jìn)行預(yù)先計(jì)算和確定的過程。它是對(duì)工程項(xiàng)目投資、成本、收入等方面的預(yù)測(cè)，是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)。建筑工程預(yù)算的定義控制投資01建筑工程預(yù)算是控制投資的重要手段，通過預(yù)算可以預(yù)先了解整個(gè)工程項(xiàng)目的投資規(guī)模和資金需求，為投資者提供決策依據(jù)。指導(dǎo)施工02建筑工程預(yù)算是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，通過預(yù)算可以預(yù)先確定各分項(xiàng)工程的施工成本和利潤空間，為施工企業(yè)制定施工計(jì)劃和成本控制提供依據(jù)。保障質(zhì)量03建筑工程預(yù)算的編制過程中，需要對(duì)材料、設(shè)備、人工等資源的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和分析，這有助于保障工程項(xiàng)目的材料和設(shè)備質(zhì)量，提高工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。建筑工程預(yù)算的重要性綜合單價(jià)法根據(jù)工程項(xiàng)目的特征和要求，確定各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，然后根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，最后將工程量乘以綜合單價(jià)得出各分項(xiàng)工程的預(yù)算費(fèi)用。實(shí)物量法根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算各分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械等資源的實(shí)物量，然后根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息確定各資源的單價(jià)，最后匯總得出各分項(xiàng)工程的預(yù)算費(fèi)用。建筑工程預(yù)算的編制方法02建筑工程預(yù)算的組成材料費(fèi)用包括建筑工程所需的原材料、輔助材料、結(jié)構(gòu)件等的費(fèi)用，是建筑工程預(yù)算中不可或缺的一部分。其他直接費(fèi)用包括施工現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、實(shí)驗(yàn)費(fèi)等，雖然占比較小，但也是建筑工程預(yù)算中需要考慮的部分。機(jī)械費(fèi)用包括施工機(jī)械的租賃、使用和維護(hù)等費(fèi)用，是影響建筑工程預(yù)算的重要因素之一。人工費(fèi)用包括施工人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼等，是建筑工程預(yù)算中最重要的組成部分之一。直接費(fèi)用03其他間接費(fèi)用包括保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等，雖然占比較小，但也是建筑工程預(yù)算中需要考慮的部分。01管理費(fèi)用包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，是間接費(fèi)用中最主要的組成部分。02財(cái)務(wù)費(fèi)用包括建筑工程貸款利息、資金占用費(fèi)等，是影響建筑工程預(yù)算的重要因素之一。間接費(fèi)用是指施工單位在完成建筑工程后所獲得的盈利，是建筑工程預(yù)算中不可或缺的一部分。利潤是指為應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外事件或不可抗力而預(yù)留的費(fèi)用，是建筑工程預(yù)算中需要考慮的一部分。風(fēng)險(xiǎn)金利潤和風(fēng)險(xiǎn)金03建筑工程預(yù)算的編制過程收集資料收集工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料。調(diào)查當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)行情，包括人工費(fèi)、材料價(jià)格、施工機(jī)械租賃等。了解工程所在地的地質(zhì)、水文、氣象等自然條件。收集類似工程的實(shí)際成本和造價(jià)數(shù)據(jù)，作為參考。根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，按照規(guī)定的計(jì)算規(guī)則和方法，計(jì)算建筑工程的工程量。包括土石方工程量、基礎(chǔ)工程量、混凝土工程量、砌筑工程量、裝飾工程量等。注意核對(duì)圖紙中標(biāo)注的尺寸與實(shí)際工程量是否一致，避免誤差。計(jì)算工程量套用定額01根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖこ填A(yù)算定額和市場(chǎng)價(jià)格，將計(jì)算出的工程量套用相應(yīng)的定額。02確定人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用，并計(jì)算出各分項(xiàng)工程的造價(jià)。注意選擇合適的定額，并按照規(guī)定調(diào)整人工費(fèi)和材料費(fèi)等費(fèi)用。