靈活商鋪租賃合同

PAGEPAGE1靈活商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米/月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。3.4甲方在收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行合同的保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪及附屬設施無損壞、無欠費等情況后，無息退還乙方押金。五、商鋪的使用及維護5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。5.2乙方應合理使用商鋪，定期檢查和維護商鋪設施，確保商鋪的安全。5.3乙方在租賃期間應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理單位的管理。六、甲方權利與義務6.1甲方應在合同簽訂后，將商鋪按照約定的時間和條件交付給乙方使用。6.2甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。6.3甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權。7.2乙方應按時支付租金，并承擔與使用商鋪相關的費用（如水、電、燃氣、網絡等）。7.3乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得損壞或擅自改變商鋪的結構。八、合同的解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。8.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪交還給甲方。乙方交還商鋪時，應保證商鋪及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。9.2甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法經營，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.3乙方未按約定支付租金或未合理使用商鋪，應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-靈活商鋪租賃合同目錄一、商鋪基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、商鋪的使用及維護六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、合同的解除與終止九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米/月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。3.4甲方在收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行合同的保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪及附屬設施無損壞、無欠費等情況后，無息退還乙方押金。五、商鋪的使用及維護5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。5.2乙方應合理使用商鋪，定期檢查和維護商鋪設施，確保商鋪的安全。5.3乙方在租賃期間應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理單位的管理。六、甲方權利與義務6.1甲方應在合同簽訂后，將商鋪按照約定的時間和條件交付給乙方使用。6.2甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。6.3甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權。7.2乙方應按時支付租金，并承擔與使用商鋪相關的費用（如水、電、燃氣、網絡等）。7.3乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得損壞或擅自改變商鋪的結構。八、合同的解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。8.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪交還給甲方。乙方交還商鋪時，應保證商鋪及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。9.2甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法經營，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.3乙方未按約定支付租金或未合理使用商鋪，應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。十二、附件（以下附件內容可根據實際情況添加）附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的基本法律。2.平等、自愿、公平、誠實信用原則：合同訂立的四大基本原則，要求合同雙方在權利義務對等的基礎上，自愿達成協(xié)議，公平交易，誠實守信。3.違約責任：一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.物業(yè)管理規(guī)定：甲方對商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面的規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪交付問題：甲方應確保按照約定的時間和條件交付商鋪給乙方使用，如有延誤，應承擔相應的違約責任。2.租金調整問題：甲方在租賃期滿后調整租金，應提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金標準。3.商鋪使用和維護問題：乙方應合理使用商鋪，定期檢查和維護商鋪設施，確保商鋪的安全。如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。4.物業(yè)管理規(guī)定遵守問題：乙方在租賃期間應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應承擔相應的違約責任。5.合同解除和終止問題：雙方在租賃期限內提前解除合同時，應提前通知對方，并按照約定支付違約金。解決辦法：1.商鋪交付問題：甲方應確保按照約定的時間和條件交付商鋪給乙方使用。如有延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付商鋪。2.租金調整問題：甲方在租賃期滿后調整租金，應提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金標準。如雙方無法達成一致，可參照市場價格或請求相關部門進行調解。3.商鋪使用和維護問題：乙方應合理使用商鋪，定期檢查和維護商鋪設施，確保商鋪的安全。如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。甲方也應定期檢查商鋪設施，確保其正常運行。4.物業(yè)管理規(guī)定遵守問題：乙方在租賃期間應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應承擔相應的違約責任。甲方有權對乙方進行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)管理規(guī)定的執(zhí)行。5.合同解除和終止問題：雙方在租賃期限內提前解除合同時，應提前通知對方，并按照約定支付違約金。如一方違反合同約定，另一