住宅租賃合同經(jīng)典案例（匯總）

PAGEPAGE1住宅租賃合同經(jīng)典案例（匯總）合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（地址）：________，建筑面積：________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________，土地使用權(quán)證號：________。1.3甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃的法律法規(guī)及安全、消防等規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。5.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用；因房屋本身原因或不可抗力導致房屋損壞的，甲方負責修復。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，雙方應友好協(xié)商，可對合同條款進行變更。6.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同經(jīng)典案例（匯總）目錄一、合同封面二、合同正文1.定義與解釋2.承租物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維修7.合同的變更和解除8.違約責任9.爭議解決10.其他條款三、附件1.附件一：房屋平面圖2.附件二：家具和家電清單3.附件三：房屋維修記錄4.附件四：租賃合同解除協(xié)議書合同正文1.定義與解釋1.1“甲方”指甲方全稱，即出租方。1.2“乙方”指甲方全稱，即承租方。1.3“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的住宅物業(yè)。2.承租物業(yè)2.1甲方同意將位于（地址）的住宅物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。2.2乙方承租租賃物業(yè)用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的使用用途。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。5.押金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。6.房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動。6.2在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用；因房屋本身原因或不可抗力導致房屋損壞的，甲方負責修復。7.合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，雙方應友好協(xié)商，可對合同條款進行變更。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。8.違約責任8.1一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。9.爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日附件請參考隨附的附件一至附件四，以獲取更多詳細信息和具體規(guī)定。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：家具和家電清單3.附件三：房屋維修記錄4.附件四：租賃合同解除協(xié)議書違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：-認定：乙方未在每月指定日前支付租金。-解決方法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)情況考慮解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：-認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋的使用用途。-解決方法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：-認定：乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞。-解決方法：乙方應承擔修復費用。4.甲方未履行房屋維修責任：-認定：甲方未按約定進行房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修。-解決方法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責任，或自行維修并由甲方承擔費用。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金額。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按日計算并向甲方支付的違約金。4.違約責任：指一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修責任分配不明確，導致糾紛。-注意事項：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，以避免糾紛。2.乙方未按時支付租金，甲方如何催收。-注意事項：在合同中約定租金支付方式和逾期支付