0303注意按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和合同約定，合理確定各項(xiàng)費(fèi)用比例。01根據(jù)各分項(xiàng)工程的造價(jià)，計(jì)算出建筑工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。02直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等；間接費(fèi)包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等；利潤和稅金按照規(guī)定比例計(jì)算。計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金010203將各分項(xiàng)工程的造價(jià)匯總，得出建筑工程的總造價(jià)。核對(duì)匯總后的總造價(jià)是否合理，是否符合工程實(shí)際需求和市場(chǎng)行情。編制完整的建筑工程預(yù)算書，包括預(yù)算表格、編制說明等。匯總造價(jià)04建筑工程預(yù)算的審查與控制審查預(yù)算編制所依據(jù)的文件、資料是否合法、有效，是否符合工程實(shí)際。預(yù)算編制的依據(jù)核對(duì)工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，有無多算、少算、重復(fù)計(jì)算等問題。工程量的準(zhǔn)確性審查預(yù)算中各子項(xiàng)單價(jià)是否合理，是否符合市場(chǎng)行情。單價(jià)的合理性核查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，費(fèi)率計(jì)算是否正確。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性預(yù)算審查的內(nèi)容對(duì)比分析法將審查的預(yù)算與同類工程或其他類似工程進(jìn)行對(duì)比，找出差異并分析原因。重點(diǎn)抽查法對(duì)工程量較大、單價(jià)較高或?qū)φ麄€(gè)預(yù)算影響較大的子項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)審查。全面審查法對(duì)預(yù)算中的每個(gè)子項(xiàng)進(jìn)行逐一審查，全面細(xì)致，但工作量較大。綜合指標(biāo)法利用已完工程的綜合指標(biāo)對(duì)審查對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，以評(píng)估預(yù)算的合理性。預(yù)算審查的方法出具審查意見根據(jù)審查結(jié)果，出具審查意見，指出存在的問題和改進(jìn)建議?，F(xiàn)場(chǎng)核查如有必要，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地核查，了解實(shí)際情況。對(duì)比分析將審查的預(yù)算與類似工程或其他相關(guān)資料進(jìn)行對(duì)比分析。收集資料收集工程相關(guān)的文件、圖紙、合同等資料。熟悉圖紙和相關(guān)文件認(rèn)真閱讀圖紙和相關(guān)文件，了解工程概況和要求。預(yù)算審查的步驟確定合理的審查依據(jù)選擇合適的依據(jù)文件和資料，確保審查的合法性和有效性。強(qiáng)化工程量審核確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確，防止多算、少算或重復(fù)計(jì)算。注重單價(jià)審核對(duì)各子項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行合理評(píng)估，確保其符合市場(chǎng)行情和實(shí)際情況。嚴(yán)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核核查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)，費(fèi)率計(jì)算是否準(zhǔn)確無誤。預(yù)算審查的控制點(diǎn)05建筑工程預(yù)算的案例分析案例一：某住宅樓建筑工程預(yù)算人工費(fèi)用機(jī)械費(fèi)用人工費(fèi)用占預(yù)算總額的30%，即300萬元人民幣。機(jī)械費(fèi)用占預(yù)算總額的10%，即100萬元人民幣。預(yù)算總額材料費(fèi)用其他費(fèi)用該住宅樓建筑工程預(yù)算總額為1000萬元人民幣。材料費(fèi)用占預(yù)算總額的50%，即500萬元人民幣。其他費(fèi)用占預(yù)算總額的10%，即100萬元人民幣。人工費(fèi)用人工費(fèi)用占預(yù)算總額的25%，即500萬元人民幣。預(yù)算總額該商業(yè)中心建筑工程預(yù)算總額為2000萬元人民幣。材料費(fèi)用材料費(fèi)用占預(yù)算總額的45%，即900萬元人民幣。其他費(fèi)用其他費(fèi)用占預(yù)算總額的15%，即300萬元人民幣。機(jī)械費(fèi)用機(jī)械費(fèi)用占預(yù)算總額的15%，即300萬元人民幣。案例二：某商業(yè)中心建筑工程預(yù)算該橋梁建筑工程預(yù)算總額為3000萬元人民幣。預(yù)算總額其他費(fèi)用占預(yù)算總額的5%，即150萬元人民幣。其他費(fèi)用人工費(fèi)用占預(yù)算